درباره ما
ما فقط نماینده خریداران هستیم، هیچ ملکی از خودمان نداریم و تیم ما تمام سال در این ساحل حضور دارد. در اینجا میتوانید ببینید ما چه کسانی هستیم، چگونه دستمزد میگیریم و پیش از آنکه حتی با ما تماس بگیرید، چه چیزهایی را میتوانید بررسی کنید.
با افراد ملاقات کنیدبنیانگذار
Arevont را ساموئل اشپرنیار تأسیس کرد. والدین او برای خریداران چکی در این ساحل یک آژانس املاک راهاندازی کردند و او از سال 2019 بخشی از معاملاتشان بوده است. او در همین بازار بزرگ شد، نه در دفتری در کشوری دیگر. او بازاریابی آنها را اداره کرد و از نزدیک روی خریدهای واقعی کار کرد. همانجا بخشهایی را آموخت که خریدار هرگز نمیبیند: اینکه سازنده چگونه قیمت تعیین میکند، چرا یک واحد فروخته میشود و واحد کناری آن نه، و وقتی خریدار در اتاق نیست درباره یک ملک چه گفته میشود.
والدین او تمرکز خود را بر خریداران چکی حفظ کردند. ساموئل دریافت که اگر این کار به جای فروشنده برای خریدار ساخته شود، میتواند بسیار فراتر برود. Arevont همین است: همان عمق، به زبانهای بیشتر و در مقیاسی بسیار بزرگتر.
Samuel از سال 2019 روی خریدها در این ساحل کار کرده است. Alexandra از سال 2005 ساکن اینجا بوده و شهرها را به عنوان یک ساکن میشناسد، نه یک بازدیدکننده. Arevont آن تجربه را تحت یک نام گردآوری کرده و در جانب خریدار عمل میکند.
تیم ما
نه مرکز تماس هستیم، نه تیمی متغیر و نه فرمی که به صندوق ورودی مشترک ارسال شود. خرید شما را یکی از دو مشاور مشخص ما، بر اساس زبانی که ترجیح میدهید با آن کار کنید، پیگیری میکند.
بنیانگذار · خریداران چک، اسلواک و انگلیسیزبان
در سراسر این ساحل فعالیت میکند. او از سال 2019 در آژانس والدینش در اینجا حضور داشته و بازاریابی آن را اداره کرده است. او این بازار را از درون میشناسد: اینکه سازندگان چگونه قیمتهایشان را تعیین میکنند، کدام پروژهها ارزش وقت شما را دارند و یک مشاور املاک چه چیزی را به شما نمیگوید. زبان مادری چکی، مسلط به انگلیسی و اسپانیایی.
مشاور فروش، خریداران لهستانی و انگلیسیزبان
او بیش از 20 سال است که در Costa del Sol زندگی میکند، بنابراین شهرها، فصلها و زندگی روزمره اینجا را به عنوان یک ساکن، نه یک بازدیدکننده، بهخوبی میشناسد. او از خریداران لهستانی و انگلیسیزبان پشتیبانی میکند و فرایند خرید را از نخستین گفتگو تا تحویل کلیدها مدیریت میکند: همیشه در دسترس است، بر جزئیات اشراف دارد و درباره ویژگی واقعی ملک صادقانه صحبت میکند. او همچنین به افراد توصیه میکند عجله نکنند؛ برخی جستجوها با همراهی او ماهها طول میکشند و این نتیجهای عادی است، نه یک شکست.
پشت سر ساموئل و الکساندرا، یک تیم قرار دارد. هر فرد مسئول بخش متفاوتی از خرید است: بررسی اینکه ملک هنوز با قیمت اعلامشده موجود است، پیگیری از طرف فروشنده برای ارسال مدارکی که وکیل شما خواسته است، ساختن برنامه یک روز بازدید از شش ملک و چهار آژانس، پیش بردن مدارک رزرو و انجام امور پس از فروش، بعد از آنکه کلیدها را تحویل گرفتید. هر خرید در یک سیستم مشترک ثبت میشود، نه فقط در ذهن یک نفر.
وکلاء، کارگزاران وام مسکن، کارشناسان ارزیاب و استادکارانی که سالهاست با آنها همکاری کردهایم. ما هرگز اصرار نمیکنیم که از خدمات آنها استفاده کنید. وکیل شما باید انتخاب خودتان باشد و استقلال، اصل موضوع است. اما وقتی از افرادی که میشناسیم استفاده میکنید، فرایند خرید معمولاً روانتر پیش میرود. تلفن را پاسخ میدهند، از قبل با شیوه کار ما آشنا هستند و وقتی لازم است مسئلهای حلوفصل شود، کسی نیست که مجبور باشید مدام پیگیر او شوید.
