اقامت طولانیتر در Costa del Sol: ویزا و اقامت
برای مالکیت ملک در اینجا نیازی نیست مقیم اسپانیا باشید. بسیاری از مالکان خارجی در Costa del Sol ملک میخرند و هر زمان بخواهند به آنجا سر میزنند. اما مدت اقامت مجاز به ملیت شما بستگی دارد و اگر بخواهید اینجا زندگی کنید، به ویزا نیاز دارید. این راهنما قانون 90روزه، مسیرهای اصلی دریافت ویزا و نحوه عملکرد اقامت را توضیح میدهد. قوانین اغلب تغییر میکنند، بنابراین پیش از هر اقدامی همیشه از یک وکیل مستقل اسپانیایی استفاده کنید.
مدت مجاز اقامت شما
مالکیت ملک در اسپانیا بهخودیخود حق زندگی تماموقت در این کشور را به شما نمیدهد. برای مثال، شهروندان خارج از اتحادیه اروپا، مانند شهروندان بریتانیا یا ایالات متحده، میتوانند طبق مقررات شنگن در هر دوره 180 روزه، حداکثر 90 روز اقامت داشته باشند.
این محدودیت شامل مجموع تمام روزهای اقامت شما در منطقه شنگن است، نه فقط اسپانیا، و بهصورت دورهای محاسبه میشود. برای اقامت طولانیتر، به ویزا یا مجوز اقامت نیاز دارید.
شهروندان اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا چنین محدودیتی ندارند و میتوانند هر مدت که بخواهند بمانند، هرچند در صورت اقامت بیش از سه ماه باید ثبتنام کنند.
- محاسبه 90 روز بهصورت دورهای انجام میشود، پس روزهای اقامت خود را پیگیری کنید
- اقامت بیش از مدت مجاز میتواند به جریمه یا ممنوعیت ورود منجر شود
- مالکیت ملک مدت اقامت شما را افزایش نمیدهد
مسیرهای ویزای اقامت طولانی
برای خریدارانی که میخواهند هر بار بیش از 90 روز بمانند، دو مسیر اصلی وجود دارد.
تبدیل شدن به مقیم
ویزا مسیر ورود شماست. پس از ورود به اسپانیا، برای دریافت مجوز اقامت درخواست میدهید و پس از چند سال اقامت قانونی، میتوانید برای اقامت بلندمدت یا دائم اقدام کنید.
ویزای طلایی که در ازای سرمایهگذاری ملکی اقامت اعطا میکرد، در 3 آوریل 2025 لغو شد؛ بنابراین دیگر نمیتوانید با خرید ملک اقامت بگیرید.
- ویزای طلایی در 3 آوریل 2025 پایان یافت
- خرید ملک به شما اقامت نمیدهد
- اقامت بیش از 183 روز در سال معمولاً شما را مقیم مالیاتی میکند
این صفحه حاوی اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی محسوب نمیشود. مقررات ویزا و حداقل درآمد موردنیاز اسپانیا اغلب تغییر میکنند و شرایط شما به تابعیت و وضعیت شخصیتان بستگی دارد. ارقام ارائهشده در اینجا تقریبی هستند. پیش از درخواست یا اتخاذ هر تصمیمی، حتماً از یک وکیل مستقل اسپانیایی متخصص امور مهاجرت استفاده کنید.
پرسشهای متداول درباره ویزا و اقامت
آیا اگر مقیم اسپانیا نباشم، میتوانم در این کشور ملک بخرم؟
بله. هیچ محدودیتی برای مالکیت ملک در اسپانیا توسط افراد غیرمقیم وجود ندارد. به شماره مالیاتی اسپانیا، یعنی NIE، نیاز دارید و داشتن حساب بانکی اسپانیایی نیز مفید است. مالکیت ملک بهخودیخود به شما اجازه زندگی تماموقت در اینجا را نمیدهد.
بدون ویزا چقدر میتوانم بمانم؟
شهروندان خارج از اتحادیه اروپا، مانند شهروندان بریتانیا یا ایالات متحده، میتوانند در هر دوره 180 روزه، حداکثر 90 روز در سراسر منطقه شنگن اقامت داشته باشند. برای اقامت طولانیتر، به ویزایی مانند ویزای غیرانتفاعی یا ویزای دیجیتال نومد نیاز دارید. شهروندان اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا چنین محدودیتی ندارند.
آیا ویزای طلایی هنوز ارائه میشود؟
خیر. اسپانیا ویزای طلایی را در 3 آوریل 2025 لغو کرد؛ بنابراین دیگر نمیتوانید با خرید ملک اقامت بگیرید. اگر میخواهید برای مدت طولانیتری در اینجا زندگی کنید، بهجای آن ویزای غیرانتفاعی یا ویزای دیجیتال نومد را بررسی کنید.
آیا خرید ملک به من اقامت میدهد؟
خیر. مالکیت ملک و اقامت دو موضوع جداگانه هستند. میتوانید مالک خانه باشید و طبق قانون 90 روزه به اینجا سفر کنید، اما برای زندگی در اینجا باید ابتدا برای ویزا و سپس برای مجوز اقامت درخواست دهید.
چه زمانی مقیم مالیاتی اسپانیا میشوم؟
معمولاً زمانی که در یک سال تقویمی بیش از 183 روز در اسپانیا بمانید. از آن زمان، اسپانیا میتواند درآمد جهانی شما را مشمول مالیات کند؛ بنابراین پیش از نقلمکان از یک متخصص مالیاتی مشاوره بگیرید.
جزئیات کامل سازوکار:
بخشی از راهنمای کامل ما درباره Costa del Sol
بازگشت به راهنمای Costa del Sol
به خرید ملک در اینجا فکر میکنید؟
استفاده از خدمات ما رایگان است و مستقل هستیم. خواسته خود را به ما بگویید تا گزینههای صادقانه و متناسب را بدون هیچ فشاری برایتان ارسال کنیم.