Chi siamo
Rappresentiamo esclusivamente gli acquirenti, non possediamo immobili e il nostro team è su questa costa tutto l'anno. Qui scoprirà chi siamo, come veniamo pagati e cosa può verificare prima ancora di contattarci.
Incontra le personeIl fondatore
Arevont è stata fondata da Samuel Špreňar. I suoi genitori hanno creato un'agenzia immobiliare su questa costa per gli acquirenti cechi, e Samuel partecipa alle loro trattative dal 2019. È cresciuto in questo mercato, non in un ufficio di un altro Paese. Si è occupato del loro marketing e ha lavorato dall'interno su acquisti reali. È lì che ha imparato ciò che un acquirente non vede mai: come uno sviluppatore stabilisce un prezzo, perché un'unità viene venduta e quella accanto no, e cosa si dice di un immobile quando l'acquirente non è nella stanza.
I suoi genitori hanno mantenuto la propria attenzione sugli acquirenti cechi. Samuel ha capito che lo stesso lavoro poteva arrivare molto più lontano se fosse stato costruito per l'acquirente invece che per il venditore. Questo è Arevont. La stessa profondità, in più lingue e su una scala molto più ampia.
Samuel lavora sugli acquisti su questa costa dal 2019. Alexandra vive qui dal 2005 e conosce le sue città da residente, non da turista. Arevont riunisce quell'esperienza sotto un unico nome, dalla parte dell'acquirente.
Il team
Non un call center, non un team che cambia continuamente e non un modulo che finisce in una casella di posta condivisa. Il Suo acquisto sarà seguito da uno dei due agenti indicati per nome, a seconda della lingua in cui preferisce lavorare.
Fondatore - acquirenti cechi, slovacchi e anglofoni
Opera lungo tutta la costa. Fa parte dell'agenzia dei suoi genitori qui dal 2019 e ne ha gestito il marketing. Conosce questo mercato dall'interno: sa come gli sviluppatori stabiliscono i prezzi, quali progetti meritano il Suo tempo e cosa un agente non Le dirà. Madrelingua ceco, parla fluentemente inglese e spagnolo.
Agente immobiliare · acquirenti polacchi e inglesi
Vive sulla Costa del Sol da oltre 20 anni, quindi conosce i paesi, le stagioni e la vita quotidiana del posto in qualità di residente, non di visitatrice. Assiste gli acquirenti polacchi e anglofoni e segue l'acquisto dalla prima conversazione fino alla consegna delle chiavi: è reperibile, cura ogni dettaglio ed è sincera sulle reali caratteristiche di un immobile. Inoltre, invita i clienti a prendersi tutto il tempo necessario: alcune ricerche con lei durano mesi, ed è un risultato normale, non un fallimento.
Dietro Samuel e Alexandra c'è un team. Ogni persona è responsabile di una parte diversa dell'acquisto: verificare che un immobile sia ancora disponibile al prezzo pubblicizzato, fare in modo che la parte del venditore invii ciò che il Suo avvocato ha richiesto, organizzare una giornata di visite dell'immobile in sei immobili e presso quattro agenzie, portare avanti i documenti della prenotazione e occuparsi del post-vendita dopo che avrà ricevuto le chiavi. Ogni acquisto vive in un unico sistema condiviso, non nella testa di una sola persona.
Avvocati, mediatori ipotecari, periti e artigiani con cui collaboriamo da anni. Non insisteremo mai perché si rivolga a loro. Il Suo avvocato deve essere una Sua scelta, e l'indipendenza è proprio il punto. Tuttavia, quando si affida a persone che conosciamo, l'acquisto tende a procedere più agevolmente. Rispondono al telefono, conoscono già il nostro modo di lavorare e, quando c'è qualcosa da sistemare, non è necessario inseguire nessuno.
Sulla costa tutto l'anno
Non è un dettaglio legato allo stile di vita. È il motivo per cui possiamo rispondere alle domande che determinano un acquisto. Conosciamo le singole urbanizzazioni, non solo le località. Sappiamo come si comportano durante l'anno: quali sono piene ad agosto e vuote a gennaio, quali sono abitate tutto l'anno, quali sono tranquille nel modo che Lei apprezzerebbe e quali invece nel modo che non apprezzerebbe.
Parliamo ogni settimana con le stesse persone: vicini e presidenti di comunità, sviluppatori e i loro team commerciali, avvocati, tecnici e artigiani. È così che veniamo a sapere che un edificio ha un problema prima che diventi di dominio comune. Che una fase dei lavori è in ritardo. Che un prezzo è cambiato discretamente. O che l'immobile che nell'annuncio sembra perfetto è uno da cui probabilmente dovrebbe stare alla larga.
Questo non lo ottiene da un ufficio in un altro Paese. E non lo ottiene dall'annuncio.
Da che parte stiamo
Buscamos por todo el mercado con sus intereses en mente. Si una propiedad es un anuncio propio, se lo comunicamos claramente desde el principio.
La maggior parte delle agenzie su questa costa sono agenzie immobiliari tradizionali. Rappresentano sia i venditori sia gli acquirenti, gestiscono i propri annunci e hanno immobili che devono vendere. Noi lavoriamo in modo diverso. Non basiamo la nostra attività sul nostro portafoglio immobiliare. Quasi tutto ciò che Le mostriamo appartiene a un venditore con cui non abbiamo alcun rapporto. Occasionalmente un immobile è un nostro annuncio, di solito quello di un acquirente che abbiamo aiutato anni fa e che ora desidera vendere. In queste occasioni glielo comunichiamo chiaramente fin dall'inizio. Lei sa sempre qual è la nostra posizione e per chi agiamo.
