Vodič za lokaciju Costa del Sol
Mijas
Mijas ima jednu gradsku upravu i tri različita područja: Mijas Pueblo, bijelo selo na vrhu brda; Mijas Costa, obalu dugu 12 km s golfskim planskim stambenim naseljima u zaleđu; i Las Lagunas, radni grad u unutrašnjosti. Nudi bolju vrijednost od Marbelle, bez gubitka pristupa plaži ili golfu.
Prosječna cijena po m24.133 EURU augustu 2026. Idealista je za decembar 2025. navela 3.599 EUR, oko 500 EUR manje. Portali se ne slažu.
Transfer do aerodroma20 do 45 minAutomobilom do Malage, obala je bliže, a selo na vrhu brda dalje.
StanovništvoGotovo 100.000Mijas Comunicacion, općinska statistika, 2025.
Kratkoročni najamDozvoljeno, provjerite svaku zgraduPrimjenjuju se regionalna pravila. Za Mijas nije pronađen općinski moratorij.
Ko ovdje kupuje
Kome je Mijas namijenjen
Kupci koji žele dobru vrijednost, a ipak plažu i golfMijas se po cijenama nalazi između Fuengirole i Torremolinosa, a po prestižu između Marbelle i Benahavisa. Nudi stvaran pristup plaži i gustu koncentraciju golf terena, bez cijena na nivou Marbelle.Kupci koji vole golfSam La Cala Resort ima tri prvenstvena terena i proglašen je Golf Resortom godine na dodjeli nagrada IAGTO 2024. Uz Calanovu, Santanu, Chaparral i Cerrado del Aguilu, Mijas ima jednu od najgušćih koncentracija golf terena na ovoj obali.Kupci koji žele pravi izbor između sela i obaleMijas Pueblo i Mijas Costa predstavljaju različite opcije pod jednom gradskom upravom: tradicionalno brdsko selo ili moderna obala s plažama i golfom. Možete birati bez napuštanja općine.Penzioneri i radnici na daljinu kojima je važna razvijena infrastrukturaOvdje već postoje posebno odjeljenje gradske uprave za strance, lokalni specijalizovani zdravstveni centar te jedna od najvećih i najduže etabliranih međunarodnih zajednica na obali.Mijas nije za Vas ako želite svakodnevni život s malo stranaca i potpuno španski karakter. Gotovo 40 posto stanovnika su strani državljani, što je jedan od najvećih udjela na ovoj obali. Također nije za kupca kojem je potreban garantovani prihod od kratkoročnog najma. Mijas nema vlastitu odluku o najmu, već samo regionalna pravila, a vlasnici u zgradi sada mogu glasati za njegovo ograničavanje.
Cijene i kretanja
Cijene u Mijasu brzo rastu, a dva glavna portala ne slažu se oko prosječne cijene u općini.Tržište nekretnina mjesta Mijas
Cijena po m2, cijela općina4.133 EURFotocasa, avgust 2026, pad od 0,1 posto na mjesečnom nivou i rast od 10,0 posto na godišnjem nivou.
Od najskuplje do najjeftinije5.025 EUR do 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas je najskuplja zona, a Campo de Mijas najjeftinija, prema istom indeksu za avgust 2026.
Projekti novogradnjeViše od 150 domova u svakom od dva aktuelna projekta u La CaliCulmia Cala Swing (155 domova) i Calanova Collection (154 doma), oba u golf-dolini iza La Cale.
Idealista i Fotocasa razlikuju se za približno 500 EUR po m2 kada je riječ o Mijasu. Uvijek zatražite naziv portala i mjesec na koji se odnosi svaki podatak koji dobijete. Oba potvrđuju isti trend: cijene kontinuirano rastu od najnižeg nivoa iz 2023. godine.La Cala de Mijas ubjedljivo ima najveći broj aktivnih oglasa u općini. To odgovara intenzivnoj aktivnosti novogradnje koncentrisanoj upravo tamo i u golf-dolini Calanove iza nje. Mijas Pueblo i urbanizacije u golf-dolini imaju mnogo manje nekretnina na tržištu.Mijas Pueblo cijeni se zbog baštine i pogleda, a ne zbog blizine plaže. Njegova ponuda je manja i starija. Na obali i u golf-dolini iza nje odvija se najveći dio aktivnosti novogradnje i ostvarivanja prihoda od najma.
