Obterá
Apartamentos com Vista para o Mar
2 Quartos·2 WC·81-99 m²·7-204 m² terraço
Este empreendimento em construção oferece 56 apartamentos no total, incluindo apartamentos no rés do chão e coberturas. Os apartamentos disponíveis têm dois quartos e duas casas de banho. As áreas construídas variam entre 81 e 99 m², com terraços entre 14 e 204 m². Preço inicial: 370.000 €.
Os residentes têm acesso a uma piscina exterior e a uma piscina interior aquecida aberta durante todo o ano. Os apartamentos no rés do chão e as coberturas incluem piscinas privadas. O empreendimento dispõe também de um ginásio totalmente equipado, terraços privados, arrecadações e garagens. O ginásio inclui equipamentos LifeFitness e uma área de yoga e Pilates.
Cada apartamento inclui um terraço privado, sendo que alguns terraços oferecem amplas áreas exteriores. As cozinhas incluem bancada em porcelânico, lava-loiça, torneira, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno, máquina de lavar roupa e frigorífico. As casas de banho incluem louças sanitárias, acessórios de duche, bases de duche, móveis e espelhos. Estão disponíveis opções de acabamento para pavimentos, revestimentos de paredes, cozinhas e roupeiros embutidos.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento está localizado num ambiente que combina a envolvente costeira e montanhosa. O Golf in Spain® e a escola pública El Campanales encontram-se a uma curta distância a pé. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades. O centro da cidade fica a cerca de 10 minutos de carro, o Aeroporto de Málaga a cerca de 20 minutos, o centro de Marbella e Puerto Banús a cerca de 30 minutos, o centro de Estepona a cerca de 45 minutos, a marina de Sotogrande a cerca de 60 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 80 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de San Francisco
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya del Castillo
6 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 370.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 379.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 380.000 €
1 quartos Apartamento
N/A
1 quartos Apartamento no rés do chão
N/A
1 quartos Apto. último piso
N/A
2 quartos Apto. último piso
N/A
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Comodidades
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+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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