Obterá
PALM LUXURY GARDENS
3-4 Quartos·2-3 WC·123-147 m²·57-79 m² terraço
Este projeto tem 33 moradias em banda e casas geminadas no total, compostas por 17 moradias em banda e 16 casas geminadas. As configurações oferecem 3 a 4 quartos, 2 a 3 casas de banho, áreas construídas de 123 a 147 m² e preços a partir de 785.000 €.
Cada moradia em banda e casa geminada dispõe de um terraço privado e de um jardim privado. As áreas dos jardins variam entre aproximadamente 156 e 311 m², proporcionando a cada moradia em banda e casa geminada mais espaço exterior para utilização diária.
A área interior útil varia entre 100 e 118 m², enquanto as áreas dos terraços variam entre 57 e 79 m². As moradias em banda têm 3 quartos e 2 casas de banho, e as casas geminadas têm 4 quartos e 3 casas de banho.
Documentos incluídos
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Localização
O centro da cidade fica a uma curta distância a pé, assim como o campo de golfe da Real Federación de Golf de Madrid e a Escola da Federação de Golfe de Madrid. Existem supermercados e restaurantes nas proximidades. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 315 minutos de carro, o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 395 minutos, o centro de Marbella e Puerto Banús a cerca de 345 minutos, o centro de Estepona a cerca de 360 minutos e a marina de Sotogrande a cerca de 375 minutos.
Tipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Moradia em banda
A partir de 785.000 €
4 quartos Moradia
A partir de 785.000 €
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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