Obterá
Vilas Boutique com Piscina Privada
4 Quartos·5 WC·763-844 m²·87-130 m² terraço
Este empreendimento boutique apresenta três moradias contemporâneas com lotes entre 858 e 1.201 m² e áreas construídas entre 762 e 843 m². Cada moradia inclui piscina privada, bar coberto junto à piscina e jardins paisagísticos. Está disponível um piso solário opcional com piscina infinita e pérgola, acrescentando até 151 m² de espaço habitável extra.
Cada moradia oferece uma piscina privada de 60 m², um bar coberto junto à piscina e jardins paisagísticos para desfrutar da vida ao ar livre. O solário na cobertura, opcional, acrescenta uma piscina infinita e uma pérgola. Um sistema de segurança totalmente integrado protege a propriedade, e um sistema de som premium está instalado em todos os espaços interiores e exteriores.
Cada moradia inclui uma cozinha Bulthaup com eletrodomésticos Miele, janelas e portas minimalistas Technal, e um sistema de domótica LUTRON que controla a iluminação, os estores e a climatização. O aquecimento por piso radiante está presente em toda a moradia. Os acabamentos utilizam materiais cuidadosamente selecionados de marcas internacionais de referência, combinando layouts em plano aberto com um design contemporâneo intemporal.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias situam-se em Cortijo Blanco, entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, a uma curta distância a pé da praia, do passeio marítimo, dos beach clubs e dos restaurantes. A marina de Puerto Banús fica a cerca de 3 km e o centro histórico de Marbella a cerca de 9 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos e o aeroporto de Gibraltar em cerca de 1 hora. Existem vários campos de golfe nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Canina Ventura del Mar
7 minPlaya de San Pedro
3 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
4 quartos Moradia
A partir de 4.290.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q3 2028
a cerca de 2 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
July 2026 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
July 2028
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Particular de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA
Pagamentos faseados
Dividido em 15 pagamentos
+ IVA
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA
Conta gratuita · acesso imediato
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Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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