Obterá
Spinto Hills
4 Quartos·3 WC·271 m²·75 m² terraço
Este empreendimento é composto por 17 moradias independentes, cada uma com 4 quartos distribuídos por três pisos ligados por um elevador privativo. Todas as moradias incluem um jardim privativo, uma piscina de água salgada de 24 m², um alpendre coberto e um solário na cobertura com jacuzzi. As moradias oferecem vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e para o campo de golfe. A área interior construída varia entre aproximadamente 271 e 285 m².
Cada moradia dispõe da sua própria piscina exterior de água salgada e de um jardim paisagístico. O solário na cobertura inclui um jacuzzi com iluminação LED e uma área de barbecue, além de uma claraboia transitável que permite a entrada de luz natural no centro da moradia. Todas as moradias dispõem ainda de estacionamento privativo, arrecadação, lavandaria e um WC social no rés do chão.
A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em conceito aberto abrangem aproximadamente 57 m² e contam com janelas do chão ao teto. A suite principal tem um terraço privativo e uma banheira independente, e cada quarto dispõe da sua própria casa de banho. Os acabamentos incluem pavimento porcelânico de grandes dimensões, com peças de 120x120 cm, bancadas em Silestone ou Dekton e eletrodomésticos Siemens integrados. Um sistema de domótica controla a iluminação, os estores, a climatização, as fechaduras das portas e o alarme.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias situam-se em Casares, na zona ocidental da Costa del Sol, com mais de 320 dias de sol por ano. O prestigiado Finca Cortesín Golf Club fica a 2 minutos e a praia mais próxima, a Playa de la Sal, a 5 minutos. Estepona fica a 10 minutos de carro e Puerto Banús a 25 minutos. O Aeroporto de Gibraltar fica a 45 minutos e o Aeroporto de Málaga a 60 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Beach
8 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
4 quartos Moradia
A partir de 2.900.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q4 2026
a cerca de 2 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
July 2024 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
January 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
November 2026 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Particular de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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