Vodič za lokaciju Costa del Sol
Torremolinos
Torremolinos je najbliži veliki grad aerodromu u Malagi i najpristupačnija obala s plažama na ovoj obali. Očekujte pravi grad koji živi tokom cijele godine, sa zastarjelim domovima iz 1960-ih uz novije zgrade. To nije mirno utočište.
Prosječna cijena po m24.147 EURAugust 2026, 8.7 posto više nego prethodne godine.
Transfer do aerodroma10 do 15 minAutomobilom ili oko 10 minuta vozom Cercanias. Najbliži veći grad aerodromu Malaga.
Stanovništvo71.329INE, 1. januar 2025.
Kratkoročni najamAllowedUz stroža tehnička pravila i pravila registracije od 2024.
Ko ovdje kupuje
Kome je Torremolinos namijenjen
Kupci kojima je vrijednost prioritet, a više ne mogu priuštiti Marbellu ili grad MalaguTorremolinos Vam pruža pravu adresu uz plažu po nižoj cijeni od skupljih gradova dalje duž ove obale.Česti putnici avionom i vlasnici drugih domovaNijedan drugi grad na ovoj obali nije bliži aerodromu Malaga. Automobilom je udaljen oko 10 do 15 minuta, a direktnim vozom približno 10 minuta.Kupci skloni renoviranjuVeliki dio stambenog fonda potiče iz turističkog procvata od 1960-ih do 1980-ih. Možete kupiti pravu nekretninu uz plažu ili na lokaciji do koje se može pješke stići iz centra, po cijeni nižoj od cijene novogradnje, i renovirati je.LGBT kupci i oni koji traže upravo takvu zajednicuTorremolinos ima jedan od najjačih i najduže etabliranih ugleda kao LGBT-friendly destinacija u Španiji. Središte je u La Nogaleri, a grad je 2017. bio suorganizator manifestacije WorldPride.Torremolinos nije za Vas ako želite kompleks vila male gustine izgradnje ili osjećaj zatvorenog stambenog naselja. Grad je gusto izgrađen, dominiraju stanovi i urban je. Također nije mjesto za pasivno kratkoročno iznajmljivanje. Obaveze usklađivanja s propisima povećale su se od 2024. i to ćemo jasno reći.
Cijene i kretanja
Cijene u Torremolinosu brzo rastu, iako nije pronađen pouzdan podatak za posljednjih 5 godina koji se odnosi samo na ovaj grad.Tržište nekretnina mjesta Torremolinos
Cijena po m2, cijela općina4.147 EURFotocasa, august 2026, rast od 8.7 posto na godišnjem nivou i 0.6 posto na mjesečnom nivou.
Nedavna kretanjaRast od 8.7 do 14.6 posto godišnjeRaspon zabilježen u različitim mjesecima i izvorima tokom 2025. i 2026. Ne postoji jedinstven, pouzdan podatak za posljednjih 5 godina koji se odnosi samo na ovaj grad. Nedavni trend smatrajte pouzdanim pokazateljem.
Stambeni fondMostly 1960s to 1980sTorremolinos je bio prvo odmarališno mjesto na Costa del Sol, razvijeno od 1959. godine. Renoviranje prije prodaje nekretnine sa sekundarnog tržišta uobičajeno je izvan novijih kompleksa.
Torremolinos je bio prvobitni grad turističkog procvata paket-aranžmana na Costa del Sol. Znameniti hotel Pez Espada otvoren je 1959. Veliki dio stambenog fonda i dalje potiče iz tog prvog vala, od 1960-ih do 1980-ih. Zato je renoviranje ovdje toliko uobičajeno: zastarjeli enterijeri i fasade cjenovno su ispod novogradnje, uz mogućnost povećanja vrijednosti ako se prihvatite projekta.Potvrđeni aktuelni projekti novogradnje uključuju MAGNA Torremolinos Residential, sa 353 stambene jedinice kompanije Grupo ABU. Manji projekti uključuju Ykines u blizini stanice Cercanias, Los Jardines del Sol blizu La Carihuela, Villu Esmeraldu i drugu fazu projekta Jardines del Pinillo. Početne cijene stanova kreću se od oko 330.000 EUR u El Pinillu.Prema podacima lokalnih agencija, Playamar je najskuplji dio grada. El Pinillo i centar djeluju kao pristupačnija područja. Ovo smatrajte pokazateljem trenda, a ne jednom provjerenom brojkom. Podaci po četvrtima potiču iz rezultata pretrage koje nismo mogli nezavisno ponovo preuzeti.
