نحوه افتتاح حساب بانکی در اسپانیا بهعنوان غیرمقیم
در 30 ثانیه
یک غیرمقیم برای افتتاح حساب اسپانیایی به سه چیز نیاز دارد: گذرنامه، گواهی عدم اقامت و مدرکی درباره منشأ پول. وقت ملاقات 20 تا 30 دقیقه طول میکشد و میتوانید پس از یک تا پنج روز از حساب استفاده کنید. اکنون دستکم یکی از بانکهای بزرگ اسپانیا به شما اجازه میدهد این کار را بهصورت آنلاین از جمهوری چک انجام دهید.
آیا واقعاً به حساب اسپانیایی نیاز دارید؟
بیشتر راهنماها این پرسش را نادیده میگیرند و مستقیماً سراغ مدارک میروند. پاسخ این پرسش ارزش سی ثانیه از وقت شما را دارد، زیرا مشخص میکند چه کارهایی باید انجام دهید. جمهوری چک و اسپانیا هر دو در منطقه پرداخت یورو به نام SEPA قرار دارند. طبق مقررات SEPA، انتقال یورو از یک IBAN چکی به حساب اسپانیایی درست مانند انتقال داخلی انجام میشود. یک شرکت نمیتواند برای برداشت مستقیم، IBAN اسپانیایی مطالبه کند.این قانون است. اما در عمل، اوضاع چندان منظم نیست. همین فاصله میان قانون و رویه روزمره است که حساب اسپانیایی را مفید میکند.
حساب برای چه کاری است؟
- پرداخت قبوض و شارژ مجتمع از طریق برداشت مستقیم، یا اجاره دادن ملکافتتاح حساب اسپانیایی ارزشش را دارد. نظام اسپانیا انتظار دارد این پرداختها از چنین حسابی انجام شود.
- خرید نقدی یکباره، بدون اجاره دادن، فقط چند هفته در سال در اینجااکیداً الزامی نیست. برخی مالکان سالها بدون آن کار خود را پیش میبرند. توضیح صادقانه زیر را ببینید.
تصور خریدارانواقعیت چیست؟
- بدون حساب اسپانیایی نمیتوانید ملک اسپانیایی بخرید
- بله، میتوانید. وجه خرید معمولاً اصلاً از حساب شخصی شما عبور نمیکند. در مورد ملک دستدوم، وجه معمولاً از حساب امانی وکیل شما عبور میکند. در مورد ملک نوساز، وجه به حساب ساختوساز حفاظتشده سازنده واریز میشود. چیزی که بدون آن نمیتوانید کاری انجام دهید NIE است. NIE شماره شناسایی اسپانیایی برای اتباع خارجی است و بدون آن نمیتوانید ملکی بخرید، مالیاتی بپردازید یا نزد سردفتر اسناد رسمی امضا کنید. حساب بانکی، در مقایسه، بسیار مفید است، اما الزامی نیست.
- وام مسکن هم به همین شکل است
- اینطور نیست. وامدهنده اسپانیایی میخواهد قسط ماهانه را از یک حساب اسپانیایی دریافت کند. در اینجا، حساب دیگر فقط یک پیشنهاد خوب نیست، بلکه به شرط امضا تبدیل میشود. اگر قصد وام گرفتن دارید، حساب را زود افتتاح کنید و آن را بخشی از برنامه وام مسکن بدانید، نه صرفاً یک کار اداری ساده.
- تأمینکنندگان اسپانیایی IBAN چکی را نمیپذیرند
- آنها اجازه ندارند برای برداشت مستقیم یورویی، IBAN چکی را رد کنند. در زندگی واقعی، یک اداره شهرداری، شرکت کوچک آب یا مدیر مجتمع مالکان همچنان ممکن است این فرایند را کند کند، با حساب خارجی بهدرستی کار نکند یا صرفاً از فرمی استفاده کند که با IBAN خارجی سازگار نیست. شما از نظر قانونی حق دارید، اما در عمل این شما هستید که باید بعدازظهر خود را صرف پیگیری موضوع کنید.
