Obterá
Apartamentos boutique com grandes terraços e spa
2-3 Quartos·2 WC·71-97 m²·23-168 m² terraço
Dois blocos acolhem 42 apartamentos com dois ou três quartos. Todos os apartamentos estão orientados a sudeste ou sudoeste e abrem-se para um amplo terraço, com áreas entre 23 m² e 168 m². Os apartamentos do rés do chão incluem jardins privados, os apartamentos do último piso dispõem de um solário privado e também estão disponíveis configurações duplex. As grandes janelas ligam as áreas de estar ao espaço exterior durante todo o ano.
Os residentes partilham uma piscina exterior com entrada tipo praia e cloração salina, rodeada por uma zona de solário com relvado e pavimento porcelânico. As zonas chill-out sombreadas encontram-se sob grandes pérgulas, no interior de jardins plantados com espécies autóctones. Uma área interior privada dispõe de um spa com sauna e jacuzzi, um ginásio totalmente equipado com vista para o jardim e uma sala de coworking. Os elevadores dão acesso a todos os pisos a partir da garagem.
Os pavimentos são de grés porcelânico em toda a habitação, incluindo cozinhas e casas de banho, e as paredes das casas de banho são totalmente revestidas com porcelanato retificado. As casas de banho dispõem de bases de duche com textura de pedra, torneiras termostáticas cromadas e móveis de lavatório com espelhos retroiluminados. As cozinhas são entregues totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados. As portas de entrada são blindadas e as portas interiores são brancas mate. As janelas são de PVC ou alumínio com vidros duplos, e os terraços têm acabamento em ladrilho porcelânico.
Documentos incluídos
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Localização
Este empreendimento situa-se em Fuengirola, numa tranquila zona residencial de baixa densidade, na parte norte da localidade. A praia fica a cerca de cinco minutos de carro, tal como o passeio marítimo, os restaurantes e as lojas. A estação ferroviária de Torreblanca fica próxima, com ligação direta à cidade de Málaga e ao aeroporto. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 minutos de carro, Marbella a aproximadamente 30 minutos e o campo de golfe de Mijas a cerca de 10 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 370.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 385.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 432.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 471.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 496.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 573.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 432.000 €
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q1 2029
a cerca de 3 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
June 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
January 2026 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2029 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
+ IVA do preço de compra
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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