Obterá
Apartamentos com Vista para o Mar, Spa e Academia
1-3 Quartos·1-2 WC·68-125 m²·16-125 m² terraço
Este empreendimento fechado dispõe de 142 apartamentos e coberturas com um, dois ou três quartos, distribuídos por cinco edifícios que descem em socalcos pela encosta. As áreas construídas variam entre 68 m² e 125 m², com terraços privativos de 16 m² a 89 m². Os edifícios foram projetados em socalcos, permitindo que as salas e os quartos tenham acesso ao espaço exterior, enquanto a localização elevada proporciona à maioria dos apartamentos vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo. Os apartamentos do rés do chão têm terraços maiores ao nível do jardim, enquanto as coberturas dispõem das maiores áreas exteriores. Está incluído no preço de cada apartamento um lugar de garagem e uma arrecadação. A conclusão está prevista para 2028.
Os residentes partilham uma piscina exterior com cloração salina e um spa interior, ambos inseridos em jardins paisagísticos. Existe um ginásio totalmente equipado, um salão social para encontros, um espaço de coworking com luz natural e vistas desafogadas, e um átrio de receção. Os jardins estendem-se entre os edifícios e incluem zonas tranquilas com lugares sentados. O estacionamento é subterrâneo, com uma arrecadação para cada apartamento e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Os elevadores têm portas automáticas e servem as áreas comuns com acesso sem degraus. O complexo é fechado, cada apartamento dispõe de videoporteiro e existe um desfibrilhador no local.
A estrutura é de betão armado, verificada por uma entidade técnica independente e coberta por seguro decenal. As caixilharias exteriores são de PVC ou alumínio com vidros duplos e caixa de ar, e as janelas dos quartos têm estores térmicos. Os pavimentos são revestidos integralmente com grés porcelânico de primeira qualidade, incluindo os terraços. A porta de entrada é blindada e os roupeiros estão equipados e forrados. As cozinhas têm conceito aberto, com uma bancada de quartzo compacto e eletrodomésticos Bosch: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça integrada e máquina de lavar roupa. As casas de banho têm louças sanitárias de porcelana vitrificada branca, espelhos, torneiras monocomando pretas e duches termostáticos. O ar condicionado funciona através de uma bomba de calor canalizada.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento está situado numa encosta acima de La Cala de Mijas, na Costa del Sol. O centro da localidade fica a 2 minutos de carro e a praia está a menos de 2 quilómetros. Um supermercado, o centro de saúde, escolas primárias e secundárias e os restaurantes ao longo da marginal encontram-se todos a menos de cinco minutos de carro. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, incluindo La Noria, Calanova, Chaparral e La Cala Golf. A estrada costeira A-7 e a autoestrada AP-7 também ficam perto: Fuengirola está a 8 minutos, Torremolinos a 18 minutos, o aeroporto de Málaga a 20 minutos e Marbella a 25 minutos. O aeroporto de Gibraltar fica a 60 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
1 quartos Apartamento
A partir de 482.400 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 505.200 €
3 quartos Apartamento
A partir de 562.800 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 566.700 €
2 quartos Apartamento
A partir de 636.900 €
1 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 511.500 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 789.100 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 844.100 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q2 2028
a cerca de 2 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
November 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2028
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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