Obterá
Be Aloha
2 Quartos·2-3 WC·102-120 m²·38-94 m² terraço
Este empreendimento concluído, pronto para morar, conta com 70 apartamentos de 2 ou 3 quartos, incluindo coberturas. Cada apartamento possui um amplo terraço com vistas para o mar e a montanha e orientação sudeste ou sudoeste. As áreas construídas variam entre aproximadamente 103 e 155 m², com terraços entre 38 e 95 m². Todos os apartamentos incluem uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, e o complexo é privado, fechado e dispõe de segurança 24 horas.
O empreendimento dispõe de duas grandes piscinas e um solário inseridos em jardins tropicais paisagísticos. Os residentes podem usufruir de um ginásio totalmente equipado, uma área de bem-estar e um tranquilo espaço zen e de relaxamento. Existe também uma área gastronómica exterior com cozinha coberta para refeições partilhadas. As zonas comuns foram concebidas para equilibrar privacidade e convivência.
Os pavimentos têm acabamento em mármore creme amaciado, com paredes e tetos pintados de branco. As janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos Climalit, e as portas são lacadas a branco com puxadores pretos. As cozinhas incluem bancadas em porcelânico, móveis lacados a branco e eletrodomésticos Siemens, além de lava-loiça e torneira Teka. As casas de banho têm revestimento de parede em mármore, sanita Roca e torneiras Grohe.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma das zonas mais procuradas de Marbella na Costa del Sol. Puerto Banús fica a cerca de 10 minutos de carro, e o centro de Marbella a cerca de 18 minutos. As praias mais próximas ficam entre 5 e 6 km, e o aeroporto de Málaga está a cerca de 70 km. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, incluindo Aloha, Los Naranjos e Las Brisas.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playas del Duque
12 minPlaya de Levante
13 minPlaya del Ancón
15 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 530.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 600.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 588.000 €
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Progresso da construção
Concluído
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto a habitar
March 2023 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
March 2023 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2023 · feito
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Sinal
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ 7% ITP
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.
Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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