Unutar mjesta Torremolinos
Mikropodručja mjesta Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaPremium
Nekadašnje ribarsko selo i područje uz plažu, s najviše karaktera i šarma u gradu. Popularno je među penzionerima i podstanarima, iako je stambeni fond zastario.Pogledajte nekretnineEl BajondilloNajbolja vrijednost
Centralno i gusto izgrađeno, odmah uz centar grada.Pogledajte nekretnineCentar i La NogaleraUlaz
Najpristupačnija zona za svakodnevni lokalni život. La Nogalera je historijska LGBT četvrt noćnog života u gradu. Življa je i bučnija od ostatka centra.Pogledajte nekretnineMontemarPremium
Mirno, brežuljkasto i stambeno područje, s više vila nego stanova. Usmjereno na porodice.Pogledajte nekretnineEl PinilloNajbolja vrijednost
Južni rub, s vlastitom stanicom Cercanias i novijim projektima novogradnje. Pogodno za porodice i historijski jedna od pristupačnijih četvrti.Pogledajte nekretninePlayamarPremium
Moderno područje uz plažu, mirnije od centra grada i, prema podacima lokalnih agencija, najskuplji dio grada.Pogledajte nekretnineLos AlamosNajbolja vrijednost
Živahna zona uz plažu s noćnim životom, vlastitom stanicom Cercanias i blizu rubnog dijela grada prema aerodromu.Pogledajte nekretnineNa tržištu
Vrste nekretnina u mjestu Torremolinos
Pogledajte šta se trenutno nudi na tržištu u mjestu Torremolinos, prema vrsti doma koji želite.
Sve nekretnine u mjestu TorremolinosSvaki trenutno oglašeni stan, kuća i vila u mjestu Torremolinos, na jednom mjestu.Pogledajte nekretnine
StanoviPogled na more, blizina plaže i terasa okrenuta prema jugu utiču na cijenu mnogo više nego veličina.Pogledajte nekretnine
Kuće i vileNajširi raspon cijena na obali. Cijenu određuju parcela, pogled i privatnost.Pogledajte nekretnine
NovogradnjeOvdje ih je malo. Najbolji projekti prodaju se iz planova, uz bankarske garancije za obročne uplate.Pogledajte nekretnineTrenutno oglašeno u mjestu Torremolinos
Torremolinos Stan
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Spavaće sobe 1-3 Kupatila 53-161 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2028
Torremolinos Stan na vrhu
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Spavaće sobe 3 Kupatila 145 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
949.000 €8.325 €/m²
3 Spavaće sobe 3 Kupatila 114 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
599.000 €5.546 €/m²
3 Spavaće sobe 1 Kupatila 108 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
595.000 €7.829 €/m²
1 Spavaće sobe 1 Kupatila 76 m²
Sekundarna nekretnina
Torremolinos Stan
679.000 €5.803 €/m²
2 Spavaće sobe 2 Kupatila 117 m²
Sekundarna nekretnina
Izdavanje nekretnine u mjestu TorremolinosTehnički zahtjevi od 2024. Fiksna klimatizacija, direktna ventilacija, mogućnost zamračenjaDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Prijenosni klima-uređaji više se ne prihvataju za nove licence. Nacionalna registracija Obavezno od 1. jula 2025.Svako kratkoročno iznajmljivanje mora imati registracioni broj, s oznakom CRU ili IDUFIR, prije oglašavanja. Veto zajednice Većina od 3/5 može to zabraniti ili odobritiPotvrđeno presudama Vrhovnog suda Španije iz oktobra 2024. Zajednice mogu dodati i doplatu do 20 posto na zajedničke troškove za jedinice koje se koriste za kratkoročni najam. Kazne za nepoštivanje propisa Kazne do 150.000 EURZa neregistrovanje turističkog stana, uz mogući opoziv licence.
Možete li iznajmljivati svoju nekretninu u mjestu Torremolinos?
Da, nekretninu u Torremolinosu možete iznajmljivati kratkoročno, ali su tehnička pravila i pravila registracije pooštrena između 2024. i 2025. Trebali biste ih provjeriti prije kupovine.Šta provjeravamo za VasPrije nego što kupite nekretninu za najam u Torremolinosu, provjeravamo jedinicu u odnosu na tehničke zahtjeve iz 2024. i pravila zajednice vlasnika u zgradi. Takođe provjeravamo da li je registracioni broj upisan. Tu provjeru obavljamo prije nego što potpišete ugovor, a ne nakon toga.
