NIE: španski identifikacioni broj za strance
Za 30 sekundi
NIE je identifikacioni broj koji Španija dodjeljuje svakom strancu kojem je potreban za bankarske poslove, plaćanje poreza, nasljeđivanje, registraciju automobila ili kupovinu nekretnine u toj zemlji. Kupovina nekretnine jednostavno je najčešći razlog zbog kojeg ljudi podnose zahtjev za njega.
Šta je NIE?
NIE je španski identifikacioni broj koji se izdaje strancu s ekonomskim, profesionalnim ili društvenim razlogom za poslovanje sa Španijom. Kupovina nekretnine jedan je od uobičajenih razloga i najčešći je osnov po kojem kupci podnose zahtjev. Broj se dodjeljuje jednom i ostaje Vaš: jedno slovo, sedam cifara i završno slovo, tim redoslijedom.Ono što dobijate nije kartica. To je jedna potvrda formata A4 na kojoj su navedeni broj, Vaše ime onako kako je upisano u pasošu, ured koji ju je izdao i datum. Ne nosite je sa sobom i nije identifikacioni dokument sa fotografijom. Notaru, banci i poreskoj upravi potreban je broj, a ne papir. Međutim, papir je dokaz broja, pa vrijedi skenirati ga istog dana kada ga dobijete.NIF je drugi broj na koji ljudi misle kada kažu poreski broj i nije riječ o istom dokumentu. Španski državljanin ili španska kompanija evidentiraju se pod brojem NIF. Kao strani građanin, Vi ga obično ne dobijate: Vaš NIE već ima funkciju poreskog broja, upravo zbog čega se ta dva broja često miješaju.
Potvrda o identifikacionom broju strancaMinistarstvo unutrašnjih poslova · Generalna uprava policije
- Broj (NIE)
- X XXXXXXX L
- Prezime i ime
- PREZIME, IME
- Kancelarija i datum
- POLICIJSKA STANICA · DD/MM/YYYY
- Razlog
- EKONOMSKI
- Broj (NIE). Jedno slovo, sedam cifara i završno slovo. Ovaj tačan niz unosi se u kupoprodajni akt.
- Prezime i ime. Prepisuje se iz Vašeg pasoša, pa se u kupoprodajnom aktu koristi isti način pisanja. Provjerite ga prije nego što napustite ured.
- Kancelarija i datum. Broj nikada ne ističe. Sama potvrda može se ponovo izdati ako je izgubite.
- Razlog. Kod kupovine je razlog ekonomski, što je navedeno u Vašem rezervacionom ugovoru.
Da li mi je potreban i NIF uz NIE?Ne kao pojedinačnom kupcu. Vaš NIE već služi kao poreska referenca za kupovinu, godišnji porez na nekretninu i sve ostalo povezano s vlasništvom nad nekretninom. NIF postaje relevantan samo ako kupujete preko španske kompanije, što je drugačija struktura i zahtijeva zaseban razgovor sa poreskim savjetnikom.
Za šta Vam je potreban NIE?
Gotovo sve administrativne procedure u Španiji oslanjaju se na ovaj broj, a kupovina je samo njegova prva od mnogih namjena. Nakon što postanete vlasnik nekretnine, tražit će ga od Vas nekoliko puta godišnje, a većinu tih subjekata sama nekretnina uopšte ne zanima.
- Kupoprodajni aktVaš NIE naveden je u escritura pred notarom. Završetak kupoprodaje nije moguć bez njega, zbog čega zahtjev trebate podnijeti na vrijeme, a ne ga uklapati u datum potpisivanja.
- PorezPrijava poreza na kupovinu, godišnji porez na nekretninu i prijava poreza na dohodak nerezidenta podnose se na Vaš NIE. Tako Španija zna kojem poreskom obvezniku nekretnina pripada.
- BankaŠpanska banka neće Vam otvoriti račun bez njega, a na njemu se zasniva i dokumentacija za hipoteku, ako je ima.
- Komunalne usluge i ugovoriUgovori za električnu energiju, vodu, zajednicu vlasnika, osiguranje i najam svi se zaključuju uz taj broj.
- Kasnija prodajaIsti broj prati Vas i prilikom prodaje. Prodavac bez važeće potvrde NIE mora je ponovo izdati prije završetka kupoprodaje, što uzrokuje malo kašnjenje u najgorem trenutku.
Da li Vam je potreban NIE za kupovinu nekretnine u Španiji?
