Obterá
Idilia Aire
2-3 Quartos·2 WC·82-111 m²·29-107 m² terraço
Este empreendimento é composto por 55 apartamentos distribuídos por 3 blocos, disponíveis com 1, 2 ou 3 quartos. A maioria dos apartamentos tem vista direta para o mar, com amplos terraços voltados para o Mediterrâneo. As coberturas incluem solários privados com opção de adicionar um jacuzzi. Todos os apartamentos incluem um lugar de garagem e uma arrecadação.
O complexo oferece uma piscina para adultos e uma piscina separada para crianças, ambas rodeadas por jardins paisagísticos. Os residentes também têm acesso a um ginásio totalmente equipado, uma área de estacionamento para bicicletas e uma zona de recreio infantil. Há acesso por elevador em todo o edifício, e estacionamento comum disponível dentro do complexo.
Cada apartamento apresenta uma disposição em plano aberto entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, com grandes janelas que deixam entrar luz natural e emolduram as vistas para o mar. Os terraços são generosamente dimensionados, e os solários das coberturas oferecem a opção de adicionar um jacuzzi. Todos os apartamentos incluem aquecimento por piso radiante, tecnologia aerotérmica para água quente sanitária e cozinhas em plano aberto totalmente equipadas.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Rincón de la Victoria, a aproximadamente 500 metros da praia. A cidade de Málaga fica a 15 minutos de carro pelas autoestradas A-7 e AP-7. O aeroporto internacional de Málaga e a estação de comboios de alta velocidade AVE são ambos acessíveis em poucos minutos de carro. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, supermercados, paragens de autocarro e o Añoreta Resort 6 Golf.
Deslocações
Um resumo rápido de como é fácil chegar a locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação elevada indica de forma fiável que os locais estão próximos; uma pontuação baixa é menos conclusiva, pois pode simplesmente significar que temos menos dados nesta zona.
Playa Los Claros
9 minPlaya Victoria
2 minPlaya Los Rubios
4 minTipos de unidades
Plantas exemplificativas dos imóveis desta construção nova, não das unidades atualmente à venda. Solicite-nos a lista atualizada e os preços atuais.
2 quartos Apartamento
A partir de 470.000 €
3 quartos Apartamento
A partir de 530.000 €
2 quartos Apto. último piso
A partir de 650.000 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
A partir de 499.000 €
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Comodidades
Escolha uma data e indique se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada etapa é concluída.
Pronto para habitar em Q4 2027
a cerca de 15 meses · Pagará por etapas, à medida que é construído, e não tudo de uma vez
April 2025 · feito
Lançamento
Unidades à venda.
January 2026 · feito
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2027 · a seguir
Entrega do imóvel
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Na lei espanhola de imóveis novos
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue conforme acordado, receberá cada euro de volta, acrescido de juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Cobertas pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, instalações elétricas, impermeabilização e isolamento que influenciam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos estéticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias estabelecidas pela Lei da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Termos de pagamento
Reserva
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Contrato Privado de Compra
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pagamento Final
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Alexandra Marcinkowska
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Sem compromisso. Alexandra Marcinkowska responder-lhe-á diretamente. Nunca vendemos os seus dados.
Ao enviar, concorda com os Termos de utilização e a Política de privacidade.
Tratamos de tudo por si, com honestidade e sem custos
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de assumirem um compromisso. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não terá qualquer custo.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
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