- حساب Wise یا Revolut همان چیز است
- برای ارسال پول و نگهداری یورو، این حسابها اغلب بهتر هستند. اما بهعنوان حسابی که مجمع مالکان اسپانیا، شهرداری و شرکت بیمه به مدت ده سال پرداختها را از آن دریافت کنند، ضعیفترند. شرکتهای کمتری آنها را برای برداشت مستقیم میپذیرند و هیچکدام در شهری که مشکل پیش میآید شعبهای ندارند. بسیاری از مالکان از هر دو استفاده میکنند: یکی برای انتقال پول و دیگری برای استفاده روزمره.
آیا میتوانم مانده مبلغ دفترخانه را از حساب چکی خود بپردازم؟معمولاً بله و بسیاری از خریداران همین کار را میکنند. آنچه اهمیت دارد کشور محل حساب نیست. مهم این است که پول در محل درست، کاملاً در دسترس و در روز مقرر موجود باشد و بانک شما از قبل از این پرداخت مطلع شده باشد. وقت ملاقات با سردفتر اسناد رسمی بدترین زمان برای آن است که متوجه شوید بانک انتقال را برای بررسیهای لازم مسدود کرده است. چند هفته پیش از موعد، نه چند روز پیش از آن، به بانک چکی خود اطلاع دهید که چنین پرداختی در پیش است.
بانک چه میخواهد و متقاضی غیرمقیم چه مدارکی ارائه میدهد
یک بانک اسپانیایی پیش از افتتاح حساب برای غیرمقیم باید دو موضوع را احراز کند: هویت شما و منشأ پولتان. هر مورد موجود در فهرست زیر یکی از این دو هدف را دنبال میکند. به همین دلیل، بحث کردن با بانک بهندرت نتیجه میدهد، اما آماده شدن برای آن همیشه مؤثر است.
- گذرنامه معتبربرای پرونده یک غیرمقیم، کارت شناسایی کافی نیست. اصل مدرک را همراه داشته باشید. در باجه، کپی و عکسهای تلفنی پذیرفته نمیشوند. اگر اعتبار گذرنامه طی چند ماه آینده به پایان برسد، بانک پرسشهایی مطرح خواهد کرد.
- مدرک اثبات غیرمقیم بودن شما در اسپانیااین حساب محصولی متفاوت با شرایط متفاوت است و بانک باید ثبت کند که کدام نوع حساب را دریافت میکنید. این همان گواهی عدم اقامت است که در ادامه توضیح داده میشود. برخی بانکها ابتدا اظهارنامه امضاشده را میپذیرند و بعداً گواهی را درخواست میکنند.
- NIE، در صورت درخواست بانکهر بانکی برای یک حساب ساده غیرمقیم به آن نیاز ندارد و دستکم یک بانک بزرگ افتتاح حساب فقط با گذرنامه را ارائه میدهد. بااینحال، برای خرید به آن نیاز خواهید داشت. این شماره در سند مالکیت و پس از آن در هر اظهارنامه مالیاتی درج میشود.
- مدرک اثبات نشانیقبض خدمات شهری یا صورتحساب بانکی چکی به نام شما. برخی شعب ترجمه رسمی میخواهند و برخی چنین درخواستی ندارند. پیش از وقت ملاقات سؤال کنید، نه هنگام مراجعه.
- مدرک درآمد یا اشتغالقرارداد کاری چکی، فیشهای حقوقی یا، اگر صاحب کسبوکار هستید، اظهارنامه مالیاتی و ثبت شرکت. فیش حقوقی اسپانیایی برای ارائه وجود ندارد، بنابراین کل پرونده بر اساس مدارک چکی تهیه میشود.
- منشأ پول خریدفروش یک شرکت، سود سهام، حساب سرمایهگذاری، فروش ملک، هدیه یا ارث. بانک اسپانیا بهروشنی اعلام میکند که بانک ممکن است این مدارک را درخواست کند و تا زمانی که منشأ پول اثبات نشود، دسترسی به آن را مسدود کند. پیش از انتقال هر مبلغی، این مدارک را به زبان خودتان آماده کنید و ترجمه آنها را نیز از پیش تهیه کنید.
