Obterá
Apartamentos com Terraço na Cobertura
1-3 Quartos·1-2 WC·40-107 m²·7-51 m² terraço
Este empreendimento fechado tem 119 apartamentos distribuídos por seis blocos, com um, dois ou três quartos. A oferta inclui apartamentos no rés do chão com jardins privativos, apartamentos nos pisos intermédios e pent-houses com grandes terraços. As áreas construídas variam entre 40 m² e 107 m², e os terraços entre 8 m² e 57 m². Todos os apartamentos incluem um lugar de garagem e uma arrecadação. Os preços começam nos 239 000 €. Os compradores ainda podem escolher, sem custos adicionais, a cor do pavimento, a pintura das paredes e os móveis da cozinha, podendo também pagar para melhorar a cozinha ou adicionar eletrodomésticos.
O complexo é fechado e vedado, com uma portaria para controlo de acessos. As zonas exteriores estão ajardinadas e divididas por áreas, com uma piscina para adultos e uma piscina infantil rodeadas por zonas de solário com pavimento e relva, uma área infantil, zonas de estar e um campo desportivo. As áreas comuns cobertas incluem uma parede de escalada infantil, zonas de brincadeira, uma zona de street workout e zonas com wi-fi. No terraço existe uma área comum com uma zona chillout, um terraço gastronómico, um solário e espaços para reuniões. O portão da garagem abre através de comando remoto ou smartphone.
Cada apartamento dispõe de ar condicionado por condutas na sala de estar e nos quartos, água quente sanitária por aerotermia e ventilação mecânica que renova o ar sem necessidade de abrir as janelas. Os pavimentos são em laminado AC4 nas áreas de estar e em ladrilho cerâmico nas casas de banho. As janelas são de alumínio ou PVC com corte térmico e vidros duplos, e as janelas dos quartos são oscilo-batentes e têm persianas. A porta de entrada é blindada e os quartos têm roupeiros embutidos. As cozinhas são equipadas com móveis, bancada laminada, placa vitrocerâmica, forno, exaustor e torneiras misturadoras. Os terraços e jardins privativos têm pavimento cerâmico antiderrapante e uma torneira de água.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se em Las Lagunas, Mijas, na Costa del Sol, numa zona residencial consolidada com tudo o que é necessário no dia a dia. Uma grande loja de departamentos e um centro comercial, supermercados, escolas e um centro desportivo municipal ficam todos a poucos minutos de carro. O campo de golfe Mijas Golf encontra-se a cerca de cinco minutos, e as praias de Fuengirola ficam a aproximadamente dez minutos de carro. A autoestrada A-7 fica nas proximidades, permitindo deslocações rápidas ao longo da costa, e várias paragens de autocarro ligam as áreas envolventes. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 minutos de carro.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
1 quartos Apartamento
A partir de 239.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 395.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 480.000 €
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Comodidades
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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