Obterá
Isea Estepona II
2-3 Quartos·2 WC·75-107 m²·38-159 m² terraço
Um novo empreendimento de apartamentos de 2 e 3 quartos na Costa del Sol, distribuído por três blocos com um total de 60 unidades. A oferta inclui apartamentos no rés do chão, apartamentos em pisos intermédios e coberturas com grandes solários. Os edifícios seguem um design escalonado que se adapta à inclinação natural do terreno, garantindo que cada apartamento mantenha vistas desafogadas. Todos os apartamentos estão orientados a nascente para desfrutar da luz da manhã, e a maioria dispõe também de um terraço traseiro virado a poente, com vistas para o mar e pores do sol.
O complexo está organizado em torno de uma piscina infinita comunitária com vista para o Mediterrâneo. Os residentes dispõem ainda de um ginásio, uma sauna e um banho turco, além de um clube social para convívios. Os espaços exteriores incluem zonas ajardinadas e uma área infantil. Cada apartamento inclui o seu próprio lugar de estacionamento e uma arrecadação.
As cozinhas são totalmente equipadas com bancadas de quartzo, placa de indução, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça integrados, além de um espaço preparado para uma máquina de lavar e secar roupa. Os apartamentos dispõem de ar condicionado por condutas com bomba de calor para aquecimento e arrefecimento, vidros duplos com corte térmico e escolha entre pavimento laminado ou porcelânico. Todos incluem roupeiros embutidos, louças sanitárias de qualidade superior e uma porta de entrada reforçada. A garagem está pré-instalada para carregamento de veículos elétricos.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se na zona de Arroyo Enmedio, em Estepona, na Costa del Sol. A praia de Arroyo Vaquero fica a cerca de 1 km, a 10 minutos a pé, e supermercados, uma farmácia e um hospital encontram-se todos a aproximadamente 1,5 km. O Estepona Golf fica a 2,3 km e o centro da cidade a cerca de 6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 86 km, aproximadamente a 60 minutos de carro, numa região com mais de 320 dias de sol por ano.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 465.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 480.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 670.000 €
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Comodidades
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Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
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Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos Faseados
Dividido em 2 pagamentos
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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