- یک امضا، و امضایی جدید هر دو سالاظهارنامه عدم اقامتی که هنگام افتتاح حساب امضا میکنید منقضی میشود و بانک هنگام آن برایتان نامه میفرستد. اگر نامهها به صندوق پستی اسپانیایی بروند که کسی آن را بررسی نمیکند، مالکان ممکن است در بدترین زمان با محدودیت حساب خود مواجه شوند.
هیچیک از موارد این فهرست از نظر استانداردهای اسپانیا غیرعادی نیست و همه آنها برای خریدار خارجی معمول هستند. امر غیرعادی این است که در شعبه و در تنها بعدازظهری که فرصت داشتهاید، از شما بخواهند این مدارک را به زبانی ارائه کنید که نمیخوانید.
منابع
اگر در جمهوری چک خوداشتغال باشم، چه چیزی بهعنوان مدرک درآمد پذیرفته میشود؟آخرین اظهارنامه مالیاتی شما، معمولاً همراه با ثبت شرکت در دفتر ثبت تجاری، و صورتحسابهای بانکی اخیر. صاحب کسبوکار بودن از کارمند بودن دشوارتر نیست، فقط پرونده بزرگتری دارد. همه مدارک را پیش از وقت ملاقات در یک پوشه آماده کنید. اگر شعبه مجبور شود مدرکی مفقود را از شما درخواست کند، اغلب همانجا فرایند را متوقف میکند و یک هفته بعد از نو آغاز میکند.
گواهی عدم اقامت و مهلت دو ساله
گواهی عدم اقامت، مدرک کوتاهی از پلیس است که نشان میدهد شما بهعنوان مقیم اسپانیا ثبت نشدهاید. این مدرک NIE نیست و جایگزین آن نمیشود. دلیل وجود آن این است که بانک باید ثابت کند کدام محصول را به شما فروخته است و این تنها مورد فهرست است که خریدار نمیتواند آن را در همان روز تهیه کند.
گواهی عدم اقامتپلیس ملی، فرم 790 کد 012
- هزینه
- 7,31 €
- دفتر
- کلانتری
- اظهارنامه بانکی
- هر 2 سال یکبار تمدید میشود
- هزینه. پیش از وقت ملاقات و با استفاده از همان خانواده فرم مربوط به NIE پرداخت میشود.
- دفتر. کلانتری یا دفتر امور اتباع خارجی.
- اظهارنامه بانکی. مدرکی جداگانه که بهجای کلانتری، در بانک امضا میشود.
- درخواست در پلیس و پرداخت هزینه رسمیدرخواست را با همان فرم پلیس ملی ثبت میکنید که NIE و گواهیهای آن را پوشش میدهد. هزینه رسمی طبق جدول 790/012 دریافت میشود و در حال حاضر 7,31 € است. gestor یا بانکی که این کار را از طرف شما انجام میدهد، هزینه خود را نیز اضافه میکند و به همین دلیل ممکن است ارقام بالاتری را در اینترنت ببینید.
- چند روز زمان بگذارید، نه یک بعدازظهراین مدرک توسط پلیس و در یک کلانتری یا دفتر امور اتباع خارجی صادر میشود و مدت انتظار به دفتر مربوط بستگی دارد، نه به مدارک. این مرحله را عاملی بدانید که زمانبندی همه امور دیگر را تعیین میکند و پیش از رزرو پرواز آن را آغاز کنید.
- اظهارنامه را ظرف یک ماه در بانک امضا کنیدطبق مقررات اسپانیا، پس از افتتاح حساب یک ماه فرصت دارید مدرک عدم اقامت را ارائه کنید. اگر این مهلت را از دست بدهید، بانک میتواند حساب را حساب مقیم تلقی کند یا آن را محدود سازد. این مسئله اداری است، نه یک بحران واقعی، اما اصلاح آن از خارج از کشور زمانبر است.
