Obterá
Apartamentos com Piscinas Panorâmicas
2-3 Quartos·2-4 WC·93-178 m²·65-187 m² terraço
Este empreendimento em planta inclui 16 apartamentos distribuídos por quatro edifícios: Alcazaba, Catedral, Teatro Romano e Muelle Uno. Os apartamentos dispõem de 2 a 3 quartos, 2 a 4 casas de banho e áreas construídas entre 93 e 178 m². As áreas das varandas variam entre 65 e 187 m². Os preços começam nos 1.950.000 €.
Os residentes têm acesso a duas piscinas panorâmicas, um rooftop, uma área social, um ginásio equipado e uma zona chillout. O empreendimento dispõe também de terraços privados. Existem 19 lugares de estacionamento com pontos de carregamento elétrico em todo o complexo.
Os apartamentos incluem grandes janelas que ligam os interiores aos terraços e às áreas exteriores. As cozinhas dispõem de mobiliário embutido, bancadas de mármore e eletrodomésticos Siemens integrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. As casas de banho incluem mobiliário embutido, sanitas suspensas sem rebordo, duches e torneiras em titânio escovado. Os quartos têm roupeiros embutidos e pavimento em porcelânico.
Documentos incluídos
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Localização
Os apartamentos estão localizados em Málaga, a uma curta distância a pé da Playa de la Malagueta, de um campo de golfe e de uma escola local. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades. O centro de Málaga fica a cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 20 minutos, enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 55 minutos, Puerto Banús a cerca de 50 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 105 minutos e a marina de Sotogrande a cerca de 80 minutos de carro.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de La Caleta
7 minPlaya de La Malagueta
3 minPlaya de los Baños del Carmen
3 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 1.950.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 2.400.000 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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