راهنمای موقعیت Costa del Sol
Casares
Casares در محدوده یک شهرداری کوچک، یکی از گستردهترین دامنههای قیمت و سبک زندگی را در این ساحل دارد. این محدوده شامل روستایی سفیدپوش بر فراز تپه، ساحلی با قیمتهای پایه و Finca Cortesin، یک مجموعه گلف پنجستاره، است که همگی زیر نظر یک شهرداری قرار دارند.
Average price per m24.242 EURاوت 2026، کاهش 1.1 درصدی نسبت به ماه قبل و افزایش 5.9 درصدی نسبت به سال قبل.
ترانسفر فرودگاهحدود 1ساعت و 10دقیقهبا خودرو تا Malaga. فرودگاه Gibraltar به ساحل نزدیکتر است و حدود 40 دقیقه فاصله دارد.
جمعیت9.009برآورد مبتنی بر دادههای INE، ژانویه 2025.
اجاره کوتاهمدتمجاز است، هر ساختمان بررسی شودثبت ملی الزامی است؛ ساکنان یک ساختمان میتوانند به محدود کردن آن رأی دهند.
چه کسانی اینجا خرید میکنند
Casares برای چه کسانی است
خریداران لوکسپسندِ گلفFinca Cortesin یک مجموعه شاخص واقعی پنجستاره است و زمین قهرمانی 18 حفره دارد. این مجموعه در سال 2023 میزبان Solheim Cup و Volvo World Match Play Championship بوده است. اقامتگاههای برنددار و ویلاهای چندمیلیونیورویی در اطراف آن قرار دارند.بازنشستگان و خریداران خانه دوم که به دنبال آرامش هستندCasares Costa از Marbella یا بخش اصلی Estepona آرامتر و خلوتتر است. در ازای نوار ساحلی آرامتر، مسیر طولانیتری تا فرودگاه خواهید داشت.برای خریدارانی که روستایی اصیل و همچنان اسپانیایی میخواهندCasares pueblo روستایی سفید و زنده در آندلس است، نه محلهای ساختهشده برای مهاجران خارجی، و از ویژگیهای تاریخی واقعی برخوردار است. اینجا زادگاه Blas Infante است که بهعنوان پدر سرزمین آندلس شناخته میشود.سرمایهگذاران بازده اجاره، به شرط آنکه ابتدا ساختمان را بررسی کنندآپارتمانهای Casares Costa از قیمتهای پایه آغاز میشوند و تقاضای زیادی برای اجاره تابستانی دارند. پیش از حساب کردن روی درآمد، مقررات مجمع مالکان ساختمان مشخص را بررسی کنید.اگر به مدرسه بینالمللی در نزدیکی خانه نیاز دارید یا میخواهید ساحل و زندگی روستایی را با یک پیادهروی در دسترس داشته باشید، Casares برای شما مناسب نیست. فاصله بخش روستایی و ساحل حدود 12 تا 15 km است. خانوادههای اینجا برای تحصیل به Marbella یا Sotogrande رفتوآمد میکنند. فرودگاه Malaga نیز از Marbella یا Fuengirola دورتر است، هرچند فرودگاه Gibraltar برای بخش ساحلی کمککننده است.
قیمتها و روند
قیمتهای Casares در مناطق مختلف به یکدیگر نزدیک هستند، با دامنهای محدودتر از بیشتر شهرهای این ساحل و یک استثنای فوقلوکس.بازار ملک Casares
قیمت هر m2، کل محدوده شهرداری4.242 EURFotocasa، اوت 2026، کاهش 1.1 درصدی در ماه و افزایش 5.9 درصدی در سال. وضعیت بازار متعادل ارزیابی شده است.
Highest to lowest zone4.458 EUR تا 3.905 EUR/m2Casares pueblo گرانترین منطقه و Doña Julia Golf ارزانترین منطقه است و در همین شاخص، اختلاف قیمت حدود 550 EUR/m2 است.
فعالیت ساخت ملک نوسازAlcazaba Lagoon، فروش سه فاز و عرضه فاز چهارمیک پروژه مدرن آپارتمان و پنتهاوس در Casares Costa. پروژههای فعال دیگر شامل Skye Vista، Casares Bay و Nalu Suites هستند.
