Soggiornare più a lungo sulla Costa del Sol: visti e residenza
Non è necessario essere residenti in Spagna per possedere un immobile qui. Molti proprietari stranieri acquistano sulla Costa del Sol e vi si recano semplicemente quando lo desiderano. Tuttavia, la durata del soggiorno dipende dalla vostra nazionalità e, se desiderate vivere qui, avete bisogno di un visto. Questa guida spiega la regola dei 90 giorni, i principali percorsi per ottenere un visto e il funzionamento della residenza. Le norme cambiano spesso, quindi rivolgetevi sempre a un avvocato spagnolo indipendente prima di agire.
Quanto può soggiornare
Possedere un immobile in Spagna non Le dà il diritto di vivere qui a tempo pieno. Un cittadino non UE, ad esempio del Regno Unito o degli Stati Uniti, può soggiornare secondo le regole Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni.
Questo limite comprende tutti i giorni trascorsi nell'area Schengen, non solo in Spagna, ed è un totale progressivo. Per soggiornare più a lungo, è necessario un visto o un permesso di soggiorno.
I cittadini dell'UE e del SEE non sono soggetti a questo limite e possono soggiornare per tutto il tempo desiderato, anche se devono registrarsi se rimangono per più di tre mesi.
- Il conteggio dei 90 giorni è progressivo, quindi tenga traccia dei Suoi giorni
- Il soggiorno oltre il termine consentito può comportare multe o divieti di ingresso
- Possedere un immobile non prolunga il Suo soggiorno
Visti per soggiorni più lunghi
Esistono due percorsi principali per gli acquirenti che desiderano soggiornare per più di 90 giorni consecutivi.
Ottenere la residenza
Il visto è il percorso per entrare nel Paese. Una volta in Spagna, si richiede un permesso di soggiorno e, dopo diversi anni di residenza legale, si può richiedere lo status di soggiornante di lungo periodo o permanente.
Il Golden Visa, che concedeva la residenza in cambio di un investimento immobiliare, è stato abolito il 3 aprile 2025. Non è quindi più possibile ottenere la residenza acquistando un immobile.
- Il Golden Visa è terminato il 3 aprile 2025
- Acquistare un immobile non Le dà diritto alla residenza
- Più di 183 giorni all'anno La rendono generalmente residente fiscale
Questa pagina contiene informazioni generali e non costituisce consulenza legale. Le norme spagnole sui visti e le soglie di reddito cambiano spesso e la Sua situazione dipende dalla nazionalità e dalle circostanze personali. Le cifre indicate sono approssimative. Prima di presentare una domanda o prendere qualsiasi decisione, si rivolga sempre a un avvocato indipendente specializzato in immigrazione in Spagna.
Domande frequenti su visti e residenza
Posso acquistare un immobile in Spagna se non sono residente?
Sì. Non vi sono restrizioni per i non residenti che desiderano possedere un immobile in Spagna. Avrà bisogno di un numero fiscale spagnolo, il NIE, e un conto bancario spagnolo è utile. Possedere un immobile non Le consente di per sé di vivere qui a tempo pieno.
Quanto posso soggiornare senza visto?
Un cittadino non UE, ad esempio del Regno Unito o degli Stati Uniti, può soggiornare per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni nell'area Schengen. Per soggiornare più a lungo, è necessario un visto, ad esempio il visto non lucrativo o il visto per nomadi digitali. I cittadini dell'UE e del SEE non sono soggetti a questo limite.
Il Golden Visa è ancora disponibile?
No. La Spagna ha abolito il Golden Visa il 3 aprile 2025, quindi non è più possibile ottenere la residenza acquistando un immobile. Se desidera vivere qui a lungo termine, valuti invece il visto non lucrativo o il visto per nomadi digitali.
Acquistare un immobile mi dà la residenza?
No. La proprietà di un immobile e la residenza sono separate. Può possedere una casa e visitare il Paese nel rispetto della regola dei 90 giorni, ma per vivere qui deve richiedere un visto e poi un permesso di soggiorno.
Quando divento residente fiscale spagnolo?
Generalmente quando trascorre più di 183 giorni in Spagna in un anno solare. Da quel momento la Spagna può tassare il Suo reddito mondiale, quindi si rivolga a un consulente fiscale specializzato prima di trasferirsi.
Il funzionamento, nel dettaglio:
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