Partner
Indichiamo quattro organizzazioni e, prima ancora di presentarle, la regola a cui sono soggette: non riceviamo alcuna commissione per segnalazione né altro compenso per raccomandare qualcuno, e Lei è libero di portare in qualsiasi momento il Suo avvocato, il Suo mediatore creditizio o il Suo ispettore. Una raccomandazione qui significa che collaboriamo personalmente con queste persone, né più né meno.
La regola che vale per tutti loro
Le commissioni per segnalazione sono una pratica comune nel settore e non sempre vengono dichiarate. Per questo questa pagina si apre con la regola, anziché con i nomi: un elenco di partner merita di essere letto solo dopo aver capito cosa ottiene chi effettua la segnalazione.Alcune attività le gestiamo direttamente, per altre ci affidiamo a specialisti di cui ci fidiamo. Quando serve un avvocato, un architetto o un consulente fiscale, La mettiamo in contatto con qualcuno con cui collaboriamo personalmente. Restiamo il Suo referente principale e ci assicuriamo che tutto sia coordinato.
- Nessuna commissione per segnalazioniNon riceviamo alcuna commissione né altro compenso dallo studio legale e lo stesso vale per gli altri specialisti a cui La presentiamo. Se questo dovesse cambiare, la pagina lo indicherebbe prima che Lei li incontrasse.
- Può sempre portare il proprioIl Suo avvocato, il Suo mediatore creditizio, il Suo ispettore. La raccomandazione è un'opzione predefinita, non una condizione per collaborare con noi.
- Nessuna esclusiva in nessuna direzioneNessuna di queste organizzazioni lavora esclusivamente con noi e noi non siamo obbligati a rivolgerci solo a loro. Nessuno ha acquistato un posto in questo elenco.
- Una raccomandazione non è una garanziaSignifica che collaboriamo personalmente con queste persone e abbiamo avuto esperienze positive. Non ci rende responsabili del loro lavoro professionale e non elimina il Suo diritto di verificarne l'operato.
Chi citiamo
Due dei quattro sono studi con cui Lei avrebbe un rapporto diretto durante l'acquisto. Gli altri due sono le reti professionali attraverso cui la costa condivide gli annunci, permettendoci di cercare sull'intero mercato anziché solo nei nostri archivi.
| Collaboratore | Di cosa si occupano | Come collaboriamo con loro |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Uno studio legale spagnolo indipendente che opera sulla Costa del Sol. Verifica la titolarità, gli oneri, i debiti, la conformità dell'edificio e le condizioni dell'acquisto, ottiene il NIE e prepara il trasferimento. | La nostra raccomandazione standard per la verifica legale. L'avvocato rappresenta Lei, non Arevont e non il venditore, e Lei si avvale di un avvocato locale che conosce le autorità locali e il registro immobiliare. Non riceviamo alcuna commissione per la segnalazione e Lei può scegliere il Suo avvocato in qualsiasi momento. |
| Fluent Finance Abroad | Un mediatore creditizio specializzato nella concessione di finanziamenti a non residenti. Valuta la Sua situazione e Le presenta opzioni di finanziamento concrete. | Rilevante solo se finanzia l'acquisto con un mutuo. Può utilizzare invece un Suo mediatore creditizio. |
| Immobili usati online | Una rete professionale e MLS che copre sia gli immobili usati sia le nuove costruzioni. | Una delle due reti che le agenzie locali utilizzano per condividere gli annunci tra loro. Fa parte del modo in cui vediamo l'offerta, anziché essere uno studio con cui Lei avrebbe mai un rapporto diretto. |
| Inmobalia | Una MLS della Costa del Sol con annunci condivisi tra le agenzie locali e informazioni aggiornate sui progetti dei promotori. | La seconda delle due reti. Oltre ai contatti diretti con promotori e singole agenzie, è il motivo per cui un immobile non deve essere pubblicato sul nostro sito per poter essere trattato da noi. |
Devo utilizzare Malaga Solicitors?No. Sono la nostra raccomandazione standard, ma Lei è libero di incaricare in qualsiasi momento un avvocato di Sua scelta, anche uno del Suo Paese d'origine che collabori con un collega spagnolo. Ciò che sconsiglieremmo è concludere l'acquisto senza un avvocato indipendente oppure affidarsi a un professionista presentato dalla parte venditrice.
