Obterá
Emerald View Club Residences
2-3 Quartos·2-4 WC·80-242 m²·23-157 m² terraço
This gated community sits on a hillside in Mijas and offers 133 apartments, penthouses, garden villas and sky villas. Layouts run from two to three bedrooms, and the largest add an extra multipurpose room suitable as a gym, study or lounge. Built sizes range from 80 m² to 242 m² and terraces from 23 m² to 261 m². Ground floor apartments have private gardens, while penthouses and sky villas offer large terraces and solariums. Panoramic sea and valley views come with every unit. Each property includes at least one parking space, and storage rooms are provided in the basement. Completion is expected in March 2029.
Residents share a clubhouse with reception, lounge and concierge service, a spa with indoor pool, sauna and Turkish bath, and a gym with panoramic windows. Outside there are large swimming pools with different depths, an infinity pool and a separate children's pool, plus a poolside pergola with seating and an outdoor kitchen. Co-working spaces with individual desks and soundproof booths support remote work. Sport facilities include a padel court, a basketball hoop, a golf practice area and an outdoor workout zone. Families have playgrounds with a climbing wall. The grounds also hold a linear park, hiking trails, barbecue areas, an outdoor cinema, viewpoints and 24/7 security.
Interiors have large format porcelain floors, with parquet available in bedrooms, false plaster ceilings, armoured entrance doors and built-in wardrobes. Kitchens are open plan with central islands, Italian furniture, porcelain countertops and Siemens appliances, plus a reverse osmosis water system. Bathrooms use porcelain and microcement finishes, walk-in showers, Italian taps and LED mirrors. Climate comes from an aerothermal heat pump with water-based underfloor heating in all rooms and independent control per room. A smart home system manages climate and lighting by app, with smoke, flood and security sensors. Terraces have glass railings, outdoor sockets and water points, and pre-installation for a private pool.
Documentos incluídos
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Localização
The complex stands in Buenavista, in the hills of Mijas between Mijas Pueblo and Fuengirola, at the foothills of the Sierra de Mijas with direct access to walking trails. Fuengirola is 9 km away and Benalmádena 10 km, with Torremolinos at 15 km, Marbella at 35 km and Estepona at 65 km. Málaga Airport is 18 km, about fifteen minutes by car. The nearest beaches are Playa de Carvajal, Playa de la Cala de Mijas and Playa de Cabopino. Golf courses including La Cala, Torrequebrada, Mijas and Cerrado del Águila lie within about a fifteen minute drive. Miramar Shopping Centre and Mijas Pueblo old town are close by.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Torreblanca
12 minPlaya Torreblanca-Carvajal
13 minBeach
15 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 648.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 850.500 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 855.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 1.147.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 1.180.690 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 1.215.800 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q3 2028
a cerca de 2 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
August 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
September 2028
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
+ IVA do preço de compra
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos Faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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