Život ovdje
Kako zaista izgleda život u mjestu Torremolinos
Torremolinos je bio prvo špansko odmaralište na Costa del Solu i počeo se razvijati 1959. godine. Tokom 1990-ih i 2000-ih imao je zastarjelu reputaciju odredišta niže kategorije. Obnovljeno šetalište uz obalu i sve četiri plaže s Plavom zastavom u 2025. pokazuju da se grad mijenja. Ovo je više od marketinga.To je pravi grad koji živi tokom cijele godine, s približno 71.000 do 74.000 stanovnika. Četvrtina njih su stranci iz 121 nacionalnosti. Ovo nije grad koji se ljeti napuni, a zimi opusti.
La Carihuela i obala su turistički najposjećeniji dijelovi grada, s britanskim pubovima i restoranima. El Calvario, dalje u unutrašnjosti, ima autentičniji ugođaj španskog sela.Torremolinos također ima jednu od najjačih reputacija u Evropi kao grad naklonjen LGBT zajednici. La Nogalera je 1962. ugostila prvi gej bar u Španiji, a grad je 2017. zajedno s Madridom bio domaćin manifestacije WorldPride.
Obala
Sve četiri imenovane plaže Torremolinosu imale su status Plave zastave 2025. godine. To je bio prvi put da su sve plaže u gradu istovremeno imale ovaj status. Torremolinos je jedina općina u pokrajini Malaga s takvim rekordom.Plaže u mjestu Torremolinos
La CarihuelaPlaža starog ribarskog sela ima najviše karaktera i duž nje se nižu riblji chiringuitosi.Plava zastavaEl BajondilloU centru, odmah pored gradskog središta.Plava zastavaPlayamarModeran i uz obalu, mirniji od centra.Plava zastavaLos AlamosŽivlji i blizu noćnog života, na južnom kraju u blizini aerodroma.Plava zastava1 / 4
Dolina golfa
Torremolinos ima vlastiti mali golf teren, a u unutrašnjosti je, uz kratku vožnju, dostupan veći izbor.Golf u mjestu Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf Academyplansko stambeno naselje La Colina. Teren s 9 rupa, parom 3 i vježbalištem za duge udarce jedini je teren unutar samog Torremolinosu.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 rupa, udaljen oko 20 minuta.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 rupa, udaljen oko 20 minuta.1 / 3
Jelo vani
Hrana u mjestu Torremolinos
La Carihuela je gastronomsko odredište Torremolinosa. Casa Juan Los Mellizos se često navodi kao mjesto s najboljim pescaito fritom na obali, a Chiringuito Pepe y Mary poslužuje sardine s roštilja i tapas još od 1970. godine.Espetosi, sardine pečene na ražnjićima iznad otvorenog žara, uobičajeni su duž obale La Carihuela. Poslužuju se uz chiringuitose kao što su La Coquina i El Canarias Playa.Gradsko središte i La Nogalera nude međunarodne mogućnosti uz tradicionalnu andaluzijsku ponudu morskih plodova. To odražava dugogodišnju osnovu grada koju čine iseljenici i LGBT turizam.
- Skina2 zvjezdice
- Nintai1 zvjezdica
- Messina1 zvjezdica
- El Lago1 zvjezdica
- Back1 zvjezdica
Za porodice
Škole u mjestu Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaPrivatni, dvojezični programi IBU susjednoj Benalmadeni, ne u samom Torremolinosu. Uvrštena među 100 najboljih španskih škola prema Forbesu.
Novaschool BenalmadenaPrivatno, dvojezična nastava na engleskomRani odgoj i osnovno obrazovanje u Benalmadeni, a zatim srednjoškolsko obrazovanje u Novaschool Sunland International.
MIT School MalagaDvojezična škola, Oznaka kvaliteta za dvojezično obrazovanje, 2019.Prema strani grada Malage, ne u samom Torremolinosu.
TorremolinosZdravlje
Zdravstvena zaštita u Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosJavna, oko 89 krevetaDio javnog sistema Servicio Andaluz de Salud, u samom gradu.
Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivatno, 40+ soba, 4 apartmana, 6 kreveta JILOsnovana 1979. godine u planskom stambenom naselju Los Alamos između Malage i Torremolinosa. Uključuje jedinicu za hemodijalizu i dnevnu hirurgiju.
Medicinski centar Vithas TorremolinosPrivatno, multidisciplinarnoU jednom od glavnih turističkih područja grada.
Pristup
Dolazak u mjesto Torremolinos i kretanje po njemu
Autom od aerodroma Malaga10 do 15 minutaOko 7 do 8 km, najbliži veći grad aerodromu na ovoj obali.
Vozom CercaniasOko 10 minuta do aerodromaPet stanica u opštini: Los Alamos, La Colina, centar Torremolinosa (podzemna stanica na Plaza de la Nogalera), Montemar Alto i El Pinillo. Vozovi saobraćaju otprilike svakih 20 do 30 minuta.
