Costa del Sol
یکی از گرمترین و آرامترین سواحل اروپا. بیشتر روزهای سال آفتابی، دریا در پیش رو و کوهها در پشت سر، غذاهای تازه، زمینهای گلف، ماریناها و شهرکهای سفید و آرام. از Malaga تا Sotogrande، در این صفحه خواهید دید که هر بخش از این ساحل واقعاً چه حالوهوایی دارد.
چرا مردم Costa del Sol را انتخاب میکنند
مردم بهخاطر آبوهوا میآیند و بهخاطر حس آسان و دلپذیر زندگی در اینجا میمانند. نوشیدن قهوه در فضای باز در ماه فوریه، ناهار کنار دریا و پروازی کوتاه به خانه هر زمان که بخواهید. این ساحل طولانی و متنوع است: شهرهای تفریحی پرجنبوجوش، روستاهای سفید و آرام، درههای گلف و زندگی شهری در Malaga، بنابراین تقریباً برای هر سلیقهای مکانی مناسب وجود دارد.
مردم بهخاطر برخورد گرم میمانند، نه فقط بهخاطر آبوهوا. در فروشگاهها با لبخند از شما استقبال میشود و بیشتر تازهواردان ظرف چند هفته احساس میکنند در خانه خود هستند. پیدا کردن زبان و جامعهای که با شما همخوان باشد در اینجا آسان است و اسپانیای سنتی نیز درست در کنار آن قرار دارد: کافهها و بارهای خانوادگی، جشنوارههای محلی، بافتهای تاریخی قدیمی و بازارهای یکشنبه که تنها چند دقیقه با اقامتگاههای تفریحی فاصله دارند.
حدود 300 روز آفتابی
تابستانهای گرم و زمستانهای ملایمی که میتوانید در فضای باز سپری کنید.
دسترسی آسان
فرودگاه مالاگا (AGP) با پرواز مستقیم به 163 شهر در 41 کشور، چهارمین فرودگاه اسپانیا از نظر ارتباطات پروازی است.
خدمات درمانی خصوصی
بیمارستانهای بینالمللی با پزشکان انگلیسیزبان.
مدارس بینالمللی
برنامههای آموزشی بریتانیایی، آمریکایی و دیگر برنامهها در سراسر ساحل.
هرآنچه باید درباره Costa del Sol بدانید
Costa del Sol همزمان چیزهای بسیاری است: گلف و سواحل، غذا و فرهنگ، مدارس و بازار املاک. برای هرکدام راهنمایی صادقانه و عمیق ارائه شده است.
ملکی برای استفاده در تمام سال
بسیاری از املاک تعطیلاتی در خارج از کشور بیشترِ سال خالی میمانند و شهر اطراف آنها در زمستان تعطیل میشود. اما Costa del Sol چنین نیست. این منطقه در تمام طول سال گرم و فعال میماند و پرواز نیز کوتاه است، بنابراین شما و دوستان و خانوادهتان مرتب به آنجا خواهید آمد. هرجا ملک از نظر قانونی قابل اجاره دادن باشد، و این نخستین چیزی است که باید بررسی کنید نه اینکه آن را بدیهی فرض کنید، درآمد اجاره در زمان دوری شما به پرداخت هزینههای ملک کمک میکند.
خرید شما به نحوه استفادهتان بستگی دارد
بیشتر خریداران ما بهدنبال ملکی دوم هستند، نه نقلمکان دائمی. در ادامه میبینید برای هر نوع خریدار چه چیزهایی اهمیت دارد و کجا را بعدی جستوجو کنید.
جایی زیر آفتاب
برای چند هفته در سال، یک آپارتمان کمدردسر نزدیک ساحل معمولاً از ویلایی بزرگ بهتر است.
کار از ساحل
چند ماه میمانید؟ پیش از انتخاب شهر، ویزای کوچنشینی دیجیتال و پوشش فیبر نوری را بررسی کنید.
ملکی درآمدزا
بازده اجاره به مجوز گردشگری و موقعیت ملک بستگی دارد. صادقانه میگوییم کدام ملکها میتوانند چنین مجوزی بگیرند.
زمستانها زیر آفتاب
برای زمستانهای طولانی، ملکهایی رو به جنوب با سیستم گرمایش واقعی را در شهری پیدا کنید که خارج از فصل هم فعال باشد.
پایگاهی برای خانواده
فضا، استخر و نزدیکی به مدارس بینالمللی معمولاً از قرار داشتن در کنار ساحل مهمترند.
جایی برای سالهای پیش رو
بسیاری اکنون پایگاهی برای تعطیلات میخرند و بعداً بخش بیشتری از سال را اینجا، نزدیک خدمات درمانی خوب، میگذرانند.
چه چیزی میتوانید بخرید
آپارتمان، خانه شهری و ویلا
بیشتر خریداران اینجا بهدنبال ملکی دوم یا دارایی درآمدزا هستند، نه نقلمکان کامل. اینها رایجترین انواع ملکاند و هرکدام معمولاً برای چه کسانی مناسباند.
