Obterá
Isidora Living Las Mesas
2-3 Quartos·2 WC·74-94 m²·14-40 m² terraço
Este empreendimento oferece 43 apartamentos de 2 ou 3 quartos num edifício contemporâneo em Estepona. A distribuição inclui apartamentos no rés do chão com jardins privativos e penthouses no último piso. As grandes janelas enchem cada divisão de luz natural, e as áreas de estar prolongam-se para terraços espaçosos com vistas para as montanhas ou para os jardins paisagísticos.
Os residentes têm acesso a uma piscina exterior rodeada por jardins tropicais e uma zona de solário. O complexo também inclui um hammam, sauna e um ginásio interior totalmente equipado. Uma área de estar mobilada com cozinha integrada funciona tanto como espaço de co-working como sala social. No rooftop, existe um jacuzzi aquecido, uma zona de barbecue e um espaço de refeições ao ar livre. O complexo é totalmente fechado, com acesso controlado, videoporteiro com câmara, portões automáticos de garagem e elevadores que ligam todos os níveis. Está também instalado no local um desfibrilhador.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico (Bosch ou similar), com bancada e península em porcelânico. Os interiores apresentam pavimento flutuante SPC ou laminado com duas opções de acabamento à escolha, e grés porcelânico antiderrapante nos terraços. As casas de banho dispõem de louça sanitária em porcelana branca, bases de duche em resina, torneiras misturadoras cromadas, resguardos, espelhos e mobiliário suspenso com lavatórios duplos na casa de banho principal. Os quartos incluem roupeiros embutidos com varão, maleiro e gavetas. A porta de entrada tem fechadura de segurança, e todas as janelas são em alumínio ou PVC com vidro duplo e rutura térmica.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se em Estepona, na Costa del Sol, perto do centro da cidade, da marina e da praia. Um hospital fica a cerca de 10 minutos. Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro pela A-7, e Sotogrande está a pouco mais de 20 minutos na direção oposta. O aeroporto de Málaga fica a 40 minutos e o aeroporto de Gibraltar a 35 minutos. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club e Finca Cortesín.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 460.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 545.000 €
2 quartos Apartamento
A partir de 438.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 545.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 519.000 €
3 quartos Apto. último piso
A partir de 595.000 €
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Comodidades
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Termos de pagamento
Reserva
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On signing reservation contract
Segundo pagamento
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
Contrato de compra e venda
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
Pagamento da construção
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
Outorga escritura
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
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Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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