Obterá
Blue View Heights
3-4 Quartos·3 WC·101-139 m²·25-54 m² terraço
Este empreendimento concluído é composto por 46 moradias em banda com 2, 3 ou 4 quartos e duas ou três casas de banho. O stock disponível inclui uma moradia com 3 quartos e uma moradia com 4 quartos. As áreas construídas disponíveis variam entre 101 e 139 m², com terraços de 25 a 54 m². As moradias têm orientação sudoeste, vistas para o mar e acesso a instalações comuns. O preço inicial é de 420.000 €.
Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária de água salgada, jardins mediterrânicos ajardinados, zonas pedonais e áreas de descanso. As instalações comuns incluem um ginásio, spa e sala comunitária. Cada moradia inclui um lugar de garagem privado e uma arrecadação. Algumas moradias selecionadas podem também dispor de uma piscina privada no jardim ou de um terraço no último piso com jacuzzi exterior.
As moradias incluem espaços de estar em open space com grandes janelas ligadas a terraços ou jardins. As cozinhas estão equipadas com bancada de Silestone ou equivalente e eletrodomésticos. As casas de banho incluem louças sanitárias em porcelana, bases de duche, banheiras e torneiras misturadoras ou termostáticas. Outras características incluem roupeiros embutidos, pavimentos em grés porcelânico, porta de entrada blindada, videoporteiro e comandos elétricos, como os da Niessen. Está instalado ar condicionado com aquecimento, refrigeração e distribuição por condutas em toda a moradia.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias estão localizadas em Bahía de las Rocas, Manilva, perto da costa mediterrânica e das colinas, com vistas para o mar e para o Rochedo de Gibraltar. A marina de Sotogrande e o Duquesa Golf Club ficam a cerca de 10 minutos de carro. O centro de Manilva e a Alma Forest School ficam a cerca de 15 minutos. O centro de Estepona fica a cerca de 25 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a 30 minutos, Puerto Banús a 35 minutos, o centro de Marbella a 45 minutos e o Aeroporto de Málaga a 70 minutos. Há um supermercado a cerca de 10 minutos de carro, com restaurantes nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Beach
9 minTipos de unidades
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3 quartos Moradia em banda
A partir de 420.000 €
4 quartos Moradia em banda
A partir de 490.000 €
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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