در تمام سال در ساحل
این موضوع جزئیاتی مربوط به سبک زندگی نیست. دلیلش این است که میتوانیم به پرسشهایی پاسخ دهیم که سرنوشت یک خرید را تعیین میکنند. ما شهرکهای مسکونی را بهصورت جداگانه میشناسیم، نه فقط شهرها را. میدانیم در طول سال چه وضعیتی دارند: کدامیک در ماه اوت پر و در ژانویه خالی هستند، کدامیک در تمام سال محل زندگیاند، کدامیک به شکلی دلخواه شما آراماند و کدامیک به شکلی هستند که احتمالاً نمیپسندید.
ما هر هفته با همان افراد صحبت میکنیم: همسایهها و رؤسای مجتمعها، سازندگان و تیمهای فروش آنها، وکلا، کارشناسان و نیروهای فنی. به این ترتیب، پیش از آنکه مشکل یک ساختمان به دانستهای عمومی تبدیل شود، از آن باخبر میشوید. میفهمید که ساخت یک مرحله با تأخیر پیش میرود، قیمت بیسروصدا تغییر کرده یا ملکی که در آگهی بینقص به نظر میرسد، موردی است که احتمالاً باید از آن صرفنظر کنید.
این خدمات را از دفتری در کشوری دیگر دریافت نمیکنید. از آگهی ملک نیز دریافت نمیکنید.
ما از طرف چه کسی هستیم
ما بازار را با در نظر گرفتن منافع شما جستوجو میکنیم. اگر ملکی از آگهیهای خودمان باشد، از ابتدا این موضوع را بهروشنی به شما اطلاع میدهیم.
بیشتر آژانسهای این ساحل، آژانسهای سنتی املاک هستند. آنها هم نماینده فروشندگاناند و هم خریداران، فایلهای خودشان را دارند و املاکی دارند که برای فروششان فعالیت میکنند. ما متفاوت کار میکنیم. کسبوکارمان را حول موجودی املاک خودمان نمیسازیم. تقریباً هر ملکی که به شما نشان میدهیم، متعلق به فروشندهای است که با او رابطهای نداریم. گاهی ملکی فایل خود ماست، معمولاً متعلق به خریداری است که سالها پیش به او کمک کردهایم و اکنون میخواهد بفروشد. در چنین مواردی، از همان ابتدا این موضوع را بهروشنی به شما میگوییم. شما همیشه میدانید موضع ما چیست و از طرف چه کسی عمل میکنیم.
موضوع ساده است: هیچ موردی در فهرست ما نیست که بیسروصدا جستوجوی شما را به سمتی خاص هدایت کند.
یک فهرست کوتاه بر اساس آنچه برای شما مناسب است.
شما میدانید چه زمانی یک ملک از آگهیهای خودمان است.
از جمله دلایل ترک معامله.
مشاور فروشنده
ما
نحوه دریافت دستمزد ما
از اولین جستجو تا تحویل کلید.
شامل حالتی است که تصمیم به خرید نگیرید.
منبع کارمزد ما
فروشنده معمولاً پیش از آنکه شما وارد فرایند شوید، کمیسیون را با آژانس خود توافق کرده است. اگر بدون مشاور خودتان مراجعه کنید، آن کمیسیون در سمت فروش باقی میماند. اگر ما نماینده شما باشیم، بخشی از آن با ما تقسیم میشود. در هر دو حالت، قیمتی که برای ملک پرداخت میکنید تغییر نمیکند.
در مورد ملک نوساز، هزینه ما 2.5 تا 6 % قیمت است و سازنده آن را پرداخت میکند. برای ملک دستدوم، این هزینه 1.5 تا 4 % است و آژانس فروشنده آن را میپردازد. گاهی ملکی فایل خود ماست. در این حالت فقط فروشنده به ما پرداخت میکند و پیش از آنکه برای بازدید بروید، این موضوع را به شما میگوییم. شما در هیچ مرحلهای چیزی به ما پرداخت نمیکنید، حتی اگر تصمیم بگیرید خرید نکنید.
در اینجا انگیزهای وجود دارد و ما وانمود نمیکنیم که چنین چیزی نیست.
ما از طرف فروشنده حقالزحمه دریافت میکنیم و فقط وقتی چیزی بخرید درآمد داریم. وانمود کردن به اینکه این موضوع انگیزهای ایجاد نمیکند، توهین به هوش شماست. حقالزحمه ما حتی برای همه ملکها یکسان نیست و دقیقاً به همین دلیل، بهجای ادعا کردن اینکه فراتر از این مسائل هستیم، با شفافسازی با آن برخورد میکنیم: بپرسید بابت یک ملک مشخص چقدر دریافت میکنیم و پیش از بازدید به شما خواهیم گفت. همچنین از هیچ سازندهای پاداش حجمی نمیگیریم و هرگاه فکر کنیم باید از خریدی صرفنظر کنید، صریحاً به شما میگوییم.
