پرسشهای متداول درباره خرید ملک در اسپانیا
اینها پاسخهایی هستند که تلفنی و با همان کلمات ارائه میکنیم. بیستوچهار پرسش، یعنی پرسشهایی که خریداران خارجی بیشتر از همه میپرسند، بر اساس موضوعی که روی آن کار میکنید گروهبندی شدهاند، نه بهصورت الفبایی. پایان هر پاسخ به صفحهای پیوند دارد که موضوع را بهطور کامل بررسی میکند.
- تقریباً بیشتر از قیمت خرید ملک نوساز
- 13 %
- تقریباً بیشتر از قیمت خرید ملک دستدوم
- 9 %
- حدود این میزان از ارزش که بانک برای فرد غیرمقیم تأمین مالی میکند
- 50 %
- چند بار باید به اسپانیا بیایید
- 1×
خرید ملک در اسپانیا واقعاً چگونه انجام میشود و چقدر زمان میبرد؟
برای یک ملک تکمیلشده، از رزرو تا دریافت کلیدها معمولاً چند هفته تا چند ماه زمان میبرد و ملک نوساز ممکن است دو سال دیگر نیز به این مدت اضافه کند. یک سفر کافی است و دو سفر بهتر است، زیرا تقریباً هر مرحلهای را میتوان از طریق وکالتنامه امضا کرد.کل فرایند خرید چگونه انجام میشود و چقدر زمان میبرد؟
برای یک ملک تکمیلشده، معمولاً باید از زمان رزرو تا دریافت کلیدها چند هفته تا چند ماه زمان در نظر بگیرید. در مورد ملک نوساز، زمانبندی به مرحله پروژه بستگی دارد. ممکن است یک آپارتمان تکمیلشده بخرید، اما همچنین ممکن است پروژهای را بخرید که طی دو سال آینده تکمیل خواهد شد. ما کل فرایند، از انتخاب و بررسیهای حقوقی تا مراجعه به سردفتر اسناد رسمی، را در بالا توضیح دادهایم.
چند بار باید از اسپانیا دیدن کنم؟
یک بار کافی است و دو بار بهتر است. کل فرایند را میتوان با وکالتنامه از راه دور انجام داد، اما همچنان ترجیح میدهیم دستکم یک بار از ملک بازدید کنید.
آیا اگر در اسپانیا زندگی نکنم، میتوانم ملک بخرم؟
بله. خرید ملک و اقامت اسپانیا دو موضوع متفاوت هستند. شما میتوانید بهعنوان فردی غیرمقیم مالک ملک باشید و بخش زیادی از فرایند را میتوان از طریق وکالتنامه انجام داد.
آیا برای خرید ملک به NIE و حساب بانکی اسپانیایی نیاز دارم؟
شما به NIE نیاز دارید. داشتن حساب بانکی اسپانیایی در عمل بسیار مفید است. NIE شماره شناسایی اتباع خارجی است که برای خرید، پرداخت مالیات و سایر امور مرتبط با ملک به آن نیاز خواهید داشت. ما این کار را بهموقع و با همکاری یک وکیل انجام میدهیم، زیرا منتظر ماندن برای دریافت آن در آستانه امضا، روشی غیرضروری برای پیچیده کردن خرید است.
چه کسی باید مالک ملک باشد؟
شما، هر دو همسر یا شخصی دیگر، بسته به شرایط خانوادگی و مالی شما. پاسخ واحد و درستی برای همه وجود ندارد. ساختار مالکیت ممکن است بعداً بر ارث، مالیات و فروش تأثیر بگذارد، بنابراین بهتر است پیش از امضای قرارداد خرید، نه در دفتر سردفتر اسناد رسمی، این موضوع را با وکیل و مشاور مالیاتی تعیین کنید. اگر بهصورت زوجی خرید میکنید، فرزند دارید، دارایی قابلتوجهی در اسپانیا دارید یا خرید از طریق شرکت را در نظر میگیرید، از همان ابتدا به وکیل اطلاع دهید.
