بازدید ویدیویی از ملک در Costa del Sol

سه روش انجام بازدید ویدیویی

1. 01
   تماس ویدیویی زنده، روش معمولما داخل ملک می‌ایستیم و شما از طریق Google Meet یا WhatsApp با ما در تماس هستید. شما سؤال می‌پرسید و ما دوربین را به سمت مورد مربوط می‌گیریم. این روش پیش‌فرض است و زمانی باید آن را انتخاب کنید که پرسش‌هایتان از نوعی باشند که نمی‌توان آنها را از قبل نوشت، یا وقتی فرد دیگری از خانواده نیز باید هم‌زمان ملک را ببیند.
2. 02
   ویدیوی بازدیدی که بنا به درخواست شما ضبط می‌کنیماگر هیچ‌کس نتواند هم‌زمان با ما آزاد باشد، به‌جای تماس، از ملک فیلم می‌گیریم و آن را بررسی می‌کنیم و سپس ضبط ویدیو را در اختیار شما می‌گذاریم. هماهنگی این روش بیشتر از یک تماس زمان می‌برد و زمانی انتخاب مناسبی است که چند ملک را با یکدیگر مقایسه می‌کنید و می‌خواهید همه را به یک شکل ببینید. پیش از رفتن درخواست خود را مطرح کنید، نه پس از آن.
3. 03
   بررسی متمرکز یک مورداین روش اصلاً بازدید کامل نیست. شما درباره منظره، سروصدا، فاصله واقعی تا ساحل یا میزان پیشرفت ساخت‌وساز ساختمان کناری سؤال می‌کنید و ما فقط برای یافتن پاسخ همان یک پرسش به آنجا می‌رویم.

بازدید چگونه به شما می‌رسد و چه کسانی در آن حضور دارند

• زنده، در Google Meet یا WhatsAppهرکدام از این دو گزینه که برایتان مناسب‌تر باشد. اگر از WhatsApp استفاده می‌کنید، نیازی به نصب چیزی ندارید و جز توافق بر سر زمان، هماهنگی دیگری لازم نیست. تا هر زمان که برای پاسخ دادن به پرسش‌های واقعی شما لازم باشد، همراه ما در ملک خواهید بود.
• برای ملکی که جدی هستید، بلافاصلهما در همین ساحل زندگی می‌کنیم، بنابراین لازم نیست بازدید یک هفته زودتر برنامه‌ریزی شود. وقتی ملکی واقعاً توجه شما را جلب کند، می‌توانیم به‌محض اینکه آژانس یا سازنده اجازه ورود بدهد، فوراً برویم و آن را به شما نشان دهیم. زمان‌بندی را دسترسی تعیین می‌کند، نه تقویم ما.
• هم‌زمان ترجمه می‌کنیمطرف فروشنده به زبان اسپانیایی و گاهی انگلیسی صحبت می‌کند. شما سؤال می‌کنید، ما آن را به اسپانیایی می‌پرسیم و پاسخ، با حفظ نکات مشروط و احتیاط‌آمیز آن، به شما منتقل می‌شود، نه این‌که ساده‌سازی شود. نیازی به هماهنگی یا رزرو مترجم نیست.
• چیزهایی را می‌پرسیم که نمی‌دانستید باید بپرسیدما خودمان در محل حضور داریم، بنابراین می‌توانیم درباره پاسخی که خیلی سریع داده شده بیشتر پیگیری کنیم یا سؤالی را بپرسیم که نماینده فروش خودش مطرح نکرده است. بازدیدی که در آن هیچ‌کس چیزی را به چالش نکشد، فقط یک آگهی طولانی‌تر است.
• اگر فیلم بگیریم، فایل آن برای شماستهر بازدیدی به تولید فایل منجر نمی‌شود، چون بیشتر بازدیدها تماس زنده هستند، نه فیلم‌برداری. اگر از بازدید فیلم بگیریم، می‌توانیم بعداً آن را برایتان بفرستیم تا دوباره تماشا کنید و به هرکس دیگری که همراه شما در تصمیم‌گیری است نشان دهید. اگر این موضوع برایتان اهمیت دارد، پیش از رفتن بگویید تا به‌جای تماس، فیلم‌برداری کنیم.

عکس‌ها چه کاری انجام می‌دهند

چه مقدار از این کار را می‌توان بدون پرواز انجام داد

• پیش از سفرتأیید می‌کنیم که ملک واقعاً همچنان موجود است و قیمت آن چقدر است، سپس از آن فیلم می‌گیریم یا تماس تصویری برقرار می‌کنیم. هر موردی که از این بررسی سربلند بیرون نیاید، هرگز جایگاهی در برنامه بازدید شما نخواهد گرفت.
• سفر بازدیدمعمولاً یک تا سه روز، روزی پنج تا هشت ملک. بیشتر روزها عمداً کمتر از شش ملک را شامل می‌شوند، زیرا پس از آن افراد دیگر نمی‌توانند تفاوت‌ها را ببینند. اگر اصلاً نتوانید بیایید، بخش بزرگی از انتخاب را همچنان می‌توان از طریق ویدئو انجام داد.
• در زمان ساختدر مورد یک ملک نوساز، روند پیشرفت پروژه را برای شما دنبال می‌کنیم و هم‌زمان با پیشرفت ساخت، عکس و ویدئو می‌فرستیم. این همان مرحله‌ای از فرایند است که شما برای طولانی‌ترین مدت، بیشترین فاصله را با پروژه دارید.
• آخرین بررسی و امضای قرارداددر یک ملک دست‌دوم، پیش از مراجعه به سردفتر اسناد رسمی، ملک را دوباره با حضور شما یا از طرف شما بررسی می‌کنیم. امضا می‌تواند حضوری یا از طریق وکالت‌نامه انجام شود، بنابراین هیچ امضای منفردی به‌تنهایی مستلزم پرواز نیست.