Unutar mjesta Mijas
Mikropodručja mjesta Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPremium
Bijelo selo na vrhu brda nalazi se na oko 430 metara nadmorske visine, iznad Fuengirole. Ima andaluzijske ulice, restorane na vrhu brda s pogledom na obalu i sporiji ritam od obale.4.387 EUR/m2Pogledajte nekretnineLa Cala de MijasPremium
Najaktivniji dio obale ima najveću ponudu novogradnje u općini, plaže, golf i autentičnu gastronomsku scenu za grad ove veličine.5.025 EUR/m2, najskuplja zona u MijasuPogledajte nekretnineCalahondaNajbolja vrijednost
Etablirano plansko stambeno naselje iz perioda od 1980-ih do 2000-ih, pored Rivijere del Sol. U poređenju s La Calom, predstavlja povoljniju i porodičnu kategoriju, uz dvije plaže Mijas Coste s Plavom zastavom.3.778 EUR/m2Pogledajte nekretnineRiviera del SolNajbolja vrijednost
Pored Calahonde, ovo je pojas planskih stambenih naselja iz sličnog perioda, popularan među porodicama i dugoročnim stanovnicima, a ne turistima na kratkom boravku.Pogledajte nekretnineGolf Valley Mijas CostePremium
Pojas planskih stambenih naselja iza La Cale obuhvata Calanovu, La Cala Golf, Mijas Golf i Cerrado del Aguilu, kao i El Chaparral prema Fuengiroli. Nudi pogled na golf terene, a ne na obalu uz plažu.4.494 do 4.568 EUR/m2 kroz njegove zoneGolf Valley, ne obala uz plažu. Ako kupujete zbog plaže, prije kupovine provjerite udaljenost do mora pješice.Pogledajte nekretnineNa tržištu
Vrste nekretnina u mjestu Mijas
Pogledajte šta se trenutno nudi na tržištu u mjestu Mijas, prema vrsti doma koji želite.
Sve nekretnine u mjestu MijasSvaki trenutno oglašeni stan, kuća i vila u mjestu Mijas, na jednom mjestu.Pogledajte nekretnine
StanoviPogled na more, blizina plaže i terasa okrenuta prema jugu utiču na cijenu mnogo više nego veličina.Pogledajte nekretnine
Kuće i vileNajširi raspon cijena na obali. Cijenu određuju parcela, pogled i privatnost.Pogledajte nekretnine
NovogradnjeOvdje ih je malo. Najbolji projekti prodaju se iz planova, uz bankarske garancije za obročne uplate.Pogledajte nekretnineTrenutno oglašeno u mjestu Mijas
Mijas Stan
399.000 € - 945.000 €
1-3 Spavaće sobe 1-2 Kupatila 83-181 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Spavaće sobe 3 Kupatila 136-268 m²
Novogradnja · Spremno Q2 2028
Mijas Kuća u nizu
605.000 € - 736.000 €
3-4 Spavaće sobe 2 Kupatila 138-202 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2028
Mijas Stan
273.000 € - 576.000 €
1-3 Spavaće sobe 1-2 Kupatila 52-100 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2026
Mijas Kuća u nizu
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Spavaće sobe 3-4 Kupatila 108-148 m²
Novogradnja · Spremno odmah
Mijas Stan
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Spavaće sobe 2 Kupatila 84-150 m²
Novogradnja · Spremno Q4 2027
Izdavanje nekretnine u mjestu MijasNacionalna registracija Obavezno od 1. jula 2025.Prije oglašavanja bilo kojeg objekta za kratkoročni najam potreban je nacionalni registracioni broj, pored regionalnog registra Andaluzije. Veto zajednice Podrazumijevano zabranjeno od aprila 2025, osim ako vlasnici izglasaju dozvoluVećina zajednice vlasnika od 3/5 sada može odobriti ili zabraniti kratkoročni najam, čime se mijenja dosadašnje pravilo. Najmovi koji su već bili aktivni prije 3. aprila 2025. nisu obuhvaćeni ovom promjenom. Minimumi za nekretninu Najmanje 25 m2, 14 m2 po ležajuDozvoljeno je najviše 15 gostiju po stambenoj jedinici. Pri registraciji je potrebna najmanje jedna izjava o urbanističkoj usklađenosti. Vlastiti moratorij Mijasa Nije potvrđeno ni jedno ni drugoU ovom istraživanju nije potvrđena zabrana novih licenci na nivou cijelog grada, ali to se može promijeniti. Provjerite nivo na kojem se donosi odluka prije nego što kupite nekretninu za najam.