- هر دو سال تمدید کنیداین اظهارنامه طبق مقررات اسپانیا که بر آن حاکم است، دو سال اعتبار دارد؛ بنابراین بانک دوباره برای دریافت اظهارنامه جدید با شما تماس میگیرد. آن را در همان تقویمی ثبت کنید که برای تمدید بیمه و ارسال اظهارنامه مالیاتی دارید، زیرا هیچیک از این مهلتها دوبار به شما یادآوری نمیشوند.
اگر بهجای خرید خانه تعطیلاتی، قصد دارید مقیم مالیاتی اسپانیا شوید، این بخش دیگر شامل حال شما نمیشود و مجموعه مقررات متفاوتی آغاز میشود. این موضوعی جداگانه است و بانک درباره آن تصمیم نمیگیرد.
هزینه اداره حساب چقدر است و چرا رایگان نیست
افتتاح حساب در اسپانیا معمولاً رایگان است، اما باز نگه داشتن آن رایگان نیست. هزینه دورهای نگهداری جایی است که افراد غیرمقیم بیسر و صدا پول از دست میدهند. پیش از امضا، این مبلغ را کتبی درخواست کنید و بپرسید چه چیزی باعث حذف آن میشود.
| نگهداری ماهانهمقایسه محصول آنلاین غیرمقیم یک بانک بزرگ اسپانیایی با حساب عادی آن | 0 € در برابر 20 €/ماه |
|---|---|
| نگهداری سالانه، با اعلام مبلغ سالانهمبلغ اعلامشده در راهنماهای انگلیسی برای حساب غیرمقیم | حدود 50 €/سال |
| کارت نقدیمعمولاً همراه حساب یا در کنار آن ارائه میشود | حدود 15 €/سال |
| انتقالهای خروجیانتقال یورو در محدوده پرداخت | 2 تا 3 € |
| تبدیل ارزکارمزد بانکی نیست، خود نرخ تبدیل است | بیشتر از مجموع همه کارمزدهای بالا |
چرا همین حساب برای یک مقیم اسپانیا رایگان است، اما برای من نیست؟چون معافیت از کارمزد را از طریق فعالیت به دست میآورید، نه از طریق اقامت: واریز حقوق به حساب، دریافت مستمری یا استفاده منظم از کارت. فرد مقیم صرفاً با زندگی در اینجا این شرایط را دارد. شما چنین شرایطی ندارید، بنابراین قیمت استاندارد محصول به شما اعلام میشود. این رسماً هزینه اضافی اتباع خارجی نیست، اما نتیجه همان است. به همین دلیل ارزش دارد مشخصاً درباره محصولات آنلاین ویژه افراد غیرمقیم پرسوجو کنید.
آیا بدون پرواز به اسپانیا امکانپذیر است؟
تا حدی، و این امکان روزبهروز بیشتر میشود. سه مسیر وجود دارد و دسترسی به آنها یکسان نیست، بنابراین پاسخ صادقانه این است که موضوع به بانک بستگی دارد، نه قانون.
- Option 1کاملاً آنلاین، در صورت ارائهدستکم یک بانک بزرگ اسپانیایی امکان افتتاح آنلاین حساب برای افراد غیرمقیم را ارائه میکند.
- سرعت
- سریعترین، در صورت احراز
- آنچه لازم دارید
- احراز هویت ویدئویی، امضای دیجیتالCzechia در فهرست کشورهای واجد شرایط است.
- نکته منفی
- یک بانک، نه یک قاعده کلیمعمولاً محصول ارزانتر برای افراد غیرمقیم
- Option 2پیشنهادیبا وکالتنامهوکیل شما به جای شما امور را با شعبه انجام میدهد.
- سرعت
- با استفاده از مدارکی که از قبل دارید
- آنچه لازم دارید
- وکالتنامه اسپانیاییبا این حال، بیشتر خریداران یکی را امضا میکنند.