Da, potreban Vam je prije kupoprodajnog akta, a ne naknadno tokom postupka. Notar unosi Vaš NIE u escritura, a niko ne može potpisati kupoprodajni akt ako broj nije naveden u njemu. To nije formalnost koju možete naknadno riješiti: bez broja nema završetka kupoprodaje na datum koji ste već dogovorili.Nije Vam potreban za rezervaciju nekretnine niti za angažovanje advokata. U praksi to znači da zahtjev trebate pokrenuti u sedmici kada rezervišete nekretninu, istovremeno s pravnom provjerom, a ne nakon nje. Razlog je to što niko ne može kontrolisati dio postupka koji se odnosi na dobijanje termina, a upravo tada počinje teći rok.To je također jedna prijava po osobi, a ne jedna prijava po kupovini. Svako čije će se ime pojaviti kao ime vlasnika u vlasničkom listu treba vlastiti NIE. To uključuje oba supružnika ako će biti upisana oba imena, kao i svako dijete navedeno kao vlasnik. Prijave su pojedinačne i mogu se podnijeti istovremeno, ali svaka zavisi od vlastitog termina, pa bi ih domaćinstvo trebalo započeti zajedno. Saznati dvije sedmice prije završetka kupoprodaje da samo jedan od dva vlasnika ima broj predstavlja kašnjenje koje se najlakše može izbjeći u cijelom postupku.
Koliko košta NIE?
Država naplaćuje 9,84 €. To je ukupan zvanični trošak NIE-a. Isti je iznos u policijskoj stanici i konzulatu, a plaća se na obrascu Modelo 790, código 012, prije termina, a ne na samom terminu.Ono što se razlikuje jeste sve što prati naknadu. Ako prijavu podnosite sami, to je sve što plaćate. Ako neko podnosi prijavu umjesto Vas, plaćate njegovo vrijeme i punomoć koja mu omogućava da djeluje u Vaše ime. Ni za jedno od toga ne postoji objavljeni cjenovnik.
| Državna taksaObrazac 790, šifra 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Zastupnik djeluje u Vaše imesamo ako ne dolazite lično | ~150 € |
| Punomoćnotar, plus apostil, odnosno ovjerena potvrda za dokumente potpisane u inostranstvu, ako su potpisani izvan Španije | Navodi se odvojeno |
Da li se naknada razlikuje u konzulatu?Španska naknada je ista. Konzulat je naplaćuje u lokalnoj valuti, po vlastitom kursu, pa se iznos koji se skine s Vašeg računa može neznatno razlikovati. Neki konzulati također dodaju vlastitu administrativnu naknadu za obradu predmeta. Provjerite stranicu s naknadama konkretnog konzulata, umjesto da pretpostavite da španski iznos važi potpuno isto.
Kako se dobija NIE?
Postoje tri načina, a koji je pravi za Vas zavisi od toga gdje ćete se fizički nalaziti, a ne od Vaših preferencija. Sva tri završavaju istom potvrdom i za sva tri plaćaju se iste državne naknade.
- Option 1Podnesite u ŠpanijiVeć putujete radi jednog obilaska nekretnina. Ova opcija koristi to putovanje.
- Brzina
- Određuje ga terminSama odluka je brza. Do termina nije.
- Trošak
- 9,84 €
- Poteškoće
- MediumDolazite lično, u kancelariju koju ste rezervisali putem interneta.
- Option 2Podnesite u konzulatuOvaj način namijenjen je kupcu koji neće biti u Španiji prije utvrđenog datuma potpisivanja.
- Brzina
- Određuje ga konzulatSvaki konzulat vodi vlastiti kalendar.
- Trošak
- 9,84 €Naplaćuje se u lokalnoj valuti.
- Poteškoće
- MediumSpisak dokumenata određuje taj konzulat, a ne Madrid.
- Option 3PreporučenoNeko podnosi prijavu za VasZastupnik podnosi prijavu i preuzima potvrdu u Vaše ime, na osnovu punomoći.
- Brzina
- Bez Vašeg prisustvaPočinje kada potpišete punomoć. Ako je potpisana u inostranstvu, potreban je i apostil.
- Trošak
- 9,84 €Plus punomoć, navodi se odvojeno.
- Poteškoće
- LowPreostaje jedan termin: potpisivanje punomoći.
