Obterá
Moradias geminadas com piscina privativa
3 Quartos·2 WC·163-169 m²·38-50 m² terraço
Este empreendimento oferece 6 moradias geminadas de três quartos em Antequera, Málaga. Cada moradia tem 2 casas de banho, entre 163 e 169 m² de área construída, e um terraço entre 38 e 50 m². Preço inicial: 379.000 €.
O empreendimento inclui uma piscina de 3,30 × 1,80 m com sistema de filtragem. É disponibilizado estacionamento privado em garagem, com portão automóvel automático operado por comando à distância. A garagem inclui uma porta corta-fogo, iluminação de emergência e um extintor.
As moradias incluem pavimento porcelânico de formato grande no interior e nos terraços. As cozinhas têm ligações para lava-loiça e máquina de lavar loiça, enquanto a zona de lavandaria inclui ligações para máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. As características incluem roupeiros embutidos, porta de entrada blindada, portas interiores brancas, janelas de PVC com vidros duplos, vidro de controlo solar e pontos elétricos em toda a casa.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias estão localizadas em Antequera, com o centro da cidade a cerca de 10 minutos de carro. Um campo de golfe e uma escola encontram-se a uma curta distância a pé. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 50 minutos de carro, enquanto o centro de Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 80 minutos. O centro de Estepona fica a cerca de 95 minutos, a marina de Sotogrande a cerca de 110 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 130 minutos de carro.
Tipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Moradia em banda
A partir de 379.000 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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