Obterá
Abelias
2-3 Quartos·2-3 WC·73-133 m²·19-48 m² terraço
O empreendimento conta com 112 apartamentos distribuídos por 13 blocos, construídos em duas fases num terreno de 10.200 m². Cada apartamento dispõe de 2 ou 3 quartos e 2 ou 3 casas de banho. As coberturas dúplex têm uma área em conceito aberto com sala de estar, sala de jantar e cozinha, com dois quartos no piso inferior, e uma suíte principal com terraço privado no piso superior. Os apartamentos de 2 quartos incluem um quarto principal com casa de banho privativa. Todos os apartamentos têm terraço e um lugar de garagem, e alguns incluem arrecadação. A conclusão está prevista para o final de 2027.
Os residentes têm acesso a um Clube Social num terreno separado, ao lado da zona de treino de golfe. O Club House inclui uma piscina interior aquecida, spa, ginásio, sala polivalente para reuniões ou coworking, e balneários. No exterior existem duas piscinas, incluindo uma piscina infinita com vistas panorâmicas e uma piscina chill-out, além de solário e zonas de estar. O complexo também dispõe de jardins paisagísticos, áreas desportivas, caminhos pedonais, garagem na cave, estacionamento para visitantes, elevadores em todos os blocos e sistema de videoporteiro.
Cada apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico-congelador, todos integrados para combinar com os móveis da cozinha. O pavimento em porcelânico de grande formato estende-se por toda a habitação, com porcelânico antiderrapante nos terraços. O ar condicionado proporciona aquecimento e arrefecimento através de condutas no teto falso. As janelas têm vidros duplos com caixilharia de alumínio cinzento, e os quartos dispõem de estores motorizados. Cada apartamento conta ainda com porta de entrada blindada, roupeiros embutidos em todos os quartos, e casas de banho com sanitários Roca ou similares e resguardos de duche em vidro.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se nas colinas de Benalmádena, acima do campo de golfe Torrequebrada, na Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 20 minutos de carro, enquanto a cidade de Málaga e a sua estação ferroviária estão a cerca de 25 minutos. Benalmádena Pueblo fica a 5 minutos, Puerto Marina a 10 minutos, e Marbella a 35 minutos. O campo de golfe Torrequebrada, com 18 buracos, encontra-se mesmo ao lado do empreendimento, e um parque próximo dá acesso à praia, lojas e restaurantes. A zona desfruta de cerca de 300 dias de sol por ano.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 430.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 990.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 470.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q4 2027
a cerca de 15 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
March 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
October 2025 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos Faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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