Može li neko drugi podnijeti prijavu za moj NIE?Da, putem zastupnika koji djeluje na osnovu punomoći. To je uobičajen način za kupca koji ne planira fizički boraviti u Španiji radi podnošenja prijave. To je jedna od radnji koje punomoć posebno sastavljena za kupovinu obično treba obuhvatiti.
Koliko traje dobijanje NIE?
Zakonski rok je stvaran i kratak: nakon registracije Vašeg zahtjeva, nadležni organ ima 5 radnih dana da odluči. Šutnja nakon toga smatra se odbijanjem, a ne kašnjenjem. Taj rok ne obuhvata ono što je potrebno da zahtjev uopće dobije status "registrovan", a upravo se tu krije stvarno vrijeme čekanja za svaki postupak.U Španiji je usko grlo cita previa, odnosno online rezervacija termina koju svaka služba zahtijeva prije nego što Vas primi. Službe objavljuju termine jedan po jedan, bez javno dostupnog rasporeda, pa su i termin sljedeće sedmice i čekanje od pet sedmica uobičajeni, a nijedna zvanična informacija ne garantuje ni jedno ni drugo. Konzulat ima isti problem, samo na višem nivou: svaki konzulat vodi vlastiti kalendar, a čekanje od nekoliko sedmica na prvi slobodan termin je uobičajeno. Putem punomoći ne morate lično putovati, ali se termin i dalje mora zakazati, jer ga Vaš zastupnik mora rezervisati. U praksi, ovaj postupak traje približno dvije do četiri sedmice od početka do kraja, od potpisivanja punomoći do preuzimanja potvrde.
Koje je onda realno ukupno trajanje, od početka do kraja?Ne postoji jedan pošten odgovor, jer odlučujući faktor, dostupnost termina, nijedna od tri mogućnosti ne objavljuje, a on se mijenja iz sedmice u sedmicu i od službe do službe. Postupak putem punomoći najpredvidljiviji je od te tri mogućnosti i traje približno dvije do četiri sedmice od početka do kraja. To je zato što se njime uklanja jedina varijabla kojom biste inače morali sami upravljati.
Koji je postupak, korak po korak?
Ovo je redoslijed za podnošenje zahtjeva u Španiji, što je način koji koristi većina kupaca. Konzulat koristi iste dokumente, ali drugačijim redoslijedom, prema vlastitim uputama.
- Platite taksu Modelo 790 código 012Naknada iznosi 9,84 €, a plaćate je prije termina, na šalteru banke ili putem interneta. Neplaćeni zahtjev se ne obrađuje.
- Where
- Španska banka ili elektronska služba Policía Nacional.
- Watch out
- Na istom obrascu nalazi se i potvrda certificado de no residencia, uz drugu šifru i drugu taksu. Ako navedete pogrešnu šifru, zahtjev se neće obraditi.
- Zakažite cita previaNišta se ne pokreće dok ne postoji termin, a termin se zakazuje online, umjesto da se samo pojavite u službi.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Dostupnost termina zaista određuje Vaš vremenski okvir, a nijedna objavljena informacija to ne garantuje.
- Popunite obrazac EX-15 i označite tačnu kućicuJednim obrascem traži se NIE, potvrda certificado de no residencia ili oboje. Kućica koju označite određuje koji ćete dokument dobiti.
- Watch out
- Ako označite pogrešnu kućicu, tražićete pogrešan dokument, što ćete saznati na šalteru, a ne ranije.
- Dođite s pasošem i razlogom za podnošenje zahtjevaŠpanija izdaje NIE uz navođenje razloga. Kod kupovine, taj razlog je ekonomske prirode, a rezervacioni ugovor uobičajeni je dokaz za to.
- Where
- Služba u kojoj ste zakazali termin, lično ili putem svog zastupnika.
- Preuzmite potvrduOdlazite s jednim listom formata A4 na kojem se nalazi Vaš broj. To je list koji će notar i banka tražiti na uvid.
- How long
- 5 radnih dana, nakon registracije zahtjeva.
- Watch out
- Najmanje jasna faza jeste dolazak do registrovanog zahtjeva. Rok je stvaran, ali počinje teći kasnije nego što većina čitalaca očekuje.
Stanje na dan 17. augusta 2026, preuzeto iz elektronske službe Spanish National Police. Nijedna mogućnost ne objavljuje koliko je vremena potrebno da zahtjev dospije do faze registracije. To zavisi od dostupnosti termina i razlikuje se između službi i konzulata. Navedeni zakonski rok primjenjuje se tek nakon registracije zahtjeva, što je zaseban i kasniji trenutak.
