Obterá
Apartamentos à Beira-Mar com Vista para o Mar
1-3 Quartos·1-3 WC·75-203 m²·27-517 m² terraço
Este empreendimento à beira-mar dispõe de 118 apartamentos e moradias com um, dois ou três quartos, distribuídos por vários blocos de baixa altura, a poucos minutos a pé da areia. As áreas variam entre 75 m² e 203 m², com terraços de 27 m² a 517 m². Todos os apartamentos têm um amplo terraço privado, com acesso direto a partir da sala de estar e dos quartos, e vistas abertas para o mar e para o Rochedo de Gibraltar. As moradias incluem ainda um jardim privado, um solário e uma piscina privada, enquanto a maior penthouse é um duplex com piscina própria. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação.
Os residentes partilham piscinas exteriores, uma delas uma piscina infinita virada para o mar, jardins paisagísticos e zonas de estar com sombra. A área de bem-estar no rés do chão inclui um spa, uma sauna, uma sala de massagens privada e um ginásio com equipamento moderno, todos com vista para o mar. Existe também um jacuzzi, um espaço de coworking e zonas de recreio para crianças, além de um lounge no terraço com bar e esplanada reservado aos residentes. Serviço de concierge e vigilância 24 horas abrangem todo o complexo. Os serviços opcionais, mediante pagamento, incluem limpeza dos apartamentos, gestão de arrendamentos, manutenção e transferes para o aeroporto.
A estrutura é de betão armado, com fachadas isoladas e divisórias de tijolo entre os apartamentos. As janelas são de PVC oscilo-batentes, com vidros duplos e corte térmico, e os quartos têm estores. Os pavimentos são revestidos com cerâmica de grande formato com efeito de madeira na sala de estar, nos quartos e nos corredores, e com grés porcelânico nas casas de banho, escadas e zonas exteriores. As cozinhas são equipadas com bancada e ilha, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa, e todos os quartos têm roupeiro embutido. Os terraços têm acabamento em porcelânico e guardas de vidro, e incluem de série videoporteiro e tomadas de dados.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Torrenueva, junto a La Alcaidesa, numa zona costeira de La Línea de la Concepción que permanece em grande parte por desenvolver, no extremo sul da Costa del Sol. A praia fica a cerca de 50 metros, com acesso direto, e existe um supermercado a aproximadamente três minutos de carro. A Marina de Sotogrande fica a cerca de 10 minutos e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 15 minutos, com a autoestrada A-7 a poucos minutos da entrada. Os campos de golfe Links ficam a poucos minutos a norte, e o Real Club Valderrama, o Real Club Sotogrande e o San Roque Club encontram-se todos a cerca de 20 minutos. Estepona fica aproximadamente a 40 quilómetros a leste, Marbella a cerca de 75 quilómetros e o aeroporto de Málaga a 117 quilómetros.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
1 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 378.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 395.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 440.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 440.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 580.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 500.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 620.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 900.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q3 2028
a cerca de 2 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
May 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
September 2028
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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