- نکته منفی
- نمیتوانیم بانک را برایتان انتخاب کنیم
- Option 3در شعبههنوز هم سریعترین راه است، وقتی بانک اصرار دارد شما را حضوری ببیند.
- سرعت
- 20 تا 30 دقیقه
- آنچه لازم دارید
- مدارک اصلیاز پیش رزرو شده، پیش از پرواز شما.
- نکته منفی
- اول انجامش دهید، نه آخرتا هر مورد ناقصی هنوز قابل اصلاح باشد.
اگر ترجیح میدهید خودتان هیچیک از این امور را انجام ندهید، معمولاً این کار همراه با وکیل و به عنوان بخشی از خرید انجام میشود. ما برنامهریزی زمانی آن را مدیریت میکنیم تا پیش از آنکه امور دیگر نیازمند این مرحله باشند، آماده باشد.
آیا میتوان حساب را پیش از دریافت NIE افتتاح کرد؟در برخی بانکها بله، زیرا حساب افراد غیرمقیم و NIE دو مشکل متفاوت را حل میکنند و دستکم یک بانک بزرگ، افتتاح حساب فقط با گذرنامه را ارائه میدهد. با این حال، برنامه زمانی خرید خود را بر این اساس تنظیم نکنید. NIE برای تنظیم سند و تمام اظهارنامههای مالیاتی بعدی لازم است، بنابراین صرفنظر از آنچه بانک میپذیرد، روند دریافت آن را زود و در اولین فرصت آغاز کنید.
حساب در کدام مرحله از خرید باید وجود داشته باشد
افتتاح حساب کاری برای هفته اول نیست و برای هفته آخر هم نیست. اینها مراحلی هستند که حساب در خرید ملک در اسپانیا واقعاً اهمیت پیدا میکند، به ترتیبی که رخ میدهند.مراحل خرید مرتبط با حساب
- رزرو و بررسی حقوقیحساب لازم نیستوجه پرداختی رزرو و بیعانه باید به حسابی واریز شوند که قرارداد مشخص میکند، یعنی حساب موکلان وکیل یا حساب محافظتشده سازنده، نه حساب شما. اگر کسی از شما بخواهد وجه رزرو را به یک حساب شخصی واریز کنید، مشکل اصلی همین درخواست است، نه نداشتن حساب.
- درخواست وام مسکن، در صورت نیاز به وامهمین حالا بازش کنیداین آخرین مهلت قطعی است. وامدهنده برای پرداخت اقساط به یک حساب اسپانیایی نیاز دارد و مراحل ارزیابی و ارائه پیشنهاد آنقدر طول میکشند که افتتاح حساب در این مرحله هیچ هزینهای برای شما ندارد.New buildپرداختهای مرحلهای به سازنده جداگانه هستند و معمولاً مستقیماً از کشور محل اقامت شما منتقل میشوند.Resaleهیچ عامل دیگری در یک ملک دستدوم باعث نمیشود حساب بانکی تا این اندازه زود لازم شود.
- NIE، حساب و سایر امور اداریمرحله 10 از 15، عمدتاً با وکالتنامهدر فرایند خود ما، این کار در همین مرحله و همزمان با سایر امور انجام میشود، نه مرحلهبهمرحله. انجام آن در این زمان باعث میشود حساب پیش از نهاییسازی معامله وجود داشته باشد، و اگر بانک بعداً پرسشی مطرح کند، دقیقاً همان چیزی است که نیاز دارید.
- سردفتر اسناد رسمی و مانده حسابمرحله 13 از 15مانده مبلغ میتواند از حساب چکی شما تأمین شود. آنچه نباید رخ دهد، رسیدن وجه در همان روز است. انتقال وجه را با محاسبه معکوس از تاریخ امضا برنامهریزی کنید و زمان پردازش خود بانک را نیز در نظر بگیرید.
- پس از دریافت کلیدهااز مرحله 14 به بعدحساب حالا وظیفه اصلی خود را آغاز میکند. هزینه برق، آب، شارژ مجتمع، مالیات محلی ملک و هزینه جمعآوری زباله، همگی به صورت برداشت مستقیم پرداخت میشوند. اگر ملک را اجاره دهید، درآمد نیز به همین حساب واریز میشود. حساب در تمام این دوره بلندمدت برای همین امور است.
