Obterá
Vanian Gardens V
2-3 Quartos·2-3 WC·99-124 m²·19-55 m² terraço
Uma comunidade fechada de apartamentos contemporâneos implantada num terreno elevado com vistas para o Mediterrâneo. Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos distribuídos por vários blocos, incluindo apartamentos no rés do chão com jardins privados, apartamentos em pisos intermédios com terraços cobertos e coberturas com amplos terraços de solário. Os preços começam nos 411 000 €, com garagens e arrecadações disponíveis separadamente. Todos os apartamentos têm uma disposição em open space, um terraço generoso e um design luminoso e moderno.
O empreendimento oferece aos residentes jardins comuns ajardinados com piscinas exteriores para adultos e crianças, um spa, um ginásio totalmente equipado, um espaço de coworking, uma sala de cinema, um clube juvenil e um clube social. É um complexo totalmente fechado e seguro, com videoporteiro e entrada controlada no acesso à comunidade. As áreas comuns têm acabamentos em grés porcelânico, iluminação com sensores de movimento, rampas de acessibilidade e elevadores, além de estacionamento e arrecadações comuns.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada (placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar roupa e exaustor), pavimento em grés porcelânico em toda a habitação e ar condicionado por condutas para aquecimento e arrefecimento, com termóstato. As casas de banho incluem torneiras termostáticas, bases de duche em resina, resguardos e móveis de lavatório. Os interiores apresentam portas lacadas a branco e roupeiros embutidos, uma porta de entrada blindada, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores motorizados nos quartos e iluminação LED.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se na zona de Selwo, em Estepona, um distrito residencial elevado na Costa del Sol ocidental, perto da praia. As praias mais próximas ficam apenas a poucos minutos de carro, o centro de Estepona a cerca de 10 minutos e Marbella a aproximadamente 20 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 50 minutos e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 40 minutos. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Resin Golf, El Paraíso e Valle Romano, além de escolas internacionais, supermercados e restaurantes ao longo da Avenida Parque Selwo.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 411.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 532.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 425.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 542.000 €
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q1 2027
a cerca de 5 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
July 2024 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
February 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
February 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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