Cosa significa una nostra raccomandazione e cosa non significa
La parola "collaboratore" svolge molto lavoro non retribuito in questo settore, quindi vale la pena essere precisi sulle affermazioni fatte in questa pagina e su quelle che non lo sono.
Cosa significaCosa non significa
- Collaboriamo direttamente con loro
- Non significa che siano certificati, approvati o supervisionati da noi. Sono professionisti e studi indipendenti, responsabili del proprio lavoro.
- Li coordiniamo per Lei
- Non significa che svolgiamo il loro lavoro. Non siamo avvocati, consulenti fiscali, periti o architetti e non ci assumiamo la responsabilità professionale connessa a tali ruoli.
- Non veniamo pagati per indirizzarLa lì
- Non significa che il servizio sia gratuito. Lo studio legale Le addebita il proprio compenso e il mediatore creditizio viene remunerato secondo le modalità proprie della sua professione.
- L'avvocato è indipendente da noi
- Non significa che l'avvocato sia neutrale. Rappresenta Lei, ed è proprio questo il punto; il Suo consiglio potrebbe benissimo essere quello di rinunciare a un acquisto che Le abbiamo presentato.
Il resto della rete non viene indicato qui
Oltre ai quattro professionisti sopra indicati, collaboriamo con ispettori tecnici, architetti, specialisti di snagging, un interior designer, artigiani, contatti per assicurazioni e utenze e un consulente fiscale. Nessuno di loro è indicato per nome in questa pagina: alcuni sono persone fisiche e non aziende, e i loro nomi non dovrebbero comparire su un sito che non controllano. Ogni professionista Le viene indicato personalmente nel momento in cui entra a far parte del Suo acquisto.La gestione, le pulizie e gli affitti a breve termine non sono affatto collaboratori. Ce ne occupiamo direttamente invece di subappaltarli, motivo per cui sono assenti da questa pagina e presenti nelle pagine dei servizi.E un'avvertenza che vale per qualsiasi elenco di questo tipo, compreso il nostro. Una raccomandazione va verificata. Cerchi informazioni sullo studio, chieda direttamente quanto addebita e domandi se paga qualcuno per la presentazione. Se la risposta che Le abbiamo dato qui e quella che Le forniscono loro sono diverse, desideriamo saperlo.
Domande frequenti
- Ricevete un compenso per queste raccomandazioni?
- No. Né dallo studio legale né dagli altri. Il nostro compenso proviene dalla commissione che il venditore ha già concordato con la propria agenzia e nient'altro ci arriva da alcuna parte della transazione.
- Quanto costa l'avvocato?
- Uno studio spagnolo addebita in genere circa l'uno per cento del prezzo d'acquisto, IVA inclusa, per un acquisto, e Lei lo paga direttamente. Gli chieda di confermare l'importo per la Sua transazione prima di conferirgli l'incarico.
- Posso invece utilizzare il mio avvocato del Paese d'origine?
- Può farlo, e alcuni clienti lo fanno, di solito con un collega spagnolo che si occupa degli aspetti per i quali è necessaria una conoscenza delle prassi locali. Ciò che conta è che questa persona sia indipendente dalla parte venditrice e conosca i registri spagnoli e le autorità locali.
- Perché citate proprio le due reti MLS?
- Perché «cerchiamo in tutto il mercato» è un'affermazione, mentre indicare il meccanismo la trasforma in qualcosa che un lettore scettico può verificare personalmente. Le reti sono il modo in cui le agenzie di questa costa condividono gli annunci, ed è anche per questo che lo stesso immobile compare su più reti allo stesso prezzo.