دوربین را به کجا می‌گیریم

جایگاه این مرحله در خرید

1. 04
   بازدید ویدئوییپیش از سفر

   املاکی را که در فهرست املاک منتخب باقی مانده‌اند، حضوری به شما نشان می‌دهیم. هرچه در این مرحله کنار بگذارید، همان چیزی است که بعداً یک روز از سفر خود را صرف آن نخواهید کرد.

   New buildدر یک پروژه ناتمام، از قطعه زمین، مرحله‌ای که ساخت‌وساز به آن رسیده و آپارتمان نمونه تکمیل‌شده، در صورت وجود، فیلم می‌گیریم.

   Resaleاز واحد مشخص، در همان وضعیتی که واقعاً دارد، فیلم می‌گیریم؛ از جمله از بخش‌هایی که لنز عریض در آگهی به‌طور قابل‌توجهی بهتر نشان داده است.
2. 12
   پرداخت‌ها و انتظاردر ملک نوساز، از چند ماه تا چند سال

   تا زمانی که یک پروژه در حال ساخت است، شما برای مدت طولانی از آنجا فاصله دارید. ما روند ساخت را از طرف شما دنبال می‌کنیم و هم‌زمان با پیشرفت کار، عکس و ویدئو می‌فرستیم تا تحویل ملک نخستین باری نباشد که ساختمان تکمیل‌شده را می‌بینید.
3. 13
   آخرین بررسیپیش از سردفتر اسناد رسمی

   در یک ملک دست‌دوم، پیش از امضا، ملک را با حضور شما یا از طرف شما دوباره بررسی می‌کنیم. اگر برای این کار در اسپانیا نباشید، بررسی از طریق ویدیو انجام می‌شود و دقیقاً می‌بینید ما چه چیزی را مشاهده می‌کنیم.

پیش از سوار شدن به هواپیما چه می‌دانید

ملکی که بسیار قدیمی‌تر از عکس‌هایش بود

1. 01
   آنچه آگهی نشان دادهیچ‌چیز در عکس‌ها نادرست نبود. عکس‌ها با نور مناسب و کادربندی خوب، در بهترین ساعت روز برای ملک گرفته شده بودند. هیچ‌چیز در آن‌ها قدمت ملک را نشان نمی‌داد.
2. 02
   آنچه حضور در ملک نشان دادملک به‌مراتب قدیمی‌تر از چیزی بود که عکس‌ها القا می‌کردند. این نه نقصی بود که کسی پنهان کرده باشد و نه چیزی که نقشه معماری یا توضیحات به شما نشان می‌دادند. این همان نوع نکته‌ای است که در ده ثانیه نخست حضور در یک اتاق متوجه آن می‌شوید.
3. 03
   دلیل حضور آن در این صفحهتلفنی که در دست فردی در آن اتاق باشد، آن نکته را نیز ثبت می‌کند. یک ساعت از وقت ما ارزان‌تر از یک روز از سفر بازدید شماست و تمام استدلال برای فیلم‌برداری از ملک پیش از پرواز، نه پس از رزرو، همین است.

هزینه آن چقدر است؟

آنچه ویدئو به شما نمی‌گوید

پرسش‌های متداول درباره بازدیدهای ویدئویی

آیا پیش از پرواز، ملک را می‌بینم؟

برای گزینه‌هایی که واقعاً به آن‌ها علاقه‌مند هستید، بله. تماس ویدئویی زنده یا بازدیدی که از آن فیلم می‌گیریم، شامل چشم‌انداز، فضاهای مشترک و اطراف ملک خواهد بود.

هزینه بازدید ویدئویی چقدر است؟

هیچ هزینه‌ای ندارد. در هیچ مرحله‌ای چیزی به ما پرداخت نمی‌کنید، چه در نهایت چیزی بخرید و چه نخرید.

آیا می‌توانید از ملکی خارج از فهرست املاک‌تان فیلم بگیرید؟

بله. لینک آن را برای ما بفرستید. ابتدا تأیید می‌کنیم که ملک واقعاً هنوز موجود است، چون فیلم‌گرفتن از واحدی که قبلاً رزرو شده، برای هیچ‌کس فایده‌ای ندارد.

اگر ملک نوساز هنوز تکمیل نشده باشد چه؟

در این صورت معمولاً چیزی برای بازدید وجود ندارد و این را به شما می‌گوییم. از قطعه زمین، مرحله پیشرفت پروژه و آپارتمان نمونه، اگر وجود داشته باشد، فیلم می‌گیریم. درباره بقیه موارد بر اساس فهرست واحدها، نقشه‌های طبقات و اطلاعات سازنده پاسخ می‌دهیم، نه بر اساس تصاویر ویدئویی.

آیا می‌توانید به‌جای کل ملک، فقط یک مورد مشخص را بررسی کنید؟

این اغلب مفیدترین شکل کار است. چشم‌انداز، سروصدا، فاصله واقعی تا ساحل یا میزان پیشرفت پروژه زمین کناری. پرسش‌تان را به ما بگویید تا برویم و پاسخ آن را پیدا کنیم.

چه کسی دوربین را در دست می‌گیرد؟

یکی از اعضای خود ما. ما در تمام طول سال در این ساحل زندگی و کار می‌کنیم و فقط به همین دلیل است که بازدید می‌تواند در کوتاه‌ترین زمان انجام شود، نه این‌که از دفتری در خارج از کشور هماهنگ شود.