Obterá
Gardens of the Lagoons II
2-3 Quartos·2-3 WC·103-150 m²·21-151 m² terraço
O complexo dispõe de 292 apartamentos distribuídos por quatro blocos, com um, dois e três quartos, além de penthouses de três quartos. Os apartamentos atualmente disponíveis têm áreas construídas entre 103 m² e 150 m², com terraços de 21 m² a 151 m². Todos os terraços estão virados a sul, garantindo sol durante todo o dia. O preço de cada apartamento inclui um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação. A construção está em curso e a entrega está prevista para junho de 2027.
Os residentes partilham uma piscina exterior rodeada por jardins ajardinados. Existe um ginásio totalmente equipado e uma sauna, além de um parque infantil para as famílias com crianças. Uma área verde ajardinada com pérgulas, bancos e caminhos sombreados acompanha os edifícios. Câmaras de videovigilância cobrem a zona residencial. Os elevadores servem todos os pisos, incluindo a cave, onde se encontram as garagens e arrecadações, com acesso através de uma rampa com portão de controlo remoto.
As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch: frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, placa vitrocerâmica e exaustor. As salas têm pavimento laminado de madeira sobre isolamento acústico, enquanto as casas de banho utilizam grés porcelânico. As janelas são de alumínio lacado ou PVC com corte térmico e vidro duplo termoacústico 6-12-6, com estores de PVC. As casas de banho dispõem de aquecimento elétrico por piso radiante com controlo independente. O ar condicionado funciona através de uma bomba de calor multisplit na sala e nos quartos. As louças sanitárias são da Laufen e as torneiras da Grohe.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O complexo situa-se em Las Lagunas de Mijas, a zona comercial mais movimentada entre Mijas e Fuengirola. A praia fica a cerca de 2 km, e um parque comercial com supermercados, restaurantes, farmácias e centros de saúde encontra-se a poucos minutos. As escolas ficam a uma curta distância a pé. A A-7 e a AP-7 proporcionam acesso rápido ao longo da costa: o aeroporto de Málaga fica a cerca de 20 minutos e Marbella a cerca de 30. Existem dois campos de golfe a aproximadamente 10 minutos de carro.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 411.600 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 470.900 €
3 quartos Apartamento
A partir de 501.900 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 770.000 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q2 2027
a cerca de 9 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
January 2024 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
June 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Dividido em 1 pagamento
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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