Izvori
Da li je zakonski rok od pet dana jednak ukupnom trajanju postupka?Ne, i važno je zapamtiti ovu razliku. Pet radnih dana predstavlja maksimalni rok koji nadležni organ ima za donošenje odluke, nakon što je Vaš predmet već registrovan. Dolazak do te početne tačke, odnosno registracije, zavisi od termina. Nijedna mogućnost ne objavljuje rok za to, a on se razlikuje između službi i konzulata. Objavljeni rok je stvaran, samo nije cijeli odgovor na pitanje „koliko će ovo trajati?“
Šta može poći po zlu sa zahtjevom za NIE?
Na šalteru gotovo ništa ne pođe po zlu. Problem je u vremenu: zahtjev se podnese kasno, zastane zbog pojedinosti koja nije bila navedena ili obuhvati samo jednog vlasnika, dok se dogovoreni završetak kupoprodaje neumoljivo približava.
- NajvažnijeZahtjev još nije ni podnesen, iako je od početka kupovine prošlo nekoliko sedmica.Ništa ne može ubrzati termin kada se završetak kupoprodaje približi, pa kasni početak postaje cijeli vremenski okvir.What to do insteadPodnesite zahtjev u sedmici kada rezervišete nekretninu, zajedno s pravnom provjerom, a ne prema datumu potpisivanja.
- Košta terminTaksa Modelo 790 plaćena je pod pogrešnom šifrom, onom za potvrdu certificado de no residencia umjesto za NIE.Zahtjev se jednostavno neće obraditi, a izgubićete i termin i plaćenu taksu.What to do insteadPrije plaćanja, a ne nakon toga, potvrdite da se código 012 odnosi upravo na NIE.
- Košta terminNa obrascu EX-15 označena je pogrešna kućica, čime se traži drugi dokument.To ćete saznati na šalteru, a ne ranije, a ispravka će Vas koštati još jednog termina.What to do insteadPrije termina, a ne tokom njega, provjerite da li označena kućica odgovara razlogu podnošenja zahtjeva.
- Košta ponovnu izraduPunomoć je sastavljena za kupovinu, ali u njoj nikada nije navedeno podnošenje zahtjeva za NIE.Zastupnik može postupati samo u okviru onoga što je navedeno u dokumentu. Zato se punomoć odbija za NIE, mora se ponovo sastaviti, a ako je potpisana u inostranstvu, mora se ponovo i apostilirati.What to do insteadPrije potpisivanja jasno navedite podnošenje zahtjeva za NIE u punomoći.
- NajvažnijeSamo je jedan od dva buduća vlasnika pokrenuo zahtjev za NIE.Svako ime navedeno u vlasničkom listu treba imati vlastiti broj, a ljudi to obično otkriju kada više nemaju vremena da to isprave.What to do insteadPokrenite zahtjeve svih imenovanih vlasnika zajedno, od prvog dana.
Stvarna posljedica nalazi se u Vašem kupoprodajnom ugovoru, a ne u bilo čemu što policija preduzima. Privatni kupoprodajni ugovor određuje datum završetka kupoprodaje, a njegovi rokovi su obavezujući. Stoga je propušteni datum ugovorno pitanje između Vas i prodavca, a ne administrativno pitanje. To je zasebna tema s vlastitom stranicom i razlog je da ovaj zahtjev pokrenete ranije, umjesto da ga ostavljate za kasnije.
Da li Vas NIE čini rezidentom Španije?
Ne. NIE je identifikacioni broj i ne daje nikakvo pravo na život u Španiji, status rezidenta niti utiče na to gdje plaćate porez. Kupovina nekretnine ne vodi Vas ni prema jednom od toga, a posjedovanje broja to ne mijenja.Zabuna je stvarna i ima svoj uzrok: dokument na kojem se nalazi isti broj dokazuje rezidentnost u Španiji. Državljanin EU koji odluči ostati duže od tri mjeseca registruje se zasebno i dobija malu zelenu potvrdu. Zato ljudi govore o „zelenom NIE“ kao da je riječ o drugom broju. To je isti broj na drugom dokumentu i zaseban zahtjev koji podnosite iz drugog razloga.
- NIEIdentifikacioni broj stranca
- Kome je namijenjeno
- Svaki stranac koji ima ekonomski razlog za poslovanje sa Španijom. Kupovina nekretnine jedan je od njih.