Casares یکی از گستردهترین دامنههای قیمت و سبک زندگی را در میان شهرداریهای Costa del Sol دارد. ویلاهای چندمیلیونیورویی در Finca Cortesin با آپارتمانهای Casares Costa که از چند صد هزار یورو قیمت دارند، زیر نظر یک شهرداری هستند.صفحه گزارش اختصاصی Idealista برای Casares در این مرحله از پژوهش بارگذاری نشد، بنابراین Fotocasa تنها شاخص تاریخدار و نامدار موجود است. تفکیک مناطق آن نشان میدهد قیمتها در Casares نسبت به بیشتر شهرهای این ساحل به یکدیگر نزدیکتر هستند، بهجز مورد خاص Finca Cortesin که خارج از هر شاخص استانداردی به فروش میرسد.موجودی دامنه گستردهای دارد: قیمت ویلاهای لوکس حدود 1.2 تا 3.9 میلیون EUR و قیمت آپارتمانها و پنتهاوسها حدود 296.000 تا 576.000 EUR است. گزینههای ارزانتر نیز وجود دارند، اما ارزانترین واحدها قدیمی هستند و معمولاً به تعمیرات اساسی نیاز دارند.
در Casares
مناطق کوچک Casares
1 / 4
بخش روستایی Casaresورودی
روستای سفیدپوش بالای تپه، در ارتفاع 435 متری و با فاصله کمتر از 15 km از ساحل. بیشتر ساکنان خارجی که میگویند «در روستا زندگی میکنند»، در حومه روستایی آن خرید کردهاند، نه در هسته تاریخی.4.458 EUR/m2، گرانترین منطقه در شهرداریمشاهده املاکساحل Casaresبهترین ارزش
نوار ساحلی میان Estepona و Sotogrande که آپارتمانها و پنتهاوسها در آن غالب هستند و تقاضای زیادی برای اجاره تابستانی دارد. این ناحیه شامل Bahia de Casares، بزرگترین بخش ساحلی از نظر تعداد آگهیها، و Marina de Casares است که کوچکتر و در کنار بندرگاه تفریحی قرار دارد.4.121 تا 4.455 EUR/m2 در بخشهای مختلف آنمشاهده املاکمنطقه گلف Doña Juliaبهترین ارزش
منطقهای در مجاورت زمین گلف پیرامون Doña Julia Golf Club، با آپارتمانها و ویلاهایی که خود در زمین گلف قرار گرفتهاند.3.905 EUR/m2، مقرونبهصرفهترین منطقه در شهرداریمشاهده املاکFinca Cortesinفوقممتاز
یک مجموعه تفریحی و املاک گلف پنجستاره با اقامتگاههای فوقلوکس دارای برند. قیمتهای پایه در محدوده چند میلیون یورو هستند و این مجموعه حدود 10 تا 15 دقیقه با آپارتمانهای پایه Casares Costa فاصله دارد.مشاهده املاکموجود در بازار
انواع ملک در Casares
همین حالا، املاک موجود در بازار Casares را بر اساس نوع خانهای که میخواهید بررسی کنید.
همه املاک در Casaresتمام آپارتمانها، خانهها و ویلاهای موجود در بازار Casares در حال حاضر، همگی در یک جا.مشاهده املاک
آپارتمانهاچشمانداز دریا، فاصله چنددقیقهای تا ساحل و تراس جنوبیرو، بیش از متراژ بر قیمت تأثیر میگذارند.مشاهده املاک
خانهها و ویلاهابیشترین دامنه قیمت در ساحل. زمین، چشمانداز و حریم خصوصی قیمت را تعیین میکنند.مشاهده املاک
املاک نوسازاینجا کمیاب است. بهترین پروژهها از روی نقشه به فروش میرسند و پرداختهای مرحلهای آنها ضمانت بانکی دارند.مشاهده املاکآگهیهای فعلی در Casares
Casares آپارتمان
398.000 € - 720.000 €
2-4 اتاقخوابها 2-3 حمامها 113-232 m²
ملک نوساز · آماده Q3 2028
Casares آپارتمان
489.000 € - 790.000 €
3 اتاقخوابها 2 حمامها 100-117 m²
ملک نوساز · آماده Q1 2028
Casares آپارتمان
450.900 € - 817.100 €
2-3 اتاقخوابها 2 حمامها 84-111 m²
ملک نوساز · آماده Q2 2028
Casares آپارتمان
395.000 € - 585.000 €
2-4 اتاقخوابها 2-3 حمامها 99-180 m²
ملک نوساز · آماده Q4 2026
Casares آپارتمان
490.000 € - 853.000 €
2-3 اتاقخوابها 2 حمامها 81-111 m²
ملک نوساز · آماده Q4 2027
Casares خانه شهری
730.000 €4.710 €/m²
2 اتاقخوابها 2 حمامها 155 m²
ملک دستدوم
اجاره دادن ملک در Casaresثبت ملی از 1 ژوئیه 2025 الزامی استپیش از آنکه هر اجاره کوتاهمدتی آگهی شود، علاوه بر ثبت منطقهای RTA در آندلس، دریافت شماره ثبت ملی نیز الزامی است. حق وتوی مجتمع از آوریل 2025 بهصورت پیشفرض ممنوع است، مگر آنکه مالکان به مجاز بودن آن رأی دهنداکنون اکثریت 3/5 مجمع مالکان میتواند اجاره کوتاهمدت را مجاز یا ممنوع کند و رویه پیشین را تغییر دهد. اجارههایی که پیش از 3 آوریل 2025 فعال بودهاند، مشمول این تغییر نمیشوند. تعلیق اختصاصی Casares هیچکدام تأیید نشده استدر این مرحله از پژوهش، ممنوعیت سراسری شهر برای صدور مجوزهای جدید تأیید نشد، اما این وضعیت میتواند تغییر کند. پیش از خرید برای اجاره، باید این موضوع در سطح مقررات محلی بررسی شود.