خرید، افزون بر قیمت ملک، چه هزینهای برای شما خواهد داشت؟
حدود 13 % علاوه بر قیمت برای ملک نوساز و حدود 9 % برای ملک دستدوم؛ و اگر بهعنوان فرد غیرمقیم به وام مسکن نیاز دارید، برای دریافت وامی معادل حدود نیمی از ارزشی که بانک تعیین میکند برنامهریزی کنید، نه 70 یا 80 % که ممکن است انتظار داشته باشید.هزینه کلی خرید، افزون بر قیمت ملک، چقدر خواهد بود؟
برای ملک نوساز، تقریباً 13 % علاوه بر قیمت خرید و برای ملک دستدوم حدود 9 % را در نظر بگیرید. بزرگترین تفاوت در مالیاتهاست: برای ملک نوساز، 10 % مالیات بر ارزش افزوده و همچنین AJD را در آندلس پرداخت میکنید، درحالیکه برای ملک دستدوم، مالیات نقلوانتقال 7 % است. هزینه وکیل، سردفتر اسناد رسمی، اداره ثبت املاک و چند هزینه جزئی دیگر را نیز باید اضافه کنید. میتوانید کل هزینه خرید را در بالای صفحه، بر اساس قیمت ملک، محاسبه کنید.
اگر بخواهم وام مسکن بگیرم، چه مقدار از سرمایه شخصی خود را نیاز دارم؟
این موضوع عمدتاً به این بستگی دارد که ملک نوساز یا ملک دستدوم خریداری میکنید.برای ملک نوساز، بهتر است تقریباً 20 تا 40 % از قیمت خرید را برای پرداختهایی که ممکن است پیش از تکمیل پروژه سررسید شوند، آماده داشته باشید. همچنین برای مالیاتها و هزینههای اضافی خرید، از جمله 10% مالیات بر ارزش افزوده و سایر هزینههای مرتبط با انتقال، به سرمایه شخصی خود نیاز دارید.برای ملک دستدوم، بهعنوان فردی غیرمقیم، واقعبینانه انتظار داشته باشید که بانک تقریباً نیمی از ارزشی را که برای خود ملک تعیین میکند تأمین مالی کند. بنابراین باید مابقی قیمت خرید و هزینههای خرید را از منابع مالی شخصی خود تأمین کنید.برای ملکی با قیمت 500.000 یورو، بنابراین وجه نقد شخصی شما اغلب 100.000 یا 150.000 یورو نیست، بلکه بهطور قابلتوجهی بیشتر است. به همین دلیل ما پیش از رزرو، تأمین مالی را ترتیب میدهیم، نه فقط زمانی که ملک مشخصی را انتخاب کرده باشید.
آیا شهروند اتحادیه اروپا میتواند وام مسکن بگیرد؟
بله، اما بهعنوان فردی غیرمقیم، انتظار تأمین مالی خودکار 70 یا 80 % از قیمت را نداشته باشید.اگر درآمد شما به ارزی غیر از یورو باشد، انتظار واقعبینانه این است که حدود 50 % از ارزشی را که بانک تعیین کرده است تأمین مالی کنید. برای برخی مشتریان، این پیشنهاد ممکن است بهتر باشد و برای برخی دیگر بدتر، که به درآمد، بدهیها، سن، ارز درآمد و بانک مشخص موردنظر آنان بستگی دارد.همچنین مهم است بدانید که بانک وام مسکن را بر اساس قیمت خرید محاسبه نمیکند، بلکه ارزشگذاری خود را مبنا قرار میدهد. اگر ملکی را به قیمت 500.000 € بخرید، اما بانک ارزش آن را 470.000 € تعیین کند، تأمین مالی بر اساس 470.000 € محاسبه میشود.به همین دلیل، پیش از انتخاب ملک، بررسی میکنیم که واقعبینانه چه میزان تأمین مالی میتوانید انتظار داشته باشید و به چه مقدار سرمایه شخصی نیاز خواهید داشت.
چگونه پول را از ارزی دیگر به یورو منتقل کنم؟
بخش عمده خرید را به یورو پرداخت خواهید کرد، بنابراین برای مبلغی قابلتوجه، فقط کارمزد انتقال را در نظر نگیرید و بیش از همه به نرخ واقعی تبدیل ارز توجه کنید. میتوانید پول را از طریق بانک خود یا یک ارائهدهنده تخصصی خدمات تبدیل ارز منتقل کنید و برای مبالغ بزرگتر، مقایسه پیشنهادها ارزش دارد. مهمتر از همه، انتقال را به آخرین لحظه موکول نکنید. بانک ممکن است از شما بخواهد منبع پول را اثبات کنید یا به دلیل بررسی داخلی، انتقال را به تأخیر بیندازد. بر اساس برنامه زمانبندی پرداخت، از قبل به شما اطلاع میدهیم که هر مبلغ را چه زمانی نیاز خواهید داشت.