- Šta dokazuje
- Ništa u vezi s rezidentnošću. On Vas identifikuje i predstavlja Vašu poresku referencu.
- Šta posjedujete
- Jedna potvrda formata A4. Nije kartica niti identifikacioni dokument sa fotografijom.
- Zelena potvrdaPotvrda o registraciji građanina EU, obrazac EX-18
- Kome je namijenjeno
- Državljanin EU koji ostaje u Španiji duže od tri mjeseca i registruje se.
- Šta dokazuje
- Da ste zakonito rezident. Ime, državljanstvo, adresa i datum registracije.
- Šta posjedujete
- Mala zelena papirna potvrda na kojoj je naveden NIE koji već posjedujete.
- TIEIdentifikaciona kartica stranca
- Kome je namijenjeno
- Državljanin zemlje izvan EU koji ima špansku boravišnu dozvolu. Državljanin EU je nikada ne dobija.
- Šta dokazuje
- Boravišna dozvola koju kupovina nekretnine ne donosi.
- Šta posjedujete
- Plastična kartica s fotografijom. Ništa u postupku dobijanja NIE ne vodi do nje.
Koja je razlika između NIE i potvrde „zeleni NIE“?Dijele isti osnovni broj. Španija izdaje zelenu potvrdu državljaninu EU koji se registruje kao rezident nakon odluke da ostane duže od tri mjeseca, a ona je dokument kojim se dokazuje rezidentnost. Većina kupaca posjeduje samo obični NIE, koji je identifikacioni broj, a ne status rezidenta.
Da li Vam je potreban NIE za otvaranje bankovnog računa u Španiji?
Da. Španska banka neće otvoriti račun stranom fizičkom licu bez njega, a za kupovinu će Vam račun u svakom slučaju biti potreban: notar, komunalne usluge i zajednica vlasnika očekuju plaćanje sa španskog računa.Banka će obično istovremeno zatražiti i drugi dokument, a upravo tu može početi zaista skupa zabuna. Potvrda o nerezidentnosti je policijska potvrda kojom se potvrđuje da niste rezident Španije. Zahtijevate je na ISTOM obrascu kao i NIE, obrascu EX-15, uz drugu taksu, a riječ je o drugom dokumentu koji služi drugoj svrsi.Ta dva dokumenta nisu međusobno zamjenjiva, a ne mogu se zamijeniti ni njihovi rokovi važenja. Policijska potvrda važi tri mjeseca od dana izdavanja. Dokument koji važi dvije godine jeste vlastita poreska izjava banke o nerezidentnosti, u skladu s propisom Orden EHA/3202/2008. Potpisujete je u banci i ona uopšte nije policijski dokument. Predočiti tromjesečnu policijsku potvrdu kao da je riječ o dvogodišnjoj izjavi banke upravo je greška koju vrijedi izbjeći, a detaljno je objašnjavamo u vodiču za bankovne račune.Nasuprot tome, Vaš NIE ne ističe. Naknada za certificado de no residencia iznosi 7,31 €, u odnosu na 9,84 € za sam NIE. To je drugi razlog zbog kojeg ljudi pretpostavljaju da se radi o istoj proceduri.
Da li mi je potrebna potvrda o nerezidentnosti za kupovinu nekretnine?Ne za samu kupovinu. Potrebna Vam je ako je španska banka zatraži prilikom otvaranja ili održavanja računa za nerezidente. To je čest zahtjev, ali odvojen je od transakcije nekretnine.
Šta trebate ponijeti na podnošenje zahtjeva?
Ovo je dio koji se odnosi na dokumentaciju i isti je spisak bez obzira na to koji se od tri postupka odnosi na Vas.- Vaš važeći pasošDokument kojim se potvrđuju Vaš identitet i državljanstvo. Pasoš kojem se približava datum isteka može biti odbijen. Uredi ovo pravilo primjenjuju s većom ili manjom strogošću.
- Popunjen obrazac EX-15Sama prijava. Ona također sadrži polje za potvrdu da li tražite NIE, potvrdu o nerezidentnosti ili oboje. Odabir pogrešnog polja uobičajena je greška. Ono traži pogrešan dokument, a ne dokument po koji ste došli.