Možete li iznajmljivati svoju nekretninu u mjestu Mijas?
Da, nekretninu u Mijasu možete dati u kratkoročni najam, ali pravila su promijenjena 2025. godine. Prije kupovine morate provjeriti zgradu.Šta provjeravamo za VasPrije nego što kupite nekretninu za najam u Mijasu, provjeravamo tri stvari. Provjeravamo nacionalni registracioni broj i da li su vlasnici zgrade glasali za dozvolu ili zabranu kratkoročnog najma od aprila 2025. Takođe provjeravamo površinu nekretnine u odnosu na tehničke minimume. Tu provjeru obavljamo prije nego što potpišete ugovor, a ne nakon toga.
Život ovdje
Kako zaista izgleda život u mjestu Mijas
Mijas ima tri različita područja pod jednom gradskom upravom: Mijas Pueblo, historijsko selo na vrhu brda; Mijas Costa, obalu dugu 12 km od El Chaparrala do Calahonde, s urbanizacijama golf-doline iza nje; i Las Lagunas, kopneni radnički grad. Općenita ponuda pod nazivom "Mijas" može dovesti u zabludu kupca koji želi jedno područje, a pokazuje mu se drugo.Mijas se dosljedno smatra izborom srednjeg tržišnog segmenta na obali: po cijenama je između Fuengirole i Torremolinosa, a po prestižu između Marbelle i Benahavisa. Kupci koji žele infrastrukturu za plažu i golf bez cijena na nivou Marbelle biraju ovo područje.
Gotovo 40 posto stanovnika su strani državljani, iz 125 ili više nacionalnosti. To je jedan od najvećih udjela na ovoj obali. Smatra se da je dugogodišnja britanska zajednica najveća u cijeloj Andaluziji.Pueblo i obala zaista imaju različit svakodnevni ritam. Selo nudi baštinu, poglede i sporiji tempo, dok je obala usmjerena na plažu, golf i turističku sezonu.
Obala
Mijas Costa obuhvata oko 12 km obale i ima pet plaža s Plavom zastavom za 2026. i 2027. godinu, jednu više nego prethodne godine.Plaže u mjestu Mijas
Plaža La CalaGlavna plaža u La Cali de Mijas.Plava zastavaCalahonda, Royal Beach i La LunaCentralni dio plaže u Calahondi.Plava zastavaCalahonda, dio RivieraU blizini Rivijere del Sol.Plava zastavaEl BomboIzmeđu La Cale i Calahonde.Plava zastavaEl ChaparralPrema Fuengirola strani, pored golf-terena istog naziva.Plava zastavaLa DoradaPlaža s nazivom duž obalnog poteza Mijas Coste.AlhamarPlaža s nazivom duž obalnog poteza Mijas Coste.El CharconPlaža s nazivom duž obalnog poteza Mijas Coste.1 / 8
Dolina golfa
Mijas je jedno od najgušćih područja golf terena na obali Costa del Sol, čiji je centar La Cala Resort iza mjesta La Cala de Mijas.Golf u mjestu Mijas
La Cala Resort. Tri prvenstvena terena sa po 18 rupaAmerica, Asia i Europe, uz teren sa 9 rupa, par 3. Zvanično priznat kao najveće golf odmaralište u Španiji. Proglašen golf odmaralištem godine na dodjeli nagrada IAGTO 2024.Calanova Golf Club. 18 rupapar 72, otvoren 2006. godine, u dolini golfa iza mjesta La Cala, s pogledom na more i planine s gotovo svake rupe.Mijas Golf Club. Zasebno plansko stambeno naselje s golf terenomiza mjesta La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 rupapar 72, projektovao Cabell B. Robinson, s vodenim preprekama duž cijelog terena.Chaparral Golf Club. 18 rupapar 72, projektovao Pepe Gancedo, u blizini mjesta El Chaparral, na strani Fuengirole.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Teren sa 9 rupa igra se dva puta za cijelu rundupored trkališta Mijas.1 / 6
Jelo vani
Hrana u mjestu Mijas
La Cala de Mijas ima mnogo restorana za mjesto te veličine. Spoj je tradicionalne španske i andaluzijske kuhinje s međunarodnim kuhinjama. Među imenovanim lokalima su The Blue Marlin, s mediteranskim morskim plodovima, Ellas Restaurant and Beach Bar, pored historijske osmatračnice mjesta La Cala, te Trattoria Angelo, s italijanskim jelima pečenim na drva.Mijas Pueblo je poznat po pogledima s brda na obalu. La Alcazaba, u blizini centralnog trga, često se navodi kao mjesto s jednim od najboljih pogleda u selu. El Balcon de Mijas poslužuje indijsku kuhinju s povišene terase. Casa Navarra poslužuje baskijska i navarska jela te meso s roštilja na putu iz Fuengirole.La Cala organizuje pijacu srijedom i subotom, a Mijas Pueblo održava godišnji sajam svakog septembra.