آیا میتوانید ملک خود را در Casares اجاره دهید؟
بله، میتوانید ملکی در Casares را بهصورت کوتاهمدت اجاره دهید، اما باید پیش از خرید ساختمان را بررسی کنید، نه پس از آن.چه چیزهایی را برای شما بررسی میکنیمپیش از آنکه برای اجارهدادن در Casares، بهویژه در Casares Costa، Bahia de Casares یا Marina de Casares، خرید کنید، ثبت ملی و شماره RTA را بررسی میکنیم. همچنین بررسی میکنیم که آیا مالکان آن ساختمان از آوریل 2025 درباره اجاره کوتاهمدت رأیگیری کردهاند یا نه. این کار را پیش از امضای شما انجام میدهیم، نه پس از آن.
زندگی در اینجا
زندگی در Casares واقعاً چگونه است
Casares از دو بخش جداگانه تشکیل شده است که به یکدیگر نمیرسند. یکی روستایی سفیدرنگ بر فراز تپه است، در فاصله حدود 12 تا 15 km از نوار ساحلی میان Estepona و Sotogrande. حدود 34 درصد ساکنان، متولد خارج از کشور هستند.بخش روستایی دارای ویژگی اسپانیایی، خیابانهای باریک و شیبدار و قلعهای متعلق به دوران مورهاست. اینجا زادگاه Blas Infante است. هم پارلمان منطقهای آندلس و هم پارلمان ملی اسپانیا او را پدر سرزمین آندلس میدانند. خانه محل تولد او اکنون به موزهای در روستا تبدیل شده است.
Casares Costa بیشتر ساکنان بازنشسته اروپای شمالی، عشایر دیجیتال و متخصصان دورکار را در خود جای داده است. این منطقه همچنین سرمایهگذاران خانه دوم و اجاره را جذب میکند. منطقه Finca Cortesin گروه کوچکتر و مرفهتری از خریداران بینالمللی را برای گلف و زندگی در مجموعههای تفریحی جذب میکند.بازاریابی محلی بر تاریخ واقعی تمرکز دارد. این موضوع پیمان 1361 Casares میان شاه Pedro I of Castile و Muhammed V of Granada را شامل میشود. همچنین افسانهای وجود دارد که Julius Caesar حمامهای آب گرم نزدیک و محوطه باستانشناسی رومی Lacipo را بنیان گذاشته است.
