Obterá
The Eagle
1-3 Quartos·1-2 WC·83-181 m²·22-187 m² terraço
Este empreendimento tem 59 apartamentos distribuídos por quatro edifícios, com 1, 2 ou 3 quartos. Todos os apartamentos têm um terraço com vista para o mar. Os edifícios situam-se numa encosta e estão virados para o mar, pelo que todos os apartamentos têm vista para o Mediterrâneo sem qualquer obstáculo. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação. As tipologias vão desde apartamentos de um quarto até grandes penthouses. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027.
O empreendimento ocupa 20.000 metros quadrados de terreno, com apenas 3.000 metros quadrados construídos. Isto permite amplas áreas comuns ajardinadas e naturais. A piscina infinita é o elemento central, com tratamento por eletrólise salina e um deck antiderrapante. À sua volta encontram-se um ginásio, uma zona de relaxamento e uma área social de coworking. Os jardins comuns estendem-se por todo o terreno, e há percursos pedonais entre a vegetação. Os interiores não são visíveis a partir das ruas de acesso, o que proporciona privacidade aos residentes.
Cada apartamento dispõe de piso radiante e cozinha totalmente equipada com bancada em resina de quartzo e eletrodomésticos Siemens ou similares. Os pavimentos são em grés porcelânico de grande formato 100x100 cm, contínuos entre o interior e o exterior. As casas de banho têm revestimento em grés porcelânico, duches ao nível do chão e lavatório duplo. Os terraços contam com portas de alumínio elevatórias de correr na sala e vidro duplo com controlo solar. A porta de entrada blindada tem fechadura de 3 pontos. Os roupeiros são embutidos, e existe um sistema de domótica que controla a iluminação, a climatização, o piso radiante e os estores a partir do telemóvel.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se numa encosta em Mijas, entre Málaga e Marbella, uma zona com mais de 300 dias de sol por ano. O mar fica a 5 minutos de carro, e Fuengirola a 10 minutos. Marbella fica a 25 minutos, e Málaga, o seu aeroporto e a estação de comboio de alta velocidade estão a cerca de 20 a 30 minutos. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades. O local está junto a uma rota de aves migratórias, e foram plantadas árvores altas para apoiar a fauna local.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
1 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 421.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 459.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 473.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 715.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 950.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 966.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 1.098.000 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pre-construction
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto para habitar em Q4 2027
a cerca de 15 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
March 2026 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
N/A · a seguir
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2027
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago no momento da entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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