- Skina2 zvjezdice
- Nintai1 zvjezdica
- Messina1 zvjezdica
- El Lago1 zvjezdica
- Back1 zvjezdica
Za porodice
Škole u mjestu Mijas
Svetog AntunaKombinovani britanski i španski nastavni plan, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoUzrast od 3 do 18 godina. U brdima iznad mjesta Mijas Costa. Glavna međunarodna opcija za porodice u mjestima La Cala, Riviera del Sol i Calahonda.
Calahonda International CollegeMeđunarodni nastavni planUzrast od 3 do 18 godina. Smješten u Calahondi, zaista unutar opštine.
AIM SchoolMeđunarodna škola zasnovana na vrijednostima, akreditovana prema IPA/IMYC standardimaUzrast od 3 do 14 godina. Fizički smještena u Mijasu, na obali Costa del Sol.
IES La Cala de MijasDvojezična državna srednja škola, ESO i BachilleratoJedina srednja škola u mjestu La Cala de Mijas koja nudi Bachillerato. Ima cjelovit dvojezični program na engleskom jeziku. Otvorena 15. marta 2007.
MijasZdravlje
Zdravstvena zaštita u Mijas
Hospital Universitario Costa del SolJavna referentna bolnica, 1.000+ krevetaU Marbelli, udaljena oko 35 km. Referentna je bolnica za cijeli zdravstveni okrug Costa del Sol, koji obuhvata Mijas, Marbellu, Esteponu, Fuengirolu i druga mjesta.
CARE MijasJavni specijalistički ambulantni centarU samoj opštini. Opslužuje više od 110.000 stanovnika Mijasa i Fuengirole zajedno, za specijalističke preglede i dijagnostiku, bez odlaska u Marbellu.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaPrivatna ustanova, 24 sataJedina privatna ustanova koja direktno opslužuje područje Fuengirole i Mijasa 24 sata dnevno, s hitnom pomoći, laboratorijom i radiologijom.
Hospital Quironsalud MarbellaPrivatna opšta multidisciplinarna bolnica500+ stručnjaka, hitna pomoć i intenzivna njega 24/7, višejezična usluga. Veća vodeća privatna bolnica za šire područje.
Pristup
Dolazak u mjesto Mijas i kretanje po njemu
Autom od aerodroma Malaga20 do 45 minutaOtprilike 20 do 30 minuta do mjesta Mijas Costa i La Cala. Do mjesta Mijas Pueblo potrebno je do 45 minuta, a u saobraćajnoj gužvi ponekad i sat vremena.
VozomU samom Mijasu nema staniceNajbliži pristup željeznici je linija Cercanias do Fuengirole, a zatim autobus ili taksi, što odatle do obalnog područja traje oko 29 minuta.
Svakodnevni životZa veći dio opštine potreban Vam je automobilŠkolske autobuske linije saobraćaju koridorom od Fuengirole do Calahonde, ali svakodnevni život u područjima Pueblo, Costa i golf dolini zavisi od automobila.
Šta treba znati
Iskrene prednosti i mane mjesta Mijas
Prednosti
- Istinska vrijednost u poređenju s Marbellom i Benahavisom za sličan pristup plažama i golf terenima.
