Obterá
Marinsa Altair Residencial
2-3 Quartos·2 WC·89-128 m²·11-192 m² terraço
Um novo empreendimento fechado com 112 apartamentos em blocos baixos, a poucos minutos a pé do mar. A disponibilidade atual inclui apartamentos de dois e três quartos, cada um com duas casas de banho e uma área construída de 72 a 103 m². Os apartamentos no rés do chão abrem para grandes terraços privados, sendo que o maior chega aos 184 m². Os apartamentos do primeiro e segundo andar têm terraços com guardas envidraçadas. As penthouses incluem um solário privado na cobertura com até 87 m², com escada própria. Todos os apartamentos incluem um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação.
O complexo é fechado e vedado, com piscinas comuns, um campo de padel e um parque infantil. As áreas exteriores ajardinadas, com relva artificial e caminhos pavimentados, estendem-se entre os blocos e são iluminadas à noite por iluminação LED exterior. Os átrios de entrada são acabados com materiais de elevada qualidade. Os elevadores servem todos os pisos, incluindo os dois níveis da cave, permitindo aos residentes chegar ao lugar de estacionamento e à arrecadação sem utilizar escadas. Os veículos entram na garagem através de uma porta automática com comando à distância, e cada apartamento dispõe de um vídeo porteiro.
Estrutura de betão armado com fachada de parede dupla com isolamento de lã de rocha e isolamento acústico e térmico de acordo com as normas do código de construção espanhol. Os pavimentos são revestidos com grés porcelânico de primeira qualidade, antiderrapante nos terraços e terraços de cobertura. As janelas têm caixilharia de alumínio lacado a cores com vidros duplos Climalit e estores automatizados nos quartos e na sala de estar. Os interiores incluem roupeiros embutidos, uma porta de entrada de segurança e iluminação ambiente no rodapé da sala de estar e do quarto principal. As cozinhas estão equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor e lava-loiça. As casas de banho têm torneiras misturadoras cromadas, resguardos de duche em vidro e uma sanita inteligente na casa de banho privativa. A água quente é fornecida por uma bomba de calor de elevada eficiência, e o ar condicionado está pré-instalado, pronto para a instalação das unidades.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se na zona oriental de El Morche, na costa de Torrox, na Costa del Sol oriental. A praia e os seus restaurantes junto ao mar ficam a uma curta distância a pé, e uma escola primária, supermercados e lojas locais encontram-se todos a uma distância percorrível a pé. Um supermercado de maiores dimensões fica a poucos minutos de carro. A autoestrada encontra-se nas proximidades, colocando Málaga a cerca de 40 minutos e o aeroporto de Málaga a cerca de 50 minutos. Vélez-Málaga, a principal localidade da Axarquia, fica a cerca de 25 minutos, e a estação ferroviária de alta velocidade a cerca de 45 minutos. Nerja e as suas praias ficam a uma curta viagem de carro para leste.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 305.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 310.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 352.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 357.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 398.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 421.000 €
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q4 2026
a cerca de 3 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
July 2024 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
August 2024 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2026 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Contrato privado de compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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