- Dokaz ekonomskog, profesionalnog ili socijalnog razloga za podnošenje zahtjevaŠpanija izdaje NIE s razlogom, a kupovina nekretnine jedan je od uobičajenih i prihvaćenih razloga. Kod kupovine je to obično rezervacioni ugovor ili jednakovrijedan dokument koji pokazuje da je transakcija u toku.
- Plaćena naknada Modelo 790 código 012Španija neće obraditi zahtjev ako naknadu niste prethodno platili u banci ili putem interneta. Plaćanje pogrešnog código na istom obrascu predstavlja zamku: jedna šifra odnosi se na naknadu za NIE, a druga na potvrdu o nerezidentnosti.
- Punomoć, ako neko drugi podnosi zahtjev u Vaše imePotrebna je da bi zastupnik u Vaše ime podnio zahtjev i preuzeo potvrdu. Punomoć u kojoj nije jasno navedeno podnošenje zahtjeva za NIE neće biti prihvaćena u tu svrhu.
Mjesto NIE-a u procesu kupovine
Cijeli proces kupovine ima petnaest koraka, od prvog poziva do preuzimanja ključeva. NIE je deseti korak i odvija se istovremeno s pravnom provjerom, a ne nakon nje.10. korak od 15
- NIE i ostatak dokumentacijeIstovremeno s pravnom provjeromZahtjev za NIE podnosite dok pravna provjera još traje, a ne nakon nje. To je zato što notarska isprava mora sadržavati taj broj, a završetak kupoprodaje nikada se ne može obaviti bez njega.
Šta NIE nije
Ovo su opće informacije o NIE-u, važeće na dan 17. augusta 2026. godine, preuzete iz službenih izvora, a ne kopirane s bloga o preseljenju. Ovo nije imigracioni savjet. NIE i boravište u Španiji dva su potpuno različita pitanja s različitim odgovorima. Sama kupovina nekretnine ne vodi Vas automatski ni do boravišta ni do poreskog rezidentstva u Španiji.Nećemo navesti tačan rok za dobijanje NIE-a. Razlog je to što podatak koji određuje taj rok, odnosno registracija podnesenog zahtjeva, nije objavljen ni za jedan od dva službena načina podnošenja, a rok se razlikuje od ureda do ureda i od konzulata do konzulata. Svako ko Vam navede pouzdan datum za cijeli postupak nagađa o dijelu postupka koji nije pod njegovom kontrolom.Ništa od ovoga ne predstavlja ponudu da ćemo podnijeti Vaš zahtjev. To radi nezavisni advokat, a kada je potrebno uskladiti rokove s kupovinom, to je obrađeno u posebnom vodiču.
Najčešća pitanja o NIE-u
- Mogu li dobiti NIE prije nego što pronađem nekretninu?
- Da. NIE nije vezan za konkretnu nekretninu, već samo za postojanje stvarnog ekonomskog, profesionalnog ili socijalnog razloga za njegovo dobijanje, a aktivna potraga za nekretninom općenito se prihvata u tu svrhu. Ako ga dobijete ranije, kasnije uklanjate jednu moguću prepreku.
- Ističe li NIE?
- Sam broj, nakon što bude dodijeljen, ne ističe. Obnovu može zahtijevati fizička potvrda kojom se on potvrđuje, ako je izgubite ili Vam je potrebna nova kopija za drugu svrhu.
- Mogu li koristiti NIE za nešto drugo osim kupovine nekretnine?
- Da. Nakon što Vam bude dodijeljen, koristite ga za poreske prijave, otvaranje određenih računa, potpisivanje ugovora i priključivanje komunalnih usluga. On postaje broj pod kojim Vas Španija administrativno prepoznaje, daleko izvan same kupovine.
- Šta se događa pri završetku kupoprodaje ako moj NIE još nije izdat?
- Broj mora biti naveden u notarskoj ispravi, pa se završetak kupoprodaje ne može obaviti bez njega. Upravo zato zahtjev trebate podnijeti rano i voditi ga istovremeno s pravnom provjerom, umjesto da čekate dok datum potpisivanja već bude određen.
- Da li svaki kupac u paru treba vlastiti NIE?
- Da, ako se oba imena navedu u notarskoj ispravi. Španija izdaje NIE osobi, a ne kupovini, što znači da dva vlasnika podnose dva zahtjeva. Zahtjevi se mogu obrađivati istovremeno, ali svaki zavisi od vlastitog termina, zbog čega bi ih jedno domaćinstvo trebalo pokrenuti zajedno i na vrijeme.
