Obterá
Mijas Suites III
2-3 Quartos·2 WC·72-90 m²·5-86 m² terraço
Este empreendimento fechado oferece apartamentos no rés-do-chão, apartamentos e penthouses com dois ou três quartos e duas casas de banho. As áreas construídas variam entre 72 m² e 90 m², com terraços de 8 m² a 94 m². Os apartamentos no rés-do-chão têm um pátio privado, além de terraços cobertos e descobertos. As penthouses têm amplos terraços abertos no último piso, com mais de 90 m². A maioria dos apartamentos inclui uma lavandaria independente e todos os quartos têm roupeiros embutidos. O edifício dispõe de 104 apartamentos no total, com espaços comerciais ao nível da rua, estacionamento subterrâneo e arrecadações. Os apartamentos estão orientados para a piscina e noroeste, ou para a avenida e sudeste. Os preços começam nos 355 000 €.
O complexo é fechado, com uma portaria a controlar o acesso. Existe uma piscina para adultos e uma piscina infantil, ambas rodeadas por zonas de solário pavimentadas e relvadas. Os jardins comuns ajardinados estão divididos em diferentes zonas e incluem uma área infantil, zonas de estar e um campo desportivo. As áreas comuns cobertas incluem uma parede de escalada infantil, zonas de jogos, uma zona de treino ao ar livre e zonas com Wi-Fi. No terraço existe uma área comum com um espaço chillout, um terraço gastronómico, um solário e outras zonas de estar e convívio. Os pisos subterrâneos albergam a garagem, com um portão motorizado para veículos que também pode ser aberto através de um smartphone. Existem elevadores em todos os pisos.
As cozinhas são entregues equipadas, com móveis superiores e inferiores, uma bancada de silestone, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, lava-loiça com torneira monocomando, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. As salas de estar, os quartos e os corredores têm pavimento laminado AC4 sobre uma camada antimpacto, enquanto as casas de banho e as cozinhas independentes utilizam grés cerâmico. A porta de entrada é blindada. A caixilharia exterior é em alumínio lacado ou PVC com corte térmico e vidros duplos; os quartos têm persianas e as janelas do rés-do-chão dispõem de proteção anti-intrusão. Os terraços e jardins privados têm acabamento em cerâmica antiderrapante. O ar condicionado canalizado chega à sala de estar e aos quartos, a água quente é produzida através de energia aerotérmica e a ventilação mecânica renova o ar sem necessidade de abrir as janelas.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se em Las Lagunas, a zona central e plana de Mijas, uma área residencial com lojas, escolas e restaurantes para o dia a dia a uma curta distância a pé. Dois grandes centros comerciais ficam a cerca de cinco minutos de carro, e as praias de Fuengirola encontram-se aproximadamente à mesma distância. O centro de Fuengirola e a sua marina ficam a cerca de cinco minutos, enquanto a aldeia branca de Mijas Pueblo está a aproximadamente dez minutos, encosta acima. Mijas Golf fica a cerca de cinco minutos, com Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral e La Cala Golf a uma curta distância de carro. Marbella fica a cerca de 30 minutos pela autoestrada costeira e o aeroporto de Málaga a cerca de 25 minutos. Os apartamentos orientados a noroeste têm vista para a Sierra de Mijas, enquanto os pisos superiores virados a sudeste oferecem vistas para o mar.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 355.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 370.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 395.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 565.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q1 2027
a cerca de 6 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
June 2023 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
June 2024 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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