آیا باید منشأ پولم را اثبات کنم؟
بله. در یک معامله بزرگتر، انتظار داشته باشید بانک و سایر طرفهای درگیر در معامله از شما بخواهند منبع وجوه را اثبات کنید. اگر پول از فروش شرکت، سود سهام، سرمایهگذاریها یا ساختار پیچیده دیگری به دست آمده باشد، مدارک را پیش از شروع انتقال پول آماده کنید.
هزینه ملک نوساز حدود 13 % بیشتر از قیمت است و ملک دستدوم حدود 9 %همان پاسخ پرسش اول این گروه است که به شکلی ارائه شده تا بتوان دو مسیر را در کنار هم مقایسه کرد. ارقام تقریبی هستند و از محاسبهگر هزینه خودمان در صفحه اصلی به دست آمدهاند.
این محاسبه را با قیمت ملک خودتان انجام دهید، نه با یک مثال. محاسبهگر قیمت ملک را دریافت میکند و کل هزینه خرید را مورد به مورد نمایش میدهد.
| ملک نوساز | ملک دستدوم | |
|---|---|---|
| مجموع هزینههای اضافه بر قیمت | حدود 13 % | حدود 9 % |
| مالیات اصلی | 10٪ ارزش افزوده | مالیات انتقال 7 % |
| تمبر مالیاتی اندلس | AJD | دریافت نمیشود |
| همچنین قابل پرداخت | وکیل، سردفتر اسناد رسمی، اداره ثبت املاک و چند هزینه جزئی دیگر | وکیل، سردفتر اسناد رسمی، اداره ثبت املاک و چند هزینه جزئی دیگر |
پول شما واقعاً کجا در معرض خطر است و چه چیزی از آن محافظت میکند؟
فقط در یک مورد: بیعانه رزرو، که تنها پرداختی است که خارج از نظام ضمانت انجام میشود. پس از آن، تمام پرداختها یا با ضمانتنامه بانکی صادرشده به نام شما محافظت میشوند یا وکیل خودتان زمان آزادسازی پول را تعیین میکند.چگونه از پول من محافظت میشود؟
بستگی دارد که ملک نوساز یا ملک دستدوم خریداری کنید.برای ملک نوساز، ضمانتنامه بانکی مهمترین ابزار حفاظت است. پرداختهایی که پیش از تکمیل ساختوساز برای سازنده ارسال میکنید باید مطابق با توافق پرداخت مشخص، تحت پوشش حفاظتی باشند. پیش از ارسال پول، وکیل حساب، مدارک و تضمین قابل اعمال برای آن پرداخت را بررسی میکند. برای پرداختهای تحت پوشش ضمانتنامه بانکی، تأییدیهای مرتبط با مبلغ و خریدار مشخص دریافت میکنید.برای ملک دستدوم، فرایند به شکل دیگری تنظیم میشود. وکیل قراردادها، مهلتها و روش انتقال را زیر نظر میگیرد تا فروشنده فقط زمانی پول را دریافت کند که طبق معامله، واقعاً زمان آزادسازی آن فرا رسیده باشد.بنابراین موضوع فقط این نیست که پول را به کجا ارسال میکنید. پیش از هر پرداخت قابلتوجه، وکیل بررسی میکند چرا پول را ارسال میکنید، برای چه کسی و تحت چه شرایطی.
اگر وکیل مشکلی پیدا کند، هزینه رزرو قابلاسترداد است؟
این موضوع به متن قرارداد رزرو بستگی دارد و از سازندهای به سازنده دیگر و از فروشندهای به فروشنده دیگر متفاوت است. هزینه رزرو تنها پرداختی خارج از نظام ضمانت است، بنابراین باید مبلغ آن کم باشد و قرارداد باید شرایط بازپرداخت آن را بهروشنی مشخص کند. به همین دلیل، وکیل قرارداد را پیش از ارسال پول، نه پس از آن، مطالعه میکند.
