Obterá
Medblue FASE IV
2-3 Quartos·2 WC·82-118 m²·33-115 m² terraço
Este empreendimento em planta inclui 22 apartamentos com 2 ou 3 quartos e 2 casas de banho. A seleção inclui apartamentos no rés do chão, apartamentos em pisos intermédios e penthouses de 3 quartos. As áreas construídas variam entre 82 e 118 m², com terraços de 33 a 115 m². A conclusão está prevista para 2028. Os preços começam nos 458.000 €.
Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária rodeada por amplas áreas ajardinadas. O empreendimento inclui também um ginásio equipado, um terraço exterior e uma sala polivalente para atividades programadas. A garagem comum dispõe de uma porta de entrada automatizada, pavimento de betão alisado mecanicamente e paredes pintadas. Também estão incluídas arrecadações na área da garagem.
Os apartamentos incluem pavimento com grandes ladrilhos porcelânicos, paredes isoladas e isolamento acústico entre apartamentos. As cozinhas têm armários superiores e inferiores, bancada em porcelana ou resina polimérica, forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico. As casas de banho incluem sanitas suspensas, resguardos de duche, bases de duche em resina e torneiras termostáticas. Cada apartamento dispõe de roupeiros embutidos e porta de entrada de segurança.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Altos de los Monteros, com o centro da cidade a uma curta distância a pé. Um supermercado fica a aproximadamente 4 minutos de carro, e existem restaurantes nas proximidades. A praia de Playa Buena e o R o Real Golf Marbella ficam a cerca de 10 minutos de carro. O centro de Marbella e Puerto Bans ficam a cerca de 15 minutos, enquanto o centro de Estepona fica a aproximadamente 30 minutos. O Aeroporto de M laga fica a cerca de 35 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 65 minutos e a marina de Sotogrande a cerca de 45 minutos de carro. A Guarderia Tipi Kinder Escuela Infantil fica a aproximadamente 5 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Beach
12 minPlaya de Los Monteros
15 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 458.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 481.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 598.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 861.000 €
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Comodidades
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Reserva
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Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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