- Prava geografska raznolikost u jednoj opštini: istorijsko brdsko selo, obala s Plavom zastavom dužine 12 km i gusta koncentracija od najmanje šest golf terena.
- Velika, etablirana međunarodna zajednica, s posebnim odjelom gradske uprave za strance i organizovanom češkom zajednicom u La Cali.
- Snažna i kontinuirana ponuda novogradnje koncentrisana u La Cali i golf dolini iza nje.
- Zdravstvena zaštita na više nivoa: specijalistički ambulantni centar u opštini, potpuna bolnička njega udaljena 35 km i privatna ustanova koja radi 24 sata odmah pored, u Fuengirolli.
Nedostaci
- Mijas Pueblo i Mijas Costa veoma su različita mjesta pod jednim imenom. Opšti opis Mijasa može kupca usmjeriti na pogrešne oglase.
- Ne postoji posebna uredba Mijasa o kratkoročnom najmu. Kupci se oslanjaju na regionalna pravila i, od aprila 2025. godine, na glasanje zajednice vlasnika po zgradi, kojim se najam nakon kupovine može ograničiti.
- Izvještavanje o cijeni po m2 nije ujednačeno na različitim portalima, uz razliku od približno 500 EUR/m2 za isti period. Kupcu je potrebna vlastita procjena vrijednosti, a ne prosjek s naslovne stranice portala.
- Gotovo 40 posto stanovnika su strani državljani, pa pojedini obalni dijelovi više djeluju kao enklave doseljenika nego kao autentično špansko okruženje.
- U samoj opštini ne nalazi se nijedna velika međunarodna škola s renomiranim brendom. Porodice kojima je potreban takav nivo školovanja putuju do Marbelle ili Torremolinosa.
- Za javnu bolničku njegu potrebno je putovati u Marbellu, udaljenu oko 35 km, za sve što prevazilazi ambulantnu specijalističku njegu.
Nastavite s poređenjem
Slična obalna područja
Saznajte više
Korisne poveznice za Mijas
Prije nego što odlučite
Pitanja koja ljudi postavljaju o mjestu Mijas
Mogu li kratkoročno iznajmljivati svoju nekretninu u Mijasu?
Da, ako nekretnina ispunjava tehničke minimume i od jula 2025. godine ima nacionalni registracioni broj. Vlasnici zgrade takođe moraju većinom od 3/5 glasati za dozvolu. Od aprila 2025. godine najam je podrazumijevano onemogućen dok se to glasanje ne održi.U kojem dijelu Mijasa da kupim?
Zavisi od onoga što želite. Mijas Pueblo odgovara onima koji traže istoriju, pogled i sporiji ritam. La Cala de Mijas odgovara onima koji traže plažu, golf i najveći izbor novogradnje. Calahonda i Riviera del Sol odgovaraju onima koji traže dobru vrijednost i porodični život.Je li Mijas jeftiniji od Marbelle?
Da, u prosjeku, iako se dva glavna portala ne slažu oko tačne cijene za Mijas, uz razliku od oko 500 EUR po m2. U svakom slučaju, Mijas je po cijenama znatno ispod Marbelle, a iznad Fuengirole.Ima li Mijas dobre škole za stranu djecu?
Da, iako se u samoj opštini ne nalazi ništa u rangu škole Aloha College u Marbelli. Saint Anthony's, Calahonda International College i AIM School posluju ovdje, a neke porodice putuju do Marbelle ili Torremolinosa.Postoji li češka zajednica u Mijasu?
Da, postoji organizovana češka zajednica. U La Cali je 2019, 2022. i 2025. godine održana tradicija čeških božićnih pjesama, uključujući i sajam čeških proizvoda. O tome je izvijestio vlastiti opštinski medij za vijesti.Da li mi treba auto u Mijasu?
U većem dijelu opštine da. U samom Mijasu nema željezničke stanice. Linija Cercanias saobraća samo kroz Fuengirolu, pa je automobil važniji što ste udaljeniji od glavnog obalnog puta.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAžurirano 2026-08
Vodič za lokaciju Costa del SolRazmišljate o Mijasu?Recite nam svoj budžet i zahtjeve za mjesto Mijas, a mi ćemo odabrati uži izbor stvarnih oglasa iz njegovih mikro područja.
Razgovarajte s nama o zahtjevu