ساحل
Casares Costa نسبت به همسایگان بزرگتر خود خط ساحلی کمتری دارد، اما ساحل اصلی آن برای سال 2026 پرچم آبی دریافت کرده است.سواحل Casares
Playa Anchaساحل اصلی و بزرگترین ساحل این شهرداری حدود 1.300 متر طول دارد. این ساحل ماسهای نرم و مناسب خانوادههاست.پرچم آبیPlaya Chicaساحلی کوچکتر، آرامتر و خلوتتر.Playa de Piedra Palomaبه آرامش و چشماندازهای غروب شهرت دارد.1 / 3
دره گلف
سه زمین گلف در کاسارس قرار دارند. Finca Cortesin زمین اصلی و محل برگزاری مسابقات است.گلف در Casares
باشگاه گلف Finca Cortesin دارای 18 حفره است که توسط Cabell B. Robinson طراحی شدهاند. این باشگاه بخشی از اقامتگاه پنجستاره Finca Cortesin است. مسابقات Volvo World Match Play Championship و Solheim Cup 2023 در اینجا برگزار شدهاند. این مجموعه به دلیل پایداری دارای گواهی GEO است و آکادمی Nicklaus را در محل دارد.باشگاه گلف Doña Julia دارای 18 حفره در نوار ساحلی و چشمانداز دریا است.Casares Costa Golf Club یکی دیگر از زمینهای گلف محلی است. کلابهاوس آن چشمانداز ساحلی دارد و این زمین میان گلفبازان ساکن و مالکان خانه دوم محبوب است.1 / 3
صرف غذا در رستوران
غذا در Casares
Sarmiento در Casares pueblo در راهنمای Michelin Guide 2026 معرفی شده است. در دیگر بخشهای روستا نیز در امتداد خیابانهای تاریخی، مسیر غذا با بارهای تاپاس، رستورانهای سنتی اندلس و کافهها وجود دارد.Degusta Casares نمایشگاه سالانه خوراکشناسی محلی است. این رویداد از آشپزی منطقهای و تولیدکنندگان نواحی پیرامون Ronda و Casares تجلیل میکند.Finca Cortesin در این اقامتگاه هفت رستوران و بار دارد که یک کلاب ساحلی و یک کلابهاوس اختصاصی را نیز شامل میشود. در امتداد ساحل، چیرینگیتوهای غیررسمی نزدیک Playa Ancha و Marina de Casares، ماهی تازه و غذاهای دریایی را به سبک معمول Costa del Sol سرو میکنند.
- Skina2 ستاره
- Nintai1 ستاره
- Messina1 ستاره
- El Lago1 ستاره
- Back1 ستاره
برای خانوادهها
مدارس در Casares
Aloha College Marbellaبرنامه درسی بریتانیایی، IGCSE، A Levels، IB Diplomaبرای سنین 3 تا 18 سال، در Nueva Andalucia، Marbella. تقریباً 35 تا 40 کیلومتر و حدود 30 تا 35 دقیقه با Casares فاصله دارد.
مدرسه بینالمللی Sotograndeمسیر کامل IB: سالهای ابتدایی، سالهای میانی، IB Diplomaتأسیسشده در 1978، در Sotogrande-San Roque، با آموزش به زبان انگلیسی و جمعیت دانشآموزی واقعاً بینالمللی، با امکان تحصیل روزانه و شبانهروزی.
Casaresسلامت
خدمات درمانی در Casares
Hospital Costa del Solبیمارستان دولتی مرجعحدود 7 کیلومتر در شرق Marbella. بیمارستان مرجع Area Sanitaria Costa del Sol که به طور رسمی Casares را در میان 9 شهرداری تحت پوشش خود قرار میدهد.
Consultorio Casaresمرکز بهداشت محلی دولتیدر Calle Peñon Rodado، در خود Casares. از دوشنبه تا جمعه، از ساعت 08:00 تا 15:00 باز است. بخشی از منطقه بهداشتی پایه Estepona است.
Hospiten Esteponaخصوصی، دارای 72 تخت، 6 تخت مراقبتهای ویژه و 4 اتاق عملبخش اورژانس 24 ساعته، تصویربرداری CT و MRI. با فاصلهای کوتاه از Casares Costa.
دسترسی
دسترسی به Casares و رفتوآمد در آن
با خودرو از فرودگاه Malagaحدود 1h 10min تا 1h 15minحدود 100 کیلومتر، از طریق جاده عوارضی AP-7 یا جاده ساحلی رایگان A-7.
با خودرو از فرودگاه جبلالطارقحدود 40 تا 42 دقیقهحدود 38 کیلومتر. گزینهای واقعاً نزدیکتر برای ساحل Casares نسبت به Malaga.
زندگی روزمرهبه خودرو نیاز داریدCasares pueblo و Casares Costa از یکدیگر جدا هستند و منطقه پیرامون آنها روستایی است.
آنچه باید بدانید
مزایا و معایب صادقانه Casares
مزایا
- یک شهرداری، دامنه گستردهای از قیمت و سبک زندگی را ارائه میکند: زندگی در اقامتگاه گلف پنجستاره Finca Cortesin و آپارتمانهای ساحلی مقرونبهصرفه برای ورود به بازار.