وکیل پیش از امضای هر سندی چه مواردی را بررسی میکند؟
اینکه مالک واقعی ملک چه کسی است، آیا وامهای رهنی، اقدامات اجرایی یا بدهیهای دیگری وجود دارد، آیا اطلاعات اداره ثبت املاک صحیح است، آیا بدهیای به انجمن مالکان وجود دارد و آیا وضعیت حقوقی ملک با چیزی که میخرید مطابقت دارد. برای هر ملک مشخص، بررسیها بر اساس نوع و سوابق آن گستردهتر میشوند.
آیا به وکیل خودم نیاز دارم؟
بله. یک وکیل مستقل که نماینده شماست، نه سازنده یا فروشنده. وکیل پیش از آنکه برای خرید متعهد شوید، مالکیت، بدهیها، حقوق وثیقهای، مجوزها، قراردادها و وضعیت حقوقی ملک را بررسی میکند. ما وکیل استخدام نمیکنیم و بابت معرفی آنها نیز کمیسیونی دریافت نمیکنیم. چند گزینه در اختیار شما میگذاریم و خودتان میتوانید انتخاب کنید.
اگر سازنده پروژه را تکمیل نکند چه میشود؟
طبق قانون، هر پرداختی که پیش از تکمیل ساختمان انجام میشود باید با ضمانتنامه بانکی صادرشده به نام شما پوشش داده شود. وکیل شما پیش از ارسال هرگونه وجه، متن دقیق ضمانتنامه را برای واحدتان بررسی میکند و دقیقاً به شما میگوید که چه مواردی را پوشش میدهد.
آیا ممکن است بدهیهای مالک قبلی به من به ارث برسد؟
برخی بدهیها و تعهدات مرتبط با ملک ممکن است بر مالک جدید اثر بگذارند؛ بنابراین پیش از خرید، نهتنها فروشنده، بلکه خود ملک را نیز بررسی میکنیم. از جمله، وکیل وضعیت ملک را نزد انجمن مالکان بررسی میکند و پیش از امضا، گواهیهای مربوط را دریافت میکند.
چهار تصور نادرست که برای خریداران هزینه داردپاسخ کامل همه این موارد در پرسشهای بالا آمده است. این چهار مورد، پیش از آنکه کسی قرارداد را بخواند، چیزهایی هستند که خریداران خارجی بیشتر از همه درباره آنها اشتباه میکنند.
تصور خریدارانواقعیت
- از هر پرداختی محافظت میشود
- رزرو تنها پرداختی است که خارج از نظام ضمانت انجام میشود. به همین دلیل باید مبلغ آن کم باشد و قرارداد تعیینکننده شرایط بازگرداندن آن، پیش از انتقال وجه و نه پس از آن، مطالعه شود.
- سازنده ریسک پروژه ناتمام را میپذیرد
- فقط در صورتی که مدارک صحیح باشند. هر پرداختی پیش از تکمیل پروژه باید با ضمانتنامه بانکی صادرشده به نام شما پوشش داده شود و وکیل شما پیش از ارسال هر چیزی، متن دقیق آن را برای واحد شما بررسی میکند.
- وام مسکن 70 تا 80 درصد را پوشش میدهد
- برای فرد غیرمقیمی که درآمدش را به ارزی غیر از یورو دریافت میکند، چنین نیست. برای حدود نیمی از ارزشی که خود بانک تعیین میکند برنامهریزی کنید و توجه داشته باشید که بانک بر اساس ارزشگذاری خود و نه قیمت مورد توافق شما وام میدهد.
- نبود درآمد اجاره یعنی نبود مالیات اسپانیا
- با این حال اظهارنامه باید ارائه شود. Modelo 210، یعنی مالیات بر درآمد فرضی افراد غیرمقیم، برای ملک خالی اعمال میشود و بیشتر مالکان دیر متوجه آن میشوند.
آیا میتوانید ملک را به گردشگران اجاره دهید؟
خیر، بهطور خودکار چنین نیست. این موضوع به ملک مشخص، شهر و مقررات داخلی انجمن مالکان بستگی دارد؛ به همین دلیل پیش از رزرو بررسی میشود، نه اینکه بعداً متوجه آن شوید.آیا میتوانم ملک را برای اقامتهای کوتاهمدت به گردشگران اجاره دهم؟
خیر، بهطور خودکار چنین نیست. این موضوع به ملک مشخص، شهرداری، مقررات انجمن مالکان و قوانین جاری اقامتگاههای گردشگری بستگی دارد. به همین دلیل، اگر اجاره دادن یکی از دلایل خرید شماست، پیش از رزرو بررسی میکنیم که اجاره کوتاهمدت امکانپذیر باشد.
