O nama
Zastupamo isključivo kupce, nemamo vlastite nekretnine i naš tim je na ovoj obali tokom cijele godine. Ovdje možete saznati ko smo, kako smo plaćeni i šta možete provjeriti prije nego što nas uopšte pozovete.
Upoznajte ljudeOsnivač
Arevont je osnovao Samuel Špreňar. Njegovi roditelji su na ovoj obali izgradili agenciju za nekretnine za češke kupce, a on je dio njihovih transakcija od 2019. Odrastao je na ovom tržištu, a ne u kancelariji u drugoj zemlji. Vodio je njihov marketing i iznutra radio na stvarnim kupovinama. Tu je naučio ono što kupac nikada ne vidi: kako investitor određuje cijenu, zašto se jedna jedinica proda, a ona pored nje ne, i šta se o nekretnini govori kada kupac nije u prostoriji.
Njegovi roditelji ostali su usmjereni na češke kupce. Samuel je vidio da bi se isti posao mogao proširiti mnogo dalje kada bi bio izgrađen za kupca, a ne za prodavca. To je Arevont. Ista dubina, na više jezika i u mnogo većem obimu.
Samuel radi na kupovinama na ovoj obali od 2019. Alexandra ovdje živi od 2005. i poznaje gradove kao stanovnica, a ne kao posjetiteljica. Arevont objedinuje to iskustvo pod jednim imenom, na strani kupca.
Tim
Nismo pozivni centar, nismo tim koji se stalno mijenja i nismo obrazac koji stiže u zajedničko prijemno sanduče. Vašu kupovinu vodi jedan od dva imenovana agenta, u zavisnosti od jezika na kojem želite da sarađujete.
Osnivač · kupci iz Češke, Slovačke i Ujedinjenog Kraljevstva
Djeluje duž cijele obale. Dio je agencije svojih roditelja ovdje od 2019. i vodio je njen marketing. Ovo tržište poznaje iznutra: kako investitori određuju cijene, koji projekti zaslužuju Vaše vrijeme i šta Vam agent neće reći. Izvorni govornik češkog, tečno govori engleski i španski.
Prodajni agent · kupci na poljskom i engleskom
Živi na Costa del Solu više od 20 godina, pa poznaje gradove, godišnja doba i svakodnevni život ovdje iz perspektive stanovnice, a ne posjetiteljice. Brine o kupcima koji govore poljski i engleski jezik te vodi cijeli proces kupovine, od prvog razgovora do predaje ključeva: dostupna je, posvećuje pažnju detaljima i iskreno govori o tome kakva je nekretnina zaista. Također savjetuje ljudima da ne žure; neke potrage s njom traju mjesecima, što je uobičajen ishod, a ne neuspjeh.
Iza Samuela i Alexandre stoji tim. Svaka osoba odgovorna je za drugi dio kupovine: provjeru da li je nekretnina još uvijek dostupna po oglašenoj cijeni, pribavljanje dokumenata od strane prodavca koje je zatražio Vaš advokat, organizovanje dana obilazaka nekretnina u šest nekretnina i kod četiri agencije, održavanje toka dokumentacije za rezervaciju i podršku nakon kupovine kada već preuzmete ključeve. Svaka kupovina nalazi se u jednom zajedničkom sistemu, a ne u glavi jedne osobe.
Advokati, kreditni posrednici, procjenitelji i majstori s kojima godinama sarađujemo. Nikada nećemo insistirati da koristite njihove usluge. Vaš advokat treba biti Vaš izbor, a nezavisnost je suština. Ali kada angažujete ljude koje poznajemo, kupovina obično teče jednostavnije. Javljaju se na telefon, već znaju kako radimo i, kada nešto treba riješiti, niko ih ne mora ganjati.
Na obali tokom cijele godine
To nije detalj vezan za stil života. To je razlog zbog kojeg možemo odgovoriti na pitanja koja odlučuju o kupovini. Poznajemo pojedinačne urbanizacije, a ne samo gradove. Znamo kako se ponašaju tokom godine: koje su pune u avgustu, a prazne u januaru, u kojima se živi cijele godine, koje su mirne na način koji biste voljeli, a koje na način koji ne biste.
Svake sedmice razgovaramo s istim ljudima: komšijama i predsjednicima zajednica vlasnika, investitorima i njihovim prodajnim timovima, advokatima, procjeniteljima i majstorima. Tako saznate da zgrada ima problem prije nego što to postane opštepoznato. Da gradnja jedne faze kasni. Da se cijena tiho promijenila. Ili da je nekretnina koja u oglasu izgleda savršeno ona koju bi vjerovatno trebalo zaobići.
To ne dobijate iz kancelarije u drugoj zemlji. A ne dobijate ni iz oglasa.
Na čijoj smo strani
Pretražujemo tržište imajući u vidu vaše interese. Ako je nekretnina naš vlastiti oglas, jasno vam to kažemo od početka.
Većina agencija na ovoj obali tradicionalne su agencije za nekretnine. Zastupaju i prodavce i kupce, imaju vlastite oglase i nekretnine koje treba da prodaju. Mi radimo drugačije. Svoje poslovanje ne gradimo oko vlastitih nekretnina. Gotovo sve što Vam pokazujemo pripada prodavcu s kojim nemamo nikakav odnos. Povremeno je neka nekretnina naš vlastiti oglas, obično kupca kojem smo prije nekoliko godina pomogli, a koji sada želi prodati. U tim prilikama to Vam jasno kažemo odmah na početku. Uvijek znate kakav je naš stav i koga zastupamo.
Poenta je jednostavna: u našoj ponudi nema ničega što potajno usmjerava vašu pretragu u jednom smjeru.