- امکانات گلف قدرتمند برای یک شهرداری کوچک، از جمله میزبانی مسابقات Solheim Cup 2023.
- روستایی سفید و اصیل که همچنان حالوهوای اسپانیایی خود را حفظ کرده است و رستورانی معرفیشده در Michelin Guide و هویتی تاریخی و آشکار دارد.
- پوشش بیمارستانهای دولتی بهصراحت اعلام شده است. منطقه بهداشتی Costa del Sol، Casares را شامل میشود و این شهرداری یک مرکز درمانی محلی دارد.
- ساحلهایی با کیفیت در حد سواحل دارای پرچم آبی، بدون شلوغی Marbella یا Fuengirola.
معایب
- در داخل شهرداری هیچ مدرسه بینالمللی وجود ندارد. خانوادهها حدود 30 تا 35 دقیقه تا Marbella یا به سمت Sotogrande رفتوآمد میکنند.
- فاصله روستا و ساحل تقریباً 12 تا 15 کیلومتر است. در اینجا نمیتوانید بهراحتی زندگی روستایی و ساحلی را در یک پیادهروی ترکیب کنید.
- مسیر فرودگاه از Marbella یا Fuengirola طولانیتر است: حدود 1h 10min تا Malaga، هرچند فرودگاه Gibraltar برای بخش ساحلی کمککننده است.
- قانونی بودن اجاره کوتاهمدت تا زمان بررسی یک ساختمان مشخص، قطعی نیست. وضعیت توقف صدور مجوز در Casares نیز بهطور قطعی تأیید نشده است.
- دادههای بازار نسبت به شهرهای همسایه بزرگتر محدودتر است. خریدار باید به ارزیابی خود Arevont تکیه کند، نه فقط میانگین قیمت یک پورتال.
به مقایسه ادامه دهید
مناطق مشابه در ساحل
بیشتر بررسی کنید
پیوندهای مفید برای Casares
پیش از تصمیمگیری
پرسشهای متداول درباره Casares
آیا میتوانم ملک خود در Casares را کوتاهمدت اجاره دهم؟
بله، اگر واحد دارای شماره ثبت ملی و ثبت RTA باشد. مالکان ساختمان نیز باید با اکثریت 3/5 رأی داده باشند تا این کار را مجاز کنند. از آوریل 2025، اجاره تا زمان انجام این رأیگیری بهطور پیشفرض مسدود است.در کدام بخش Casares بخرم؟
به خواسته شما بستگی دارد. pueblo زندگی روستایی اصیلی ارائه میدهد که همچنان حالوهوای اسپانیایی خود را حفظ کرده است. Casares Costa دسترسی به ساحل و تقاضای اجاره را ارائه میدهد. Finca Cortesin زندگی در یک اقامتگاه گلف پنجستاره را فراهم میکند.آیا Casares در مقایسه با Marbella ارزش خرید خوبی دارد؟
بله، در بخش ساحلی و pueblo، با آپارتمانهای مناسب برای ورود از حدود 235.000 EUR. Finca Cortesin در نقطه مقابل قرار دارد و ویلاهای چندمیلیونیورویی را در همان شهرداری کوچک ارائه میدهد.آیا Casares مدرسه بینالمللی دارد؟
خیر، در داخل شهرداری چنین مدرسهای وجود ندارد. خانوادهها حدود 30 تا 35 دقیقه تا Aloha College در Marbella رفتوآمد میکنند. برخی دیگر به Sotogrande International School در سمت ساحل میروند.فاصله Casares تا فرودگاه چقدر است؟
حدود 1 ساعت و 10 دقیقه تا فرودگاه Malaga. فرودگاه Gibraltar برای بخش ساحلی نزدیکتر است و حدود 40 دقیقه فاصله دارد.آیا در Casares جامعه چکی وجود دارد؟
برای Casares آمار مشخصی وجود ندارد. در سراسر استان Malaga، ساکنان چک در مقایسه با جوامع بریتانیایی، آلمانی و نوردیک گروه کوچکی هستند. حضور چکیها در اینجا را کوچک و نه سازمانیافته در نظر بگیرید.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Solبهروزرسانی 2026-08
راهنمای موقعیت Costa del Solبه Casares فکر میکنید؟بودجه و خواستههایتان را برای Casares به ما بگویید تا فهرستی کوتاه از آگهیهای واقعی در محلههای کوچک آن تهیه کنیم.
درباره نیازتان با ما صحبت کنید