هزینه سالانه مالکیت چقدر است؟
IBI، هزینه انجمن مالکان، جمعآوری زباله، بیمه، خدمات عمومی و حتی در سالی که هرگز ملک را اجاره ندهید، اظهارنامه مالیاتی اسپانیا. هزینه انجمن مالکان معمولاً همان عاملی است که توضیح میدهد چرا هزینه مالکیت دو آپارتمان مشابه متفاوت است.هر سال چقدر پرداخت میکنم؟
IBI، هزینههای انجمن مالکان، هزینه جمعآوری پسماند، بیمه، برق و آب و همچنین برای افراد غیرمقیم، تعهدات مالیاتی در اسپانیا. اغلب بیشترین تفاوت میان دو آپارتمان با قیمت مشابه را هزینههای انجمن مالکان ایجاد میکند؛ بنابراین برای هر ملک مشخص، هزینههای واقعی سالانه را بهجای یک رقم کلی و یکسان نشان میدهیم.
آیا حتی اگر ملک را اجاره ندهم، در اسپانیا مالیات میپردازم؟
بله. Modelo 210، مالیات بر درآمد فرضی برای افراد غیرمقیم است. این موضوع در زبان شما تقریباً هیچ توضیحی نمیدهد و بیشتر مالکان خیلی دیر متوجه آن میشوند.
اگر لازم باشد ملک را دو یا سه سال دیگر بفروشم چه؟
هر زمان بخواهید میتوانید آن را بفروشید. مسئله این است که با چه قیمتی و با چه سرعتی. املاکی که ویژگیهایی دارند که خریداران آینده نیز خواهان آنها خواهند بود، آسانتر دوباره فروخته میشوند: موقعیت محلی مناسب، چشمانداز، جهتگیری درست، امکان دسترسی پیاده یا پروژهای باکیفیت. به همین دلیل هنگام خرید، فقط به این فکر نمیکنیم که آیا امروز ملک را میپسندید یا نه، بلکه در نظر میگیریم که در نهایت آن را به چه کسی خواهید فروخت. هنگام فروش بهعنوان فرد غیرمقیم، هزینهها و مالیاتهای مرتبط با فروش را نیز در نظر بگیرید.
آیا ملک در خانواده باقی میماند؟
بله، و میتوان این کار را از پیش آماده کرد. مالیات بر ارث اسپانیا اعمال میشود، اما اندلس برای اعضای نزدیک خانواده معافیتهای سخاوتمندانهای ارائه میدهد. در وصیتنامه خود نیز میتوانید انتخاب کنید که ارث بر اساس قوانین کشور محل اقامتتان اداره شود و یک وصیتنامه کوتاه اسپانیایی میتواند ماهها امور اداری خانوادهتان را کاهش دهد.
آیا خرید بهتر از اجاره است و آیا این ساحل با بودجه شما سازگار است؟
اگر سالی یکبار و به مدت دو هفته میآیید، اجارهکردن سادهتر است. اگر چند بار در سال میآیید، مالکیت از جنبهای دیگر منطقی میشود و اگر برای خود ملک کمتر از حدود 250.000 € بودجه دارید، به شما خواهیم گفت که احتمالاً Costa Blanca پاسخ بهتری است.آیا خرید ملک باعث میشود از نظر مالیاتی مقیم اسپانیا شوم؟
خیر. صرفاً مالک بودن یک ملک، شما را از نظر مالیاتی مقیم اسپانیا نمیکند. اقامت مالیاتی بر اساس وضعیت واقعی شما ارزیابی میشود، از جمله مدت زمانی که در اسپانیا سپری میکنید و اینکه مرکز منافع اقتصادی و شخصی شما کجاست. اگر میخواهید بخش بیشتری از سال را اینجا بگذرانید یا بهطور دائم نقلمکان کنید، پیش از جابهجایی درباره اقامت مالیاتی خود با یک مشاور گفتوگو کنید. این موضوع ممکن است بر نحوه ارزیابی درآمد و داراییهای خارج از اسپانیا توسط این کشور اثر بگذارد.
