Obterá
Marinsa Paradise
3 Quartos·4 WC·112-113 m²·119-344 m² terraço
Este empreendimento dispõe de 17 moradias geminadas com três quartos, distribuídas por um rés do chão, um primeiro andar e um solário no segundo andar, além de uma cave privativa acabada. Cada moradia tem três casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, e um dos quartos situa-se no rés do chão, para maior facilidade de acesso. As áreas dos pisos habitacionais fechados variam entre 101 m² e 102 m², e cada cave acrescenta entre 65 m² e 130 m². Os lotes variam entre 129 m² e 366 m². Atualmente, estão disponíveis nove moradias.
Os residentes partilham uma piscina comunitária dentro de uma área vedada, com um duche exterior em aço inoxidável junto à piscina. Cada moradia inclui dois lugares de estacionamento na garagem comunitária e uma arrecadação na sua própria cave. No exterior, cada moradia dispõe de um jardim privado com relva artificial, um alpendre coberto e um solário privativo com cerca de 42 m², estruturalmente reforçado para a instalação de um jacuzzi.
As cozinhas estão equipadas e incluem placa vitrocerâmica, lava-loiça e exaustor. Os pavimentos são em porcelânico de primeira qualidade, com porcelânico antiderrapante nas varandas e terraços. Os quartos e as salas têm estores automatizados, e existem roupeiros embutidos em toda a casa. As caixilharias exteriores são em alumínio lacado com vidros duplos, e a porta de entrada é uma porta metálica de segurança. As casas de banho têm resguardos de duche em vidro, espelhos e móveis de lavatório, e todas as moradias dispõem de videoporteiro.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias situam-se no lado nascente de Nerja, acima de Capistrano, numa zona residencial tranquila com vista para o mar. O centro da cidade, supermercados, lojas e restaurantes ficam a cerca de cinco minutos de carro, e a praia de Burriana encontra-se a uma distância semelhante. A autoestrada fica a poucos minutos de carro. Vélez-Málaga fica a 25 minutos, Málaga a 40 minutos, a estação de AVE a 45 minutos, o aeroporto de Málaga a 50 minutos e Granada a 60 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Moradia em banda
A partir de 850.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 860.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 1.130.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 1.250.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q1 2027
a cerca de 5 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
February 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
March 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
February 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
5% + IVA, Reserva
PPC
20 % + IVA, PPC
Fim da estrutura
20 % + IVA (menos a reserva), Fim da estrutura
Escritura
55% + IVA, Escritura
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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