وقتی نه گفتیم
در هر مورد، قیمت و دلیل آن را مکتوب کردهایم. اینها روایتهای خود ما هستند و تنها منبع آنها خودمان هستیم، دقیقاً به همین دلیل در صفحه نیز این موضوع را صریحاً میگوییم.
چهار خریدی که یک مشتری را از آن منصرف کردیمبا چه کسانی کار میکنیم
برای امور حقوقی، معمولاً یک شرکت حقوقی مستقل اسپانیایی را توصیه میکنیم و بابت این معرفی هیچ کمیسیون یا پرداختی از هیچ نوعی دریافت نمیکنیم. شما در هر مرحله آزاد هستید وکیل خودتان را انتخاب کنید. هرگاه همکاری بابت خدماتی به ما پرداختی داشته باشد، این موضوع در صفحه همان خدمت اعلام میشود و در اینجا پنهان نمیماند.
آنچه از افرادی که شما را به آنها معرفی میکنیم دریافت میکنیمپس از خرید
خرید، بخش میانی این فرایند است، نه پایان آن. امور حقوقی و مالیاتی بر عهده وکیل مستقل است و ما عمداً هیچیک از آنها را خودمان انجام نمیدهیم: انتقال خدمات عمومی به نام شما، اظهارنامه مالیاتی افراد غیرمقیم که در سال دوم بسیاری را غافلگیر میکند، هماهنگی پرداخت هزینههای مجتمع و مجوز اجاره، البته اگر ساختمان اساساً اجازه آن را بدهد. وظیفه ما این است که وکیلی واقعاً مستقل به شما معرفی کنیم، هماهنگیهای لازم را با او انجام دهیم و مطمئن شویم کارها واقعاً بهموقع انجام شده و به زبانی که میخوانید برایتان توضیح داده میشوند.
پس از آن نیز ما همچنان همان افرادی هستیم که با آنها تماس میگیرید. در اینجا با تیم خودمان مدیریت املاک، اجارههای کوتاهمدت و خدمات نظافت را انجام میدهیم و برای بازسازی استادکار و برای نشتی آب در ماه فوریه لولهکش داریم. همچنین پاسخ پرسشهای معمولیای را میدانیم که واقعاً میخواهید بدانید، مثلاً کجا غذا بخورید و کدام مکان ارزش وقتگذاشتن دارد. شما در کشوری خرید میکنید که هنوز آن را نمیشناسید. به ارتباطات نیاز خواهید داشت و این همان بخشی است که بیشتر آژانسها از روز دریافت دستمزد دیگر انجامش نمیدهند.
خودتان ما را بررسی کنید
مواردی را منتشر میکنیم که یک آژانس معمولاً پشت یک فرم پنهان میکند، تا بتوانید پیش از دادن شماره تلفنتان بررسی کنید که آیا این ساحل را میشناسیم یا نه. هیچیک از این موارد به حساب کاربری نیاز ندارد. یک حساب رایگان فقط جستوجوهای ذخیرهشده و فیلترهای بیشتر را اضافه میکند و هیچکدام از موارد فهرست زیر پشت حساب کاربری نیست.
اطلاعات شرکت
زبان و زمان
تماس شما را کسی پاسخ میدهد که به زبان شما صحبت میکند، نه اینکه تماس به مترجم ارجاع داده شود. وکیلی که با او همکاری میکنیم، قرارداد را به زبانی توضیح میدهد که واقعاً آن را میخوانید، چون امضای چیزی به زبان اسپانیایی که فقط نیمی از آن را میفهمید، راهی است که افراد از آن آسیب میبینند. ما نیز در ساعات کاری اسپانیا در دسترس هستیم، بنابراین بازدید معمولاً در همان روزی که درخواست میکنید تأیید میشود.
بیشتر بدانید
چرا فقط برای خریدار کار میکنیم، هرگز برای فروشنده کار نمیکنیم و چرا قیمت ملک برای شما در هر دو حالت یکسان است.
چرا ما نماینده خریداران هستیمپانزده مرحله از نخستین تماس تا تحویل کلیدها، و شش کاری که بهصورت همزمان انجام میدهیم تا شما یک نقطه تماس داشته باشید.
نحوه کار مادستمزد ما واقعاً از کجا میآید و چرا مبلغ آن هرگز نباید تصمیم ما درباره توصیهای که به شما میکنیم را تعیین کند.
نحوه دریافت حقالزحمهافرادی که از نخستین تماس تا تحویل ملک با آنها در ارتباط هستید و شبکه متخصصانی که پشت سر آنها فعالیت میکنند.
با چه کسانی همکاری خواهید کرد
ارزانترین راه برای آزمودن ما
هر آگهیای، از هر آژانس یا پورتالی. به شما میگوییم مالکیت آن در عمل چقدر هزینه دارد، آیا امکان اجاره دادن آن وجود دارد و چه ایرادی دارد. رایگان، بدون نیاز به حساب کاربری و بدون هیچ تعهدی از سوی شما در ادامه.
ارسال یک ملک