Kratka lista sastavljena oko onoga što vam odgovara.
Znate kada je nekretnina naš vlastiti oglas.
Uključujući razloge za odustajanje.
Agent prodavca
Mi
Kako primamo naknadu
Od prve pretrage do ključeva.
Uključujući ako odlučite ne kupiti.
Odakle potiče naša naknada
Prodavac je obično dogovorio proviziju sa svojom agencijom prije nego što se Vi pojavite. Ako dođete bez vlastitog agenta, ta provizija ostaje na strani prodavca. Ako Vas mi zastupamo, dio provizije se umjesto toga dijeli s nama. Cijena koju plaćate za nekretninu ne mijenja se ni u jednom slučaju.
Kod novogradnje naša naknada iznosi 2.5 do 6 % cijene i plaća je investitor. Kod nekretnine sa sekundarnog tržišta iznosi 1.5 do 4 %, a plaća je agencija prodavca. Ponekad je nekretnina naš vlastiti oglas. Tada nam plaća samo prodavac i to Vam kažemo prije nego što odete da je pogledate. Vi nama ne plaćate ništa ni u jednoj fazi, čak i ako odlučite da ne kupite.
Ovdje postoji interes i nećemo se pretvarati da ne postoji.
Plaća nas prodavac i zarađujemo samo ako nešto kupite. Tvrditi da to ne stvara podsticaj bila bi uvreda za Vašu inteligenciju. Naša naknada nije ista za svaku nekretninu, upravo zato to rješavamo transparentnošću, a ne tvrdnjom da smo iznad toga: pitajte koliko smo plaćeni za konkretnu nekretninu i reći ćemo Vam prije nego što je obiđete. Takođe ne primamo bonuse za obim prodaje ni od jednog investitora i otvoreno ćemo reći kada smatramo da treba da odustanete.
Kada smo rekli ne
Za svaku je navedena cijena i razlog. Ovo su naši vlastiti prikazi i mi smo njihov jedini izvor, upravo zato to i jasno navodimo na stranici.
Četiri kupovine od kojih smo odgovorili klijentaS kim sarađujemo
Za pravne poslove obično preporučujemo nezavisnu špansku advokatsku kancelariju i za tu preporuku ne primamo nikakvu proviziju niti drugu naknadu. Slobodni ste da u bilo kojem trenutku angažujete vlastitog advokata. Ako nam neki partner plaća, to je navedeno na stranici te usluge, umjesto da bude skriveno ovdje.
Šta uzimamo od ljudi kojima Vas upućujemoNakon kupovine
Kupovina je sredina ovog procesa, a ne njegov kraj. Pravni i poreski dio pripada nezavisnom advokatu i mi se time namjerno ne bavimo sami: prebacivanje komunalija na Vaše ime, poreska prijava za nerezidente koja mnoge iznenadi u drugoj godini, dogovori o naknadama zajednice vlasnika, kao i dozvola za iznajmljivanje ako je zgrada uopšte dopušta. Naš posao je da Vam pronađemo zaista nezavisnog advokata, koordiniramo njegov rad i pobrinemo se da posao zaista bude završen na vrijeme i objašnjen na jeziku koji čitate.
I nakon toga mi smo i dalje ljudi koje pozivate. Ovdje vlastitim timom vodimo upravljanje nekretninama, kratkoročni najam i čišćenje, imamo majstore za rekonstrukciju i vodoinstalatera za curenje u februaru. Također znamo i one obične stvari koje zaista želite znati, poput toga gdje jesti i šta vrijedi Vašeg vremena. Kupujete u zemlji koju još ne poznajete. Trebat će Vam kontakti, a to je dio posla koji većina agencija prestane obavljati onog dana kada bude plaćena.
Provjerite nas sami
Objavljujemo ono što agencija obično drži iza obrasca, kako biste mogli provjeriti poznajemo li ovu obalu prije nego što nam date svoj broj telefona. Ni za šta od toga nije potreban nalog. Besplatan nalog samo dodaje sačuvane pretrage i dodatne filtere; ništa s donjeg spiska nije zaključano iza njega.
Podaci o kompaniji
Jezik i vrijeme
Na Vaš poziv javlja se osoba koja govori Vaš jezik, a ne preusmjerava se na prevodioca. Advokat s kojim sarađujemo objašnjava ugovor na jeziku koji zaista čitate, jer potpisivanje nečega na španskom jeziku koji samo napola razumijete može imati ozbiljne posljedice. I mi smo ovdje, po španskom radnom vremenu, tako da se obilazak nekretnine obično potvrdi istog dana kada ga zatražite.
Saznajte više
Zašto radimo samo za kupca, a nikada za prodavca, i zašto je cijena nekretnine za Vas ista u oba slučaja.
Zašto zastupamo kupcePetnaest koraka od prvog poziva do ključeva i šest stvari koje vodimo paralelno kako biste imali jednu kontakt-osobu.
Kako radimoOdakle naša naknada zaista dolazi i zašto njena visina nikada ne smije odlučivati o tome šta ćemo Vam savjetovati.
Kako dobijamo naknaduLjudi s kojima kontaktirate od prvog poziva do primopredaje i mreža stručnjaka koji rade iza njih.
S kim ćete sarađivati
Najjeftiniji način da nas testirate
Bilo koji oglas, od bilo koje agencije ili portala. Reći ćemo Vam koliko zaista košta vlasništvo, može li se iznajmljivati i šta s njom nije u redu. Besplatno je, bez naloga i bez ikakve obaveze prema nama nakon toga.
Pošaljite nekretninu