خرید بهتر است یا اجاره؟
اگر سالی یکبار و برای دو هفته میآیید و ملک در باقی سال خالی میماند، اجاره ممکن است سادهتر باشد.اما وقتی چند بار در سال به اینجا میآیید یا بخش طولانیتری از سال را در Costa del Sol میگذرانید، مالکیت ملک بسیار منطقیتر میشود. دیگر لازم نیست هر بار به دنبال اجارهای در دسترس بگردید، با قیمتهای فصلی کنار بیایید یا بین آپارتمانهای مختلف جابهجا شوید. کافی است با یک چمدان کوچک از راه برسید و همه چیز دیگر از قبل در خانهتان منتظر شماست.این موضوع زمانی اهمیت بیشتری پیدا میکند که با سگ یا فرزندان خود سفر میکنید یا میخواهید چند هفته یا چند ماه در اینجا بمانید. یافتن اجارههای مناسب بلندمدت همیشه آسان نیست و در فصل اوج سفر ممکن است بسیار گران باشند.و اگر زمانی که از ملک استفاده نمیکنید آن را بهصورت قانونی اجاره دهید، درآمد اجاره میتواند بخش قابلتوجهی از هزینههای سالانه مالکیت را پوشش دهد. با انتخاب ملکی مناسب، فقط هزینه داشتن مکانی برای تعطیلات را نمیپردازید، بلکه صاحب خانهای دوم میشوید که میتواند بخشی از سال برایتان درآمد ایجاد کند.به همین دلیل، برای مشتریانی که میخواهند مرتب به اینجا بیایند، معمولاً بیشتر بر این تمرکز میکنیم که خرید از چه زمانی منطقی میشود، نه اینکه اصلاً منطقی هست یا نه.
Costa del Sol یا Costa Blanca؟
این موضوع عمدتاً به بودجه شما و انتظارتان از اسپانیا بستگی دارد.Costa Blanca عموماً ارزانتر است و با همان بودجه میتوانید ملک بسیار بزرگتر یا بیشتری در آنجا بخرید. Costa del Sol گرانتر است، اما سبک زندگی قویتری در تمام طول سال، زیرساختهای بینالمللی، فرودگاه مالاگا، زمینهای گلف، مدارس، خدمات درمانی و جامعه بینالمللی بزرگی ارائه میدهد.اگر برای خود ملک حدوداً کمتر از 250.000 € بودجه دارید، صریحاً به شما میگوییم که احتمالاً تمرکز خود را بر Costa del Sol نگذارید. انتخابها در این قیمت بسیار محدود است و همین بودجه ممکن است در Costa Blanca بهمراتب منطقیتر باشد.از حدود 300.000 € به بالا، گزینههای واقعی در Costa del Sol شروع به ظاهرشدن میکنند، اما همچنان به موقعیت، فاصله از دریا، وضعیت ملک و نیازهای شما درباره چشمانداز یا اجارهدادن بستگی دارد.
از خرید شما چه درآمدی داریم؟
کمیسیون را سازنده یا فروشنده پرداخت میکند و این مبلغ از قبل در فهرست قیمت آنها لحاظ شده است، بنابراین خریدار هیچ مبلغ اضافی به ما پرداخت نمیکند. ما وکلایی را که معرفی میکنیم استخدام نمیکنیم و از آنها نیز هیچ کمیسیونی دریافت نمیکنیم.پاسخ کاملتر در اینجا در یک صفحه ارائه شده، نه در یک بخش آکاردئونی، زیرا اینها پرسشهایی هستند که تعیین میکنند آیا به مطالب دیگر این سایت اعتماد میکنید یا نه و شایسته بیش از چهار جمله هستند.
بیست دقیقه گفتوگوی تلفنی به پرسشی پاسخ میدهد که پرسشهای متداول عمومی نمیتوانند
تقریباً هر پرسش در این صفحه، برای ملکی مشخص در شهری مشخص، پاسخی متفاوت دارد و همان پاسخی است که واقعاً به آن نیاز دارید. اینها همان کلماتی هستند که در تماس به کار میبریم؛ در تماس است که این پاسخها درباره ملک شما اعمال میشوند.بیست دقیقه، بدون تعهد، و میتوانید ملکی را که جای دیگری پیدا کردهاید همراه بیاورید. اگر از قبل آگهیای پیش روی خود دارید، آن را برای ما بفرستید تا بهجای پاسخ درباره ملک بهطور کلی، درباره همان ملک پاسخ بگیرید.