Obterá
Casas geminadas com solário junto ao campo de golfe
3 Quartos·4 WC·124 m²·72-73 m² terraço
Este empreendimento conta com 16 moradias geminadas, cada uma com 3 quartos e 4 casas de banho distribuídos por quatro pisos. Todas as moradias dispõem de uma zona aberta de sala de estar, sala de jantar e cozinha, com um quarto e uma casa de banho no rés do chão, e mais dois quartos no primeiro piso, um deles em suite. A cave é uma sala multifuncional aberta, com uma janela para o exterior e uma casa de banho completa. As áreas construídas variam entre 188 m² e 223 m², com cerca de 72 m² de terraços e solário privado, e lotes privados de 168 m² a 315 m². Os preços começam nos €629.000.
O empreendimento é privado e vedado, com duas piscinas comunitárias e jardins paisagísticos. Cada moradia inclui dois lugares de estacionamento privados na garagem da cave e o seu próprio jardim privado, dividido numa zona superior e numa zona inferior, uma vez que os lotes descem pela encosta. Um elevador liga a garagem à zona comunitária, junto a uma rampa de acesso para cadeiras de rodas. Todas as moradias dispõem também de um solário privado na cobertura, um terraço junto à sala de estar, protegido por uma pérgula, e mais dois terraços no piso dos quartos.
As cozinhas são entregues mobiladas e equipadas com eletrodomésticos. Os pavimentos são revestidos com azulejos porcelânicos, de 60 x 60 cm no interior e 60 x 30 cm nos terraços. As janelas têm caixilharia de alumínio lacado a cores com vidros duplos Climalit, e os estores dos quartos e da sala de estar são automatizados. As casas de banho incluem móveis de lavatório, espelhos, resguardos de duche em vidro e torneiras Aquahome, e o quarto principal dispõe de uma sanita inteligente. Outras características incluem ar condicionado por condutas para arrefecimento e aquecimento, água quente produzida por bombas de calor de elevada eficiência, porta de entrada de segurança reforçada, roupeiros embutidos e videoporteiro.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias encontram-se dentro de um resort de golfe em Mijas, a cerca de 300 metros do clube de golfe. O resort dispõe de três campos de golfe de 18 buracos, uma sede social com restaurante e terraço, spa, ginásio e campos de ténis. La Cala de Mijas, com as suas praias, lojas e restaurantes, fica a uma curta distância de carro, e tanto Fuengirola como Marbella são facilmente acessíveis pela autoestrada. O aeroporto de Málaga e a estação de comboios de alta velocidade ficam a cerca de 30 minutos de carro.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
3 quartos Moradia
A partir de 612.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 629.000 €
3 quartos Moradia em banda
A partir de 725.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q2 2027
a cerca de 9 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
March 2024 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
January 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Contrato Particular de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos Faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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