Svakodnevni životAutomobil je ovdje manje potreban nego u većini gradova Costa del SolGrad je gusto izgrađen i pogodan za kretanje pješice duž glavne ulice. Vozom se stiže do centra Malage, udaljenog oko 19 minuta, kao i direktno do Fuengirole.
Šta treba znati
Iskrene prednosti i mane mjesta Torremolinos
Prednosti
- Najbliži veći grad aerodromu u Malagi, udaljen oko 10 do 15 minuta vožnje automobilom ili približno 10 minuta direktnim vozom.
- Stvarna vrijednost u poređenju s Marbellom, Esteponom i centrom Malage, za adresu neposredno uz plažu ili u njenoj blizini.
- Sve četiri navedene plaže imale su status Plave zastave 2025. godine. To je bio prvi put da je cijeli grad istovremeno imao ovaj status.
- Pravi grad koji živi tokom cijele godine, s više od 70.000 stanovnika, uključujući jednu četvrtinu stranih rezidenata. Nije samo ljetna destinacija.
- Jedna od najpoznatijih LGBT-friendly destinacija u Evropi, s dugom istorijom, a ne nedavnom promjenom smjera.
- Direktna željeznička povezanost linijom Cercanias, s pet stanica u opštini, povezuje grad s Malagom i Fuengirolom bez potrebe za automobilom.
Nedostaci
- Veliki dio stambenog fonda izgrađen je tokom turističkog buma od 1960-ih do 1980-ih godina. Pored kupoprodajne cijene predvidite i troškove renoviranja.
- Pravila za kratkoročni najam postala su stroža između 2024. i 2026. godine. Uključuju nove tehničke zahtjeve, obaveznu prijavu gostiju i pravo veta zajednice vlasnika.
- Izražena ljetna pretrpanost, naročito u La Nogaleri i centru.
- Neki kupci ga i dalje doživljavaju kao mjesto jeftinog paketnog turizma, uprkos stvarnoj promjeni smjera grada.
- Nije pogodno za kupce koji žele privatnost, kompleks vila ili zatvoreno stambeno naselje. Grad je gusto izgrađen i urban.
- Nedavna povećanja cijena od 8,7 do 14,6 posto na godišnjem nivou, u zavisnosti od mjeseca i izvora, znače da se razlika u vrijednosti u odnosu na Marbellu i Esteponu već smanjuje.
Nastavite s poređenjem
Slična obalna područja
Saznajte više
Korisne poveznice za Torremolinos
Prije nego što odlučite
Pitanja koja ljudi postavljaju o mjestu Torremolinos
Mogu li kratkoročno iznajmljivati svoju nekretninu u Torremolinosu?
Da, ali tehnički zahtjevi postali su stroži od 2024. godine. Uključuju fiksnu klimatizaciju i ventilaciju. Takođe Vam je potreban nacionalni registracioni broj izdat od jula 2025. godine. Zajednica vlasnika zgrade može blokirati nove kratkoročne najmove većinom od 3/5 glasova.U kojem dijelu Torremolinosa da kupim nekretninu?
Zavisi od Vaših želja. La Carihuela odgovara onima koji traže karakter i šarm. Montemar je pogodan za mirne porodične vile. Playamar odgovara savremenom životu uz plažu. Centar nudi najpristupačniju početnu opciju za svakodnevni život.Da li je Torremolinos jeftiniji od Marbelle ili centra Malage?
Da, u prosjeku. Međutim, cijene su porasle za 8,7 do 14,6 posto na godišnjem nivou tokom 2025. i 2026. godine, pa se razlika u vrijednosti smanjuje.Ima li Torremolinos međunarodne škole?
Ne u samom gradu. Najbliže potvrđene dvojezične i međunarodne škole nalaze se na kratkoj vožnji u Benalmadeni i u pravcu Malage.Postoji li voz do Torremolinosa?
Da, veza je dobra. Pet stanica linije Cercanias nalazi se u opštini. Putovanje do aerodroma u Malagi traje približno 10 minuta, a do centra Malage oko 19 minuta.Da li je Torremolinos LGBT-prijatan?
Da, zaista jeste. La Nogalera je 1962. ugostila prvi gej bar u Španiji. Grad je 2017. s Madridom bio suorganizator WorldPridea. Ima jedan od najjačih LGBT ugleda u Španiji.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAžurirano 2026-08
Vodič za lokaciju Costa del SolRazmišljate o Torreminosu?Recite nam svoj budžet i zahtjeve za mjesto Torremolinos, a mi ćemo odabrati uži izbor stvarnih oglasa iz njegovih mikro područja.
Razgovarajte s nama o zahtjevu