Obterá
Apartamento à beira-mar renovado
3 Quartos·2 WC·126 m²·27 m² terraço
Este apartamento no rés-do-chão situa-se numa urbanização em frente à praia, em Estepona, na Costa del Sol. Dispõe de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por 126 m² de área construída, com um terraço de 27 m² virado a sul e oeste. O edifício data de 2003 e o apartamento foi entretanto totalmente renovado, com uma nova distribuição e novos acabamentos em todas as divisões. Inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação independente. O empreendimento situa-se diretamente sobre a areia, com acesso privado à praia. O apartamento está concluído e pronto a habitar.
O empreendimento é fechado e dispõe de segurança 24 horas. Os residentes partilham uma piscina exterior aquecida com o seu próprio bar de piscina, situada em jardins tropicais maduros mantidos durante todo o ano. Um portão privado dá acesso direto à praia e ao passeio marítimo, sem necessidade de atravessar qualquer estrada para chegar à areia. O edifício dispõe de elevador com acesso a todos os pisos. Este apartamento inclui um lugar na garagem subterrânea, com entrada pelo interior do empreendimento, e uma arrecadação independente no piso da cave. Tanto o lugar de estacionamento como a arrecadação pertencem ao apartamento como anexos.
O apartamento foi totalmente renovado. O aquecimento por piso radiante abrange as áreas de estar, e o sistema de ar condicionado proporciona aquecimento e refrigeração. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma placa de indução invisível, um Thermomix encastrado, um armário climatizado para vinhos e uma zona de lavandaria oculta. O quarto principal dispõe do seu próprio vestiário e closet. Todas as casas de banho estão equipadas com sanitas japonesas. Um sistema de som Bang & Olufsen percorre a área de estar, e a sala de estar tem uma lareira. A sala de estar e o quarto principal abrem diretamente para o terraço.
Documentos incluídos
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Localização
O apartamento encontra-se numa urbanização em frente à praia, em Estepona, junto ao Rio Velerín, com um passeio marítimo ao longo da frente do empreendimento. Há um restaurante de praia a 100 metros e um beach club a 1,5 quilómetros ao longo da costa, ambos acessíveis a pé. Um hospital fica a 1,5 quilómetros, uma escola internacional americana a 2 quilómetros e um hotel de cinco estrelas à mesma distância. Um parque de aventura fica a 2,3 quilómetros e outro restaurante a 3 quilómetros. Existem campos de golfe a 3,5 quilómetros para o interior e campos de ténis e padel a 4 quilómetros. Os supermercados encontram-se entre 3,5 e 4 quilómetros, e os trilhos para caminhadas e BTT começam nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipos de unidades
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3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 1.995.000 €
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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