Stanovi
Malo održavanja i lako zaključavanje između posjeta. Velika potražnja za prazničnim najmom.
Južna Španija
Costa del Sol
Jedna od najtoplijih i najopuštenijih obala u Evropi. Sunce tokom većeg dijela godine, more ispred i planine iza vas, svježa hrana, golf, marine i mirni bijeli gradići. Od Malage do Sotograndea, ova stranica pokazuje kakav je zaista svaki dio obale.
Privlačnost
Zašto ljudi biraju Costa del Sol
Ljudi dolaze zbog vremena, a ostaju zbog lakoće života ovdje. Kafa na otvorenom u februaru, ručak uz more i kratak let kući kad god poželite. Obala je duga i raznolika: živahna turistička mjesta, mirna bijela sela, golf doline i gradski život u Malagi, pa gotovo svako može pronaći mjesto za sebe.
Ljudi ostaju zbog dobrodošlice, a ne samo zbog vremena. U prodavnicama će Vas dočekati osmijehom, a većina novopridošlih se osjeća kao kod kuće za nekoliko sedmica. Ovdje je lako pronaći ljude koji govore Vaš jezik i vlastitu zajednicu, a tradicionalna Španija nalazi se odmah pored toga: porodični barovi, lokalni festivali, historijske stare gradske jezgre i nedjeljne pijace udaljene svega nekoliko minuta od odmarališta.
Oko 300 sunčanih dana
Vruća ljeta i blage zime koje možete provoditi na otvorenom.
Lako dostupno
Aerodrom u Malagi (AGP) ima direktne letove do 163 grada u 41 zemlji i četvrti je najbolje povezan aerodrom u Španiji.
Privatno zdravstvo
Međunarodne bolnice s ljekarima koji govore engleski jezik.
Međunarodne škole
Britanski, američki i drugi obrazovni programi duž obale.
Svaka tema, detaljno
Sve što trebate znati o području Costa del Sol
Costa del Sol je mnogo toga istovremeno: golf i plaže, hrana i kultura, škole i tržište nekretnina. Svaka od tih tema ima svoj iskreni, detaljni vodič.
Otvoreno cijelu god.
Nekretnina za cijelu godinu
Mnoge nekretnine za odmor u inostranstvu prazne su veći dio godine, a mjesto oko njih zimi se zatvara. Costa del Sol nije takva. Ovdje je toplo i sve je otvoreno tokom cijele godine, a let je kratak, pa ćete dolaziti često, kao i Vaši prijatelji i porodica. Tamo gdje se nekretnina može legalno iznajmljivati, a to je prvo što treba provjeriti, a ne pretpostaviti, prihod od najma pomaže da se nekretnina sama otplaćuje dok ste odsutni.
Ko ovdje kupuje
Šta kupujete zavisi od toga kako ga koristite
Većina naših kupaca želi drugu nekretninu, a ne trajno preseljenje. U nastavku navodimo šta je obično važno za svaku vrstu kupca i gdje dalje tražiti.
Mjesto pod suncem
Za nekoliko sedmica godišnje, stan blizu plaže koji ne zahtijeva mnogo održavanja obično je bolji izbor od velike vile.
Rad s obale
Ostajete nekoliko mjeseci? Provjerite vizu za digitalne nomade i pokrivenost optičkim internetom prije nego što odaberete grad.
Nekretnina koja donosi prihod
Prihod od najma zavisi od turističke licence i lokacije. Iskreno Vam kažemo koje nekretnine je mogu dobiti.
Zime na suncu
Za duge zime tražite nekretnine okrenute prema jugu, sa stvarnim grijanjem, u gradu koji ostaje otvoren van sezone.
Dom za porodicu
Prostor, bazen i blizina međunarodnih škola obično su važniji od lokacije uz plažu.
Mjesto za godine koje dolaze
Mnogi sada kupuju bazu za odmor, a kasnije ovdje provode veći dio godine, u blizini kvalitetne zdravstvene zaštite.
01 / 06
Šta možete kupiti
Stanovi, gradske kuće i vile
Većina kupaca ovdje želi drugu nekretninu ili imovinu koja donosi prihod, a ne potpuno preseljenje. Ovo su najčešće vrste i kome svaka od njih obično odgovara.
Istražite po oblastima
Jedna obala, mnogo različitih mjesta
Obala se mnogo mijenja dok vozite duž nje. Ovdje ćete saznati kakav je karakter svakog područja i otprilike kakve su cijene. Otvorite bilo koje područje za potpuni vodič.
Marbella
Prestiž i potpun životni stil, od historijskog starog grada do klubova na plaži.
Zlatna milja
Klasični niz ograđenih vila i grandioznih odmarališta između Marbelle i Puerto Banusa.
Nueva Andalucia
Život u dolini golf terena, nekoliko trenutaka od Puerto Banusa, već dugo popularan među porodicama.
Estepona
Autentični šarm andaluzijskog grada čija reputacija i vrijednost brzo rastu.
Benahavis
Poznata gastronomija i vrhunske luksuzne vile smještene u brdima.
Sva područja
Mijas
Bijelo selo na padini, uz stvarnu vrijednost uz obalu odmah ispod.
Fuengirola
Vrijednost tokom cijele godine i nenadmašna povezanost duž obalne željezničke linije.
