Obterá
Moradias geminadas com jardins privados junto ao campo de golfe
3-4 Quartos·3 WC·183-244 m²·43-61 m² terraço
Este empreendimento é composto por 23 moradias geminadas, disponíveis como moradias de três quartos e duas casas de banho e meia e moradias de quatro quartos e três casas de banho. Todas as moradias incluem um jardim privado, com áreas entre aproximadamente 127 m² e 528 m², e terraços cobertos e descobertos com uma área total de cerca de 43 m² a 61 m². Cada uma dispõe também de dois lugares de estacionamento exteriores. Os compradores podem escolher entre diferentes distribuições interiores e selecionar os seus próprios revestimentos das casas de banho, pavimentos e cores da cozinha. A área de estar tem um conceito aberto e dá acesso ao terraço e ao jardim. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2029.
Os residentes partilham uma piscina exterior comum com sistema de iluminação noturna e cloração salina. O complexo é completamente fechado e vedado, com iluminação de baixo consumo ao longo dos percursos pedonais internos e nos jardins comuns. Cada moradia dispõe do seu próprio jardim privado relvado, de terraços cobertos e descobertos voltados para o jardim e de dois lugares de estacionamento à superfície. Um campo de golfe situa-se na mesma avenida do empreendimento, e existem vários outros campos a poucos minutos de carro. Os terraços têm apliques de parede, uma tomada elétrica e um ponto de água, dependendo do tipo.
Cada moradia dispõe de um sistema aerotérmico individual para aquecimento, água quente e aquecimento por piso radiante em toda a casa, além de ar condicionado canalizado com grelhas na sala de estar e nos quartos. Os pavimentos são revestidos com ladrilhos de porcelana, enquanto os terraços têm ladrilhos cerâmicos antiderrapantes. A cozinha está mobilada e equipada com bancada compacta, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas e forno elétrico. As casas de banho têm sanita suspensa, móvel com dois lavatórios na casa de banho principal e espelhos retroiluminados antiembaciamento. As janelas têm vidros duplos em caixilhos de alumínio com corte térmico ou PVC, e existem roupeiros embutidos, porta de entrada blindada e videoporteiro.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se em Estepona, Málaga, numa zona residencial consolidada e de baixa densidade, desenvolvida em torno de um campo de golfe. O mar fica a 1,5 km, e o centro de Estepona, com lojas, restaurantes e serviços, está a menos de 10 minutos de carro. Um supermercado, uma farmácia, escolas e um hospital encontram-se todos a poucos minutos. As estradas AP-7 e A-7/N340 ligam a zona ao resto da costa: Puerto Banús fica a 25 minutos, Marbella a 30 e Gibraltar a 40. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 55 minutos, e a estação ferroviária AVE de Málaga a aproximadamente 70 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Moradia
A partir de 834.000 €
4 quartos Moradia
A partir de 886.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 834.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 848.000 €
4 quartos Moradia em banda
A partir de 886.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q1 2029
a cerca de 3 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
August 2026 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2029
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Particular de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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