Il punto è semplice: nei nostri registri non c'è nulla che orienti discretamente la Sua ricerca in una direzione.
Una lista ristretta costruita attorno a ciò che fa per te.
Sabe cuándo una propiedad es un anuncio propio.
Incluyendo las razones para desistir.
Agente del venditore
Noi
Come veniamo pagati
Dalla prima ricerca alle chiavi.
Incluso se decidi di non comprare.
Da dove proviene la nostra commissione
Di norma, un venditore concorda la provvigione con la propria agenzia prima che Lei si faccia avanti. Se arriva senza un Suo agente, tale provvigione resta dalla parte venditrice. Se La rappresentiamo, una parte viene invece condivisa con noi. Il prezzo che paga per l'immobile non cambia in nessuno dei due casi.
Per una nuova costruzione, la nostra commissione va dal 2.5 al 6 % del prezzo ed è pagata dallo sviluppatore. Per un immobile usato va dall'1.5 al 4 % ed è pagata dall'agenzia del venditore. A volte un immobile è un nostro annuncio. In tal caso ci paga solo il venditore e glielo comunichiamo prima che vada a visitarlo. Lei non ci paga nulla in nessuna fase, nemmeno se decide di non acquistare.
C'è un interesse in gioco, e non faremo finta che non ci sia
Siamo pagati dal venditore e guadagniamo solo se Lei acquista qualcosa. Fingere che questo non crei un incentivo sarebbe un insulto alla Sua intelligenza. La nostra commissione non è nemmeno uguale per ogni immobile, ed è proprio per questo che la gestiamo con trasparenza, invece di sostenere di esserne al di sopra: ci chieda quanto veniamo pagati per un immobile specifico e glielo diremo prima della visita dell'immobile. Inoltre, non accettiamo bonus sul volume da alcuno sviluppatore e diremo chiaramente quando riteniamo che Lei debba rinunciare.
Quando dicemmo no
Documentati con il prezzo e il motivo in ogni caso. Sono i nostri resoconti diretti e noi siamo l'unica fonte, proprio per questo lo dichiariamo nella pagina.
Quattro acquisti da cui abbiamo dissuaso un clienteCon chi collaboriamo
Per gli aspetti legali raccomandiamo normalmente uno studio spagnolo indipendente e non riceviamo alcuna commissione o pagamento per questa segnalazione. È libero di rivolgersi al Suo avvocato in qualsiasi momento. Quando un partner ci paga, viene indicato nella pagina relativa a quel servizio, anziché essere nascosto qui.
Cosa riceviamo dalle persone a cui La indirizziamoDopo l'acquisto
L'acquisto è il punto centrale, non la fine. Gli aspetti legali e fiscali spettano a un avvocato indipendente e noi non ce ne occupiamo direttamente, deliberatamente: le utenze intestate a Lei, la dichiarazione dei redditi per non residenti che coglie molti di sorpresa al secondo anno, la gestione delle quote condominiali, la licenza di affitto, se l'edificio la consente. Il nostro compito è metterLa in contatto con un avvocato realmente indipendente, coordinarlo e assicurarci che il lavoro venga svolto nei tempi previsti e spiegato in una lingua che Lei sappia leggere.
Anche dopo continuiamo a essere le persone da chiamare. Qui gestiamo immobili, affitti a breve termine e servizi di pulizia con il nostro team, e abbiamo gli artigiani per una ristrutturazione e l'idraulico per una perdita a febbraio. Anche le informazioni ordinarie che desidera davvero conoscere, come dove mangiare e quali luoghi meritano il Suo tempo. Sta acquistando in un Paese che ancora non conosce. Avrà bisogno di contatti, e questa è la parte che la maggioranza delle agenzie smette di svolgere il giorno in cui viene pagata.
Ci verifichi
Pubblichiamo le informazioni che un'agenzia normalmente tiene dietro un modulo, così può verificare se conosciamo questa costa prima di lasciarci il Suo numero di telefono. Nulla di tutto questo richiede un account. Un account gratuito aggiunge soltanto le ricerche salvate e filtri aggiuntivi; nessun elemento dell'elenco qui sotto è riservato agli utenti registrati.
Dettagli aziendali
Lingua e orari
La Sua chiamata riceve risposta da qualcuno che parla la Sua lingua, non viene inoltrata a un traduttore. L'avvocato con cui collaboriamo spiega il contratto in una lingua che Lei sappia realmente leggere, perché firmare qualcosa in spagnolo comprendendolo solo a metà è il modo in cui ci si espone a problemi. E noi siamo qui, con orario spagnolo, quindi una visita dell'immobile di solito viene confermata lo stesso giorno in cui la richiede.
Approfondisca
Perché lavoriamo esclusivamente per l'acquirente, mai per il venditore, e perché il prezzo dell'immobile è lo stesso per Lei in ogni caso.
Perché rappresentiamo gli acquirentiQuindici passaggi dalla prima chiamata alle chiavi e le sei attività che gestiamo in parallelo, così Lei mantiene un unico referente.
Come lavoriamoDa dove proviene realmente il nostro compenso e perché il suo importo non deve mai determinare ciò che Le consigliamo di fare.
Come veniamo pagatiLe persone con cui avrà a che fare dalla prima chiamata alla consegna dell'immobile e la rete di specialisti che lavora alle loro spalle.
Con chi collaborerà
Il modo più economico per testarci
Qualsiasi annuncio, di qualunque agenzia o portale. Le diremo quanto costa realmente possederlo, se può essere affittato e quali problemi presenta. Gratis, senza account e senza alcun obbligo nei nostri confronti.
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