Obterá
Sunset Views III
2-3 Quartos·2 WC·133-335 m²·27-182 m² terraço
42 apartamentos compõem este edifício boutique na zona norte de Fuengirola. Estão disponíveis apartamentos no rés do chão, pisos intermédios e coberturas, todos com um terraço privativo. Cada apartamento inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação na cave. Dependendo da localização, os terraços têm vista para o Mar Mediterrâneo ou para a cordilheira da Sierra de Mijas. O edifício distribui-se por quatro pisos e dispõe de duas entradas.
O condomínio fechado dispõe de uma piscina comum com tratamento salino, elevador de piscina acessível, uma área de piscina vedada e jardins mediterrânicos. Existe uma sauna panorâmica envidraçada, uma área social aberta e uma zona exterior de calistenia. Os residentes também podem utilizar a área desportiva partilhada da urbanização envolvente, com dois campos de padel, um campo de ténis, um campo multidesportivo, um parque infantil e um edifício comunitário. As coberturas incluem jacuzzi.
As cozinhas estão totalmente equipadas com bancada em porcelânico, placa de indução, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar loiça integrada e exaustor, além de uma máquina de lavar roupa numa lavandaria separada. Os pavimentos são em grés porcelânico no interior e nos terraços. O ar condicionado e aquecimento por condutas com tecnologia inverter são controlados por um termóstato inteligente e por uma aplicação móvel. As casas de banho têm pavimento radiante, azulejos de grande formato e coluna de duche termostática. Os roupeiros estão equipados e a porta de entrada é blindada.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se em Los Pacos, na zona norte de Fuengirola, em colinas que descem em direção à costa. A praia e o centro da cidade ficam a uma curta distância de carro, com lojas, restaurantes e escolas internacionais nas proximidades. Málaga fica a 33 km, com acesso direto à A-7, AP-7 e N-340. A zona é servida por duas linhas de autocarros interurbanos, pelos comboios Cercanías Renfe e por autocarros urbanos híbridos gratuitos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 399.950 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 419.950 €
3 quartos Apartamento
A partir de 479.950 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 499.950 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 519.950 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 599.950 €
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Comodidades
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Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato de Compra e Venda Privado
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos Faseados
Dividido em 2 pagamentos
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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