Obterá
Vission Hills II
2-4 Quartos·2-4 WC·102-224 m²·17-94 m² terraço
Este empreendimento fechado na Costa del Sol oferece 22 apartamentos com dois ou três quartos e 18 moradias em banda com quatro quartos. Os apartamentos têm uma área construída de 80 m² a 105 m², terraços de 30 m² a 38 m² e duas casas de banho. As moradias em banda têm uma área construída de 224 m², terraços de 94 m², quatro casas de banho e um lote privado com jardim e piscina própria. Todos os apartamentos e moradias em banda incluem um lugar de garagem e uma arrecadação. Os preços começam nos 647.800 €. Os blocos acompanham o declive da encosta, proporcionando aos terraços vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo e para as montanhas situadas atrás. Os apartamentos distribuem-se pelo rés do chão, primeiro e segundo pisos, enquanto as moradias em banda se encontram implantadas nos seus próprios lotes.
As áreas comuns incluem uma piscina exterior com cloração salina, um spa, um ginásio totalmente equipado, uma sala social e um espaço de coworking. Os jardins paisagísticos estendem-se entre os blocos, com relvados, áreas ajardinadas e zonas de estar com sombra. A sala social foi concebida para encontros e atividades partilhadas, enquanto o espaço de coworking dispõe de secretárias e bastante luz natural para trabalhar no local. Os elevadores servem as áreas comuns dos blocos de apartamentos e são adequados para pessoas com mobilidade reduzida. O complexo é privado e fechado, e existe uma área cardioprotegida equipada com um desfibrilhador externo. As garagens abrem por comando remoto e as arrecadações são pintadas e revestidas com pavimento cerâmico. Cada moradia em banda dispõe ainda de uma piscina privada própria junto ao terraço.
A estrutura é de betão armado com lajes aligeiradas, verificada por uma entidade de controlo independente e coberta por uma apólice de seguro de dez anos. As fachadas utilizam revestimento de argamassa colorida. A caixilharia exterior é de PVC ou alumínio, com vidros duplos e caixa de ar, e as persianas dos quartos possuem isolamento térmico e acústico. Os pavimentos são de grés porcelânico de primeira qualidade, incluindo casas de banho, lavandaria e terraços. A porta de entrada é blindada e os roupeiros embutidos são brancos, com puxadores em cromado mate. As cozinhas estão abertas para a sala de estar e incluem uma bancada de quartzo compacto e eletrodomésticos Bosch ou equivalentes: exaustor, placa vitrocerâmica, forno multifunções, frigorífico, máquina de lavar loiça integrada e máquina de lavar roupa. As casas de banho têm móveis de lavatório brancos integrados, loiças sanitárias brancas em porcelana vitrificada, torneiras monocomando pretas e torneiras termostáticas de duche. O ar condicionado por condutas funciona através de uma bomba de calor. As divisões dispõem de tomadas de TV, FM e telefone, e existe um videoporteiro na entrada.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se na encosta acima de La Cala de Mijas, a cerca de dois minutos do centro da localidade e a menos de 2 km da praia. Lojas, supermercados, restaurantes, um centro de saúde e escolas encontram-se a uma curta distância de carro. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores e La Cala Golf. A A-7 passa abaixo do empreendimento, proporcionando acesso rápido à autoestrada com portagem AP-7. De carro, Fuengirola fica a 8 minutos, Torremolinos a 18 minutos, o Aeroporto de Málaga a 20 minutos, Marbella a 25 minutos, Estepona a 40 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a 60 minutos. A estação ferroviária María Zambrano AVE, em Málaga, fica a cerca de 30 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apto. último piso
A partir de 646.600 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 647.800 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 786.900 €
4 quartos Moradia
A partir de 1.423.900 €
2 quartos Apartamento
A partir de 665.800 €
3 quartos Apartamento
A partir de 786.900 €
4 quartos Moradia em banda
A partir de 1.423.900 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q4 2028
a cerca de 2 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
August 2026 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2028
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Particular de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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