Sotogrande
Polo, vrhunski golf i nenametljiva privatnost na zapadnom rubu obale.
Grad Malaga
Kultura, muzeji i živahno središte s velikom potražnjom za gradskim najmom tokom cijele godine.
Nerja
Prirodne ljepote i mirniji, tradicionalniji ritam istočno od Malage.
Manilva
Neke od najboljih prilika uz plažu na obali, na njenom krajnjem zapadu.
Casares
Jedno od najfotogeničnijih bijelih sela u cijeloj Andaluziji.
Torremolinos
Živahan, dobro povezan turistički grad sa širokim pješčanim plažama.
Benalmadena
Marina, žičara i porodične atrakcije uz brz pristup aerodromu.
Nova zlatna milja
Brzorazvijajući pojas novih turističkih naselja između Esteponе i Marbelle.
Alcaidesa
Mirna obala uz golf terene između Sotograndea i Gibraltara, sa dugim plažama i nekim od najnižih cijena za nekretnine u prvom redu do mora ili golf terena na obali.
San Roque
Opština oko Sotograndea: brežuljci sa plutnjacima, vrhunski golf i cijene kakve čuveni susjed nikada ne nudi.
Odlučite uz podatke
Koji dio obale Vam odgovara? Uporedite prije nego što odaberete
Četiri kratka alata zasnovana na istim podacima kao i naši vodiči kroz područja. Svaki od njih odgovara na pitanje koje nam kupci postavljaju svake sedmice.
Uporedite područja
Cijene, plaže, godišnja doba i vrijeme putovanja za svaki grad, u jednoj tabeli.
Gdje možete pješke do plaže
Iskren spisak područja u kojima je plaža dostupna pješke, a ne vožnjom.
Najpovoljnija područja
Gdje svaki euro pruža najviše, rangirano prema aktuelnim tržišnim podacima.
Živite ovdje cijele godine
Koji gradovi žive tokom zime, a koji se zatvaraju u oktobru.
Tržište, iskreno
Velika potražnja, a malo novogradnje za kupovinu
Ne morate žuriti. Ali korisno je upoznati strukturu tržišta prije nego što počnete tražiti.
4.750 EUR/m2Zbirna medijalna tražena cijena na cijelom tržištu Costa del Sol (avgust 2026).
6.167 naspram 4.710Medijalna cijena u EUR/m2 za novogradnju u poređenju s nekretninama sa sekundarnog tržišta. Razlika predstavlja cijenu garancija, energetskih standarda i savremenih tlocrta.
Evo iskrenog dijela. Cijene su rasle nekoliko godina, pa ovo više nije obala s povoljnim nekretninama kakva je bila prije deset godina. I dalje možete dobro kupiti, ali ćete platiti fer tržišnu cijenu, a ne bagatelu.
Kako kupiti
Petnaest jasnih koraka, od prvog poziva do ključeva
Kupovina u inostranstvu može djelovati zastrašujuće. Mnogo je jednostavnija kada vidite cijeli postupak. Evo ga ukratko.
01Prvi poziv
02Prvi izbor i poziv nakon njega
03Drugi izbor i ono što oglas nikada ne pokazuje
04Snimljeni ili obilazak uživo, prije nego što rezervišete let
05Putovanje radi obilaska nekretnina, pet do osam nekretnina dnevno
06Odluka, bez ikakve obaveze
07Vaš vlastiti advokat i punomoć, ako je želite
08Rezervacija i uslovi pod kojima dobijate novac nazad
09Pravna provjera je dio koji plaćate
10NIE, bankovni račun i ostatak dokumentacije
11Obavezujući ugovor i dva oblika koja može imati
12Uplate i period čekanja koji nije uvijek objašnjen
13Spisak nedostataka i ono što investitor mora popraviti
14Notar, ostatak novca i ključevi
15Narednu godinu, koju ljudi često ne planiraju
Koliko košta
Planirajte više od tražene cijene
Pored cijene, planirajte približno 9 do 10 posto za nekretninu sa sekundarnog tržišta i 12 do 14 posto za novogradnju. Kod nekretnine sa sekundarnog tržišta plaća se porez na prenos, dok novogradnja uključuje PDV i porez na dokumentaciju. Vaš advokat, notar i zemljišne knjige takođe naplaćuju naknadu, a hipoteka donosi i vlastite troškove. Prije nego što odlučite, prikazujemo Vam ukupan iznos za konkretnu nekretninu, a ne naknadno.
Zašto nam kupci vjeruju
Pravi tim uz Vas, bez troškova za Vas
Prodavac ili investitor nas plaća, zato Vam naša pomoć ništa ne košta, a Vaša cijena ostaje ista. To znači da nemamo razloga da jednu nekretninu favorizujemo u odnosu na drugu.
Radimo isključivo na strani kupca, zato nikada ne zastupamo prodavca protiv Vas. Vaš nezavisni advokat provjerava svaki vlasnički list, dugovanje i dozvolu prije nego što se novac prenese.
Odgovor ćete obično dobiti u roku od sat vremena, od stvarne osobe.
Šta nam kupci kažu
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Niste sigurni odakle početi?
Pregledajte nekretnine na prodaju ili pošaljite jednu poruku, a mi ćemo pretraživanje obaviti za Vas. Bez pritiska i bez troškova.