Obterá
Grand Bay
2-3 Quartos·2 WC·82-104 m²·31-110 m² terraço
Este empreendimento possui três blocos com 60 apartamentos e coberturas, todos com 2 ou 3 quartos e 2 casas de banho completas. Os apartamentos variam entre 82 m² e 104 m², com terraços a partir de 31 m², enquanto as coberturas incluem amplos terraços solário. As unidades estão orientadas a sudeste ou sudoeste, e muitas têm vista para o mar. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento subterrâneo, uma arrecadação e um terraço privativo. Os preços começam em €390.000. A conclusão será faseada por bloco, estando o primeiro bloco previsto para novembro de 2027.
A comunidade privada oferece instalações partilhadas, incluindo uma piscina exterior comum, uma piscina comum aquecida e casas de banho junto à piscina. Os residentes dispõem ainda de uma sala de fitness, um espaço de co-working e extensos jardins paisagísticos com caminhos pedonais que ligam os blocos. Cada edifício tem um elevador adequado para pessoas com mobilidade reduzida, com capacidade para seis pessoas. A garagem subterrânea é acedida através de uma porta motorizada com controlo remoto.
Cada apartamento possui uma cozinha em plano aberto, totalmente equipada com bancadas em quartzo e eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. As casas de banho incluem móveis de lavatório com espelhos retroiluminados e resguardos de duche em vidro. Outras características incluem roupeiros embutidos, pavimento em grés porcelânico, porta de entrada blindada, ar condicionado por condutas e janelas de alumínio com vidros duplos. Um jacuzzi ou piscina privada pode ser instalado como extra opcional.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se em Bahía Las Rocas, uma zona residencial tranquila de Manilva, na Costa del Sol, entre Punta Paloma e a marina de Sotogrande. A praia fica a 2 km, e o campo de golfe mais próximo está a 10 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 30 km, e Málaga está a cerca de uma hora de carro. Várias praias, múltiplos campos de golfe, as marinas de La Duquesa e Sotogrande, e supermercados encontram-se todos nas proximidades.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Beach
6 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 390.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 420.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 520.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 530.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 540.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 625.000 €
Veja o que está realmente disponível agora
As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
Calcule os seus custos
Veja quanto pagará realmente, além do preço anunciado.
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Fale com um consultor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Responde numa hora
Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.
Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
Responde numa hora
Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.