Obterá
La Gloria Playa
3 Quartos·2 WC·146 m²·16-97 m² terraço
O empreendimento inclui 8 apartamentos listados: um apartamento de três quartos no último piso, um apartamento de três quartos no piso intermédio e cinco apartamentos de três quartos no rés do chão. Os apartamentos disponíveis têm três quartos e duas casas de banho.
Os apartamentos incluem áreas exteriores privadas. As áreas das varandas variam entre 16 m² e 97 m². Os apartamentos no rés do chão incluem também jardins privados com aproximadamente 13 m² a 14 m².
Os apartamentos têm áreas construídas de até 146 m². Os apartamentos estão orientados a sul. Os apartamentos disponíveis de três quartos situam-se no rés do chão e incluem duas casas de banho.
Documentos incluídos
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Localização
O centro de Marbella fica a aproximadamente 345 minutos de carro, o centro de Estepona a 360 minutos, Puerto Banús a 345 minutos, a marina de Sotogrande a 375 minutos, o Aeroporto de Málaga a 315 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a 395 minutos.
Tipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 740.000 €
2 quartos Apto. último piso
N/A
2 quartos Apartamento
N/A
3 quartos Apartamento
N/A
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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