فقط حساب چکی یا حساب اسپانیایی هم
برای خریدار نقدی که هرگز ملک را اجاره نمیدهد، این یک انتخاب واقعی است، نه صرفاً یک تشریفات. در ادامه تفاوتهای واقعی را توضیح میدهیم.| فقط یک حساب چکی | با یک حساب اسپانیایی | |
|---|---|---|
| پرداخت هزینه خرید | بله، امکانپذیر است. در هر دو حالت، پول به حساب امانی وکیل یا حساب حفاظتشده سازنده واریز میشود. | مزیتی ندارد. حساب شخصی شما بخشی از زنجیره پرداخت خرید نیست. |
| وام مسکن اسپانیایی | در عمل امکانپذیر نیست. وامدهنده قسط را از یک حساب اسپانیایی برداشت میکند. | لازم است. پیش از امضا آن را افتتاح کنید. |
| خدمات عمومی و شارژ مجتمع | از نظر قانونی باید از یک IBAN چکی پذیرفته شود. با برخی تأمینکنندگان، مدیران و شهرداریها با دشواریهایی روبهرو خواهید شد. | مسیر معمولی که هر تأمینکننده اسپانیایی برای آن آماده است. پرداختهای مجاز بدون نیاز به گفتوگو انجام میشوند. |
| مالیات محلی ملک و عوارض پسماند | قابل پرداخت است، اما احتمال اشتباه در آن بیشتر است. قبض پرداختنشده شهرداری در اسپانیا بهتدریج افزایش مییابد و سرانجام وصول میشود. | بهصورت برداشت مستقیم پرداخت و فراموش میشود، و برای مالکی که سالانه فقط چند هفته اینجاست، هدف اصلی همین است. |
| اجاره دادن ملک | درآمد باید هر ماه از اسپانیا خارج شود و هر بار تبدیل ارز انجام گیرد. | درآمد به همان ارزی وارد حسابی میشود که هزینهها از آن پرداخت میشوند. |
| هزینه نگهداری آن | هیچ هزینه اضافی ندارد. | هزینه نگهداری، مگر اینکه محصول آنلاین ویژه افراد غیرمقیم باشد، بهعلاوه امضای تمدید هر دو سال یکبار. |
| مرجعی برای شکایت | مرکز تماسی در کشوری دیگر و به زبانی دیگر. | شعبهای در شهر که فقط یک بار اهمیت پیدا میکند، اما آن روز اهمیت زیادی دارد. |
چه زمانی پیشنهاد میکنیم زحمتش را نکشید
اگر ملک را نقدی میخرید، هرگز آن را اجاره نمیدهید، سالانه فقط دو یا سه هفته اینجا هستید و مشکلی ندارید که هزینههای شهرداری و مجتمع را از طریق انتقال بانکی بپردازید، در این صورت داشتن حساب اسپانیایی یک امکان رفاهی است، نه یک الزام. برخی مالکان سالها بدون چنین حسابی کار خود را پیش میبرند. ترجیح میدهیم این موضوع را صادقانه به شما بگوییم، نه اینکه چیزی اختیاری را ضروری جلوه دهیم.بقیه افراد بهتر است یک حساب افتتاح کنند، و دلیلش چندان هیجانانگیز نیست. یک ملک در اینجا جریان کوچکی از پرداختها ایجاد میکند که هرگز متوقف نمیشود، و سیستم اسپانیا برای وصول آنها از طریق برداشت مستقیم از یک حساب محلی طراحی شده است. حساب، بخش جالب خرید نیست. این حساب همان چیزی است که ده سال پس از آن را آرام و بیدردسر میکند.کاری که ما انجام نمیدهیم، افتتاح حساب است. یک وکیل مستقل این کار را با بانک انجام میدهد، و شما به او دستمزد میپردازید و او برای شما کار میکند. ما بانک شما را انتخاب نمیکنیم، بابت معرفی شما به هیچ بانکی مبلغی دریافت نمیکنیم و پول شما را جابهجا یا تبدیل نمیکنیم. چیزی که ما در اختیار داریم، تقویم امور است.