کاوش مناطق
یک ساحل، مکانهای گوناگون
با رانندگی در امتداد ساحل، ویژگیهای آن بهطور چشمگیری تغییر میکند. در اینجا با ویژگی هر منطقه و حدود جایگاه آن از نظر قیمت آشنا میشوید. برای مشاهده راهنمای کامل، هرکدام را باز کنید.
Nueva Andalucia
زندگی در دره گلف، در فاصلهای کوتاه از Puerto Banus، که مدتهاست میان خانوادهها محبوب است.
Estepona
جذابیت اصیل شهرهای آندلس که شهرت و ارزش آن با سرعت زیادی در حال افزایش است.
همه مناطق
Mijas
روستایی سفیدپوش بر دامنه تپه، همراه با ارزش واقعی املاک ساحلی در پایین آن.
Fuengirola
ارزشمندی در تمام طول سال و دسترسی حملونقلی بیرقیب در امتداد خط راهآهن ساحلی.
شهر Malaga
فرهنگ، موزهها و مرکزی پرجنبوجوش با بازار اجاره شهری قدرتمند در تمام طول سال.
Benalmadena
مارینا، تلهکابین و جاذبههای خانوادگی با دسترسی سریع به فرودگاه.
Alcaidesa
ساحلی آرام با زمینهای گلف لینکس میان Sotogrande و جبلالطارق، با سواحل طولانی و برخی از پایینترین قیمتها برای املاک مجاور مستقیم ساحل یا زمین گلف در این ساحل.
San Roque
شهرداری پیرامون Sotogrande: تپههای پوشیده از بلوط چوبپنبه، گلف ممتاز و ارزشی که همسایه مشهور هرگز ارائه نمیدهد.
کدام بخش ساحل مناسب شماست؟ پیش از انتخاب مقایسه کنید
چهار ابزار کوتاه که بر اساس همان دادههای راهنماهای مناطق ما ساخته شدهاند. هرکدام به پرسشی پاسخ میدهند که خریداران هر هفته از ما میپرسند.
مناطق را در کنار هم مقایسه کنید
قیمتها، سواحل، فصلها و زمانهای سفر برای هر شهر، در یک جدول.
جایی که میتوانید پیاده به ساحل بروید
فهرست صادقانه مناطقی که ساحل در فاصله پیادهروی است، نه با خودرو.
مناطق با بهترین ارزش در حال حاضر
جایی که هر یورو بیشترین ارزش خرید را دارد، رتبهبندیشده بر اساس دادههای فعلی بازار.
زندگی در اینجا در تمام سال
کدام شهرها در زمستان زنده میمانند و کدامها در اکتبر تعطیل میشوند.
تقاضای قوی و عرضه کمِ نوساز
لازم نیست عجله کنید. اما بهتر است پیش از شروع جستوجو، شکل بازار را بشناسید.
بخش صادقانه ماجرا این است: قیمتها چند سال است افزایش یافتهاند، بنابراین اینجا دیگر ساحل ارزانِ یک دهه پیش نیست. هنوز هم میتوانید خوب بخرید، اما قیمت منصفانه بازار را میپردازید، نه یک معامله استثنایی.
پانزده گام روشن، از اولین تماس تا دریافت کلیدها
خرید ملک در خارج از کشور دلهرهآور به نظر میرسد. وقتی بتوانید کل مسیر را ببینید، بسیار آسانتر خواهد بود. خلاصه مسیر اینجاست.
برای بیش از قیمت درخواستی بودجه در نظر بگیرید
علاوه بر قیمت، برای ملک دستدوم حدود 9 تا 10 درصد و برای ملک نوساز 12 تا 14 درصد هزینه اضافی در نظر بگیرید. ملک دستدوم مشمول مالیات انتقال است؛ ملک نوساز مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تمبر دارد. وکیل شما، سردفتر اسناد رسمی و اداره ثبت املاک نیز هرکدام هزینهای دریافت میکنند و وام مسکن هزینههای جداگانه خود را دارد. ما پیش از تصمیمگیری، رقم کامل را برای یک ملک مشخص به شما نشان میدهیم، نه پس از آن.
تیمی واقعی، همراه شما و رایگان برای شما
فروشنده یا سازنده هزینه ما را پرداخت میکند؛ بنابراین کمک ما برای شما رایگان است و قیمت شما تغییری نمیکند. در نتیجه، دلیلی نداریم یک ملک را به ملک دیگری ترجیح دهیم.
فقط در کنار خریدار هستیم و هرگز در برابر شما نماینده فروشنده نیستیم. وکیل مستقل خودتان پیش از جابهجایی هرگونه وجه، تمام اسناد مالکیت، بدهیها و مجوزها را بررسی میکند.
معمولاً ظرف یک ساعت از سوی یک فرد واقعی پاسخ دریافت خواهید کرد.
خریداران چه میگویند
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
مطمئن نیستید از کجا شروع کنید؟
املاک فروشی را بررسی کنید یا فقط یک پیام بفرستید تا جستوجو را برای شما انجام دهیم. بدون فشار و بدون هزینه.