سرمایه‌گذاری ملکی و تقاضای اجاره در Costa del Sol

این ساحل خریدارانی از کشورهای مختلف، نه فقط یک کشور، جذب می‌کند. خریداران بریتانیایی، اسکاندیناویایی، بلژیکی، هلندی، آلمانی و اخیراً آمریکایی، همگی برای خرید همان املاک موجود رقابت می‌کنند. این گستردگی تقاضا بازار را باثبات‌تر از مناطقی می‌کند که به یک گروه واحد متکی هستند.

گردشگری بیشتر ماه‌های سال جریان دارد، نه فقط در ژوئیه و اوت. فرودگاه مالاگا یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های اسپانیا است. زمین‌های ممتاز ساحلی نزدیک دریا محدود هستند، بنابراین املاک واقع‌شده در موقعیت مناسب معمولاً ارزش خود را بهتر از املاک داخلی حفظ می‌کنند.

با این حال، اگر اقتصاد ضعیف شود یا نرخ ارز تغییر کند، تقاضا ممکن است کاهش یابد. هیچ منطقه‌ای از رکود مصون نیست.

ارزش و بازدهی اغلب خارج از بالاترین بخش بازار قرار دارند. استپونا، فوئنگیرولا و بنالمادنا معمولاً در برابر مبلغ پرداختی، بازدهی بهتری ارائه می‌کنند و از تقاضای قوی برای اجاره و قیمت‌های ورود پایین‌تر برخوردارند. میخاس و مانilوا نیز می‌توانند با هزینه ورود کمتر، پتانسیل رشد داشته باشند.

ماربیا و بناهاویس در رده ممتاز بازار قرار دارند. قیمت‌ها بالاتر و بازدهی ناخالص اغلب کمتر است، اما ارزش سرمایه مقاوم‌تر بوده و تقاضا برای املاک باکیفیت عمیق است. سوتوگراندِه بازاری لوکس و متمایز برای خود دارد.

هیچ منطقه‌ای به‌طور مطلق بهترین نیست. شهر را با هدف خود هماهنگ کنید، خواه درآمد اجاره، ارزش بلندمدت یا ترکیبی از هر دو باشد.