Obterá
Apartamentos à Beira-Mar com Vista para o Mar
2 Quartos·2 WC·107-111 m²·19-108 m² terraço
Este empreendimento tem 24 apartamentos distribuídos por quatro edifícios na primeira linha da praia de Torremolinos, com cada edifício orientado para o mar, para que todos os apartamentos desfrutem de vistas sobre a água. A construção está concluída e os apartamentos estão prontos a habitar. Restam dois apartamentos disponíveis: um apartamento no rés do chão com 111 m² e jardim privado, e uma penthouse de 107 m² com um terraço envolvente de 98 m² e uma sala de estar orientada em três direções. Ambos têm dois quartos, duas casas de banho, dois lugares de estacionamento e uma arrecadação incluídos, além de vistas panorâmicas para o mar.
O condomínio fechado está inserido em jardins paisagísticos com rega automática. Os residentes partilham uma piscina de transbordo com iluminação subaquática e uma piscina de jacuzzi separada, com a zona envolvente da piscina revestida com cerâmica de efeito madeira. A segurança inclui posto de vigilância, videovigilância na entrada principal e em todo o perímetro, videoporteiro em cada entrada e sistema de chave mestra. A garagem subterrânea tem portão motorizado, deteção de monóxido de carbono e detetores de incêndio ligados a um painel de alarme central. Os elevadores servem todos os pisos do edifício, incluindo o nível da garagem.
Cada apartamento é entregue com uma cozinha equipada com bancada de quartzo e eletrodomésticos integrados: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico de 90 cm, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor. Os pavimentos são revestidos com cerâmica porcelânica de grande formato, com tetos falsos em toda a casa e roupeiros embutidos de altura completa, revestidos interiormente. As janelas utilizam caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos Climalit, e os quartos e as salas de estar têm estores de alumínio motorizados. A porta de entrada é blindada. As casas de banho dispõem de espelhos antiembaciamento retroiluminados, toalheiros aquecidos e torneiras termostáticas, com base de duche em resina na casa de banho principal e banheira acrílica na segunda.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os edifícios encontram-se diretamente na avenida marginal, em frente à Playa de los Álamos, numa zona tranquila de Torremolinos. Os bares de praia e restaurantes ficam na areia, a poucos minutos a pé, e há lojas e instalações desportivas a menos de cinco minutos. Um campo de golfe fica a uma curta distância de carro para norte, e Málaga encontra-se a cerca de 15 minutos de carro. No mesmo trajeto chegam-se ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, ao Porto de Málaga e à estação AVE María Zambrano. As autoestradas A-7, AP-7 e N-340 ligam o empreendimento ao resto da Costa del Sol, com a maior parte da região acessível em menos de uma hora.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 778.500 €
2 quartos Apartamento
A partir de 1.363.500 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Progresso da construção
Concluído
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto a habitar
November 2023 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
January 2024 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
April 2025 · feito
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Particular de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
Calcule os seus custos
Veja quanto pagará realmente, além do preço anunciado.
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Fale com um consultor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Responde numa hora
Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.
Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
Responde numa hora
Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.