Obterá
Apartamentos à beira-mar com vista para o mar
1-4 Quartos·1-3 WC·73-187 m²·12-88 m² terraço
Este empreendimento conta com 3 blocos com 151 apartamentos de 1 a 4 quartos e 1 a 2 casas de banho, além de um lavabo nas unidades com 3 quartos ou mais. As áreas construídas variam de 70,89 a 206,04 m², com terraços de 11 a 124 m². Os preços variam de €435.000 a €1.360.000. A maioria das unidades está orientada a sul, sudeste, este ou norte, e alguns terraços contornam o bloco. Cada bloco tem uma cobertura de vidro sobre um espaço central aberto. As penthouses incluem um solário privado. Um dos blocos terá um museu público no piso térreo. Também estão disponíveis três espaços comerciais. O projeto é comercializado numa única fase, com início da construção em junho e entrega no verão de 2028.
Os residentes dispõem de uma piscina exterior de 35 metros com vista para o mar, com cerca de 450 m² no total, e jacuzzi opcional para os apartamentos dos pisos intermédios. O ginásio tem 150 m² construídos e inclui instalações sanitárias e duches. Um espaço de co-working de 70 m² conta com duas salas de reuniões e será entregue com equipamentos eletrónicos instalados. A garagem tem 175 lugares, com 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação por apartamento, e 2 lugares de estacionamento para as penthouses. As arrecadações medem entre 6 e 10 m². Todos os lugares de estacionamento têm pré-instalação para carregador de carro elétrico. Entre os blocos existem jardins paisagísticos. O empreendimento fica junto a um sítio arqueológico romano protegido, pelo que não há risco de construção nesse lado.
Cada apartamento tem uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico e máquina de lavar louça incluídos, além de roupeiros embutidos. Os pavimentos são em grés porcelânico no interior e cerâmica antiderrapante nos terraços. As salas e quartos com acesso ao terraço têm janelas do chão ao teto. As caixilharias são em alumínio com corte térmico ou PVC de alta qualidade, com vidro duplo. A água quente funciona com bomba de calor aerotérmica. As plantas são em conceito aberto, unindo sala de estar, zona de refeições e cozinha. Todos os apartamentos incluem videoporteiro e fechadura inteligente. Os compradores podem solicitar alterações de layout antes de a construção chegar a essa fase.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Manilva, perto de Castillo de la Duquesa, com a praia, o passeio marítimo e opções de restauração à porta de casa. O porto de La Duquesa e o La Duquesa Golf Club ficam a 5 minutos a pé, e o golfe Finca Cortesin a 8 minutos de carro. San Luis de Sabinillas fica a 3 minutos de carro e Estepona a 15 minutos. Supermercados e uma escola estão a 5 minutos de carro, e uma paragem de autocarro fica a 2 minutos a pé. O hospital mais próximo fica a 10 minutos de carro, com outro em Estepona a cerca de 20 minutos. Marbella fica a 40 minutos e Puerto Banús a 30. O acesso à AP-7 é imediato, e a N-340 fica a 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 1 hora e o aeroporto de Gibraltar a 45 minutos.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
1 quartos Apartamento
435.000 € - 530.000 €
2 quartos Apartamento
590.000 € - 780.000 €
3 quartos Apartamento
760.000 € - 1.360.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 780.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 790.000 €
4 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 860.000 €
4 quartos Apartamento
900.000 € - 1.320.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 930.000 €
4 quartos Apto. último piso
A partir de 1.315.000 €
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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, geralmente no prazo de uma hora.
Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q1 2029
a cerca de 3 anos · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
February 2026 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
June 2026 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2029 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra e Venda
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamentos faseados
Pago em prestações durante a construção
+ IVA do preço de compra
Pagamento final
Pago no momento da entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Alexandra Marcinkowska
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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