پرسشهای متداول درباره افتتاح حساب در اسپانیا
- آیا میتوانم پرداختهای مستقیم اسپانیا را از IBAN چکی خود انجام دهم؟
- از نظر قانونی، بله. در حوزه پرداخت یورو، یک شرکت نمیتواند برای برداشت مستقیم یورویی، حسابی در کشوری خاص مطالبه کند. بنابراین یک IBAN چکی برای برق، شارژ مجتمع و هزینههای شهرداری انتخابی معتبر است. در عمل، این موضوع به شخص یا شرکتی بستگی دارد که فرم را پردازش میکند. شرکتهای بزرگ خدمات عمومی این کار را بهخوبی انجام میدهند. تأمینکنندگان کوچک محلی و برخی مدیران مجتمعها عملکرد ضعیفی دارند. این شما هستید که باید وقت خود را صرف رسیدگی به این تفاوت کنید.
- آیا حساب Wise یا Revolut همین کار را انجام میدهد؟
- برای جابهجایی پول و نگهداری یورو، اغلب گزینه بهتری است و بسیاری از مالکان در کنار حساب اسپانیایی خود یکی از آنها را نگه میدارند. اما بهعنوان حسابی که مجمع مالکان، شهرداری، بیمهگر و شرکت خدمات عمومی به مدت ده سال پرداختهای خود را از آن وصول کنند، ضعیفتر است. همه آنها برداشت مستقیم از این حساب را نمیپذیرند و هیچ شعبهای در نزدیکی ملک وجود ندارد. از یک حساب برای انتقال وجه و از حساب دیگر برای هزینههای جاری استفاده کنید، نه اینکه انتظار داشته باشید یکی از آنها هر دو کار را انجام دهد.
- اگر بهصورت زوجی خرید میکنیم، آیا باید هر دو نفر در حساب باشند؟
- معمولاً بله، به همان دلیل که هر دوی شما باید بتوانید قبضی را پرداخت کنید و صورتحساب را ببینید. هویت هر دارنده جداگانه ثبت میشود، بنابراین بانک بهجای یک پرونده، دو پرونده تشکیل میدهد و مدارک هر دو نفر باید در روز مقرر آماده باشد. اینکه خود ملک به نام چه کسی ثبت شود، موضوعی متفاوت است و پیامدهای مالیاتی و ارثی دارد. این پرسش را باید از وکیل بپرسید، نه از بانک.
- آیا ممکن است حساب به دلیل غیرفعال بودن بسته شود؟
- ممکن است محدود شود. علت معمول، غیرفعال بودن نیست، بلکه نامهای بیپاسخ است: اظهارنامه دو ساله غیرمقیم بودن، بهروزرسانی اطلاعات مبارزه با پولشویی یا مدرکی منقضیشده. بانکها همچنین مقررات خاص خود را درباره غیرفعال بودن دارند. راهحل ساده است، هرچند هیجانانگیز نیست. نشانیای به بانک بدهید که در آن نامههایتان را میخوانید، گردش اندکی در حساب داشته باشید و نامههایتان را باز کنید.
- بانک ترجمه رسمی مدارکم را میخواهد. آیا این عادی است؟
- این اتفاق رخ میدهد و هر شعبه بهجای پیروی از یک قاعده ملی واحد، مستقلاً تصمیم میگیرد. برخی صورتحسابها و قراردادهای چکی را همانطور که هستند میپذیرند. برخی ترجمه رسمی میخواهند. چند شعبه نیز برای مدارک رسمی تأیید آپوستیل میخواهند. پیش از تعیین وقت بپرسید کدامیک از این سه حالت اعمال میشود، زیرا ترجمه رسمی چند روز زمان میبرد و ممکن است یک سفر را به دو سفر تبدیل کند.
