全景视野复式顶层公寓
2 卧室·2 浴室·117 m²
房产信息
这间明亮的复式顶层公寓位于阿罗哈，新安达卢西亚，享有360°的海岸和拉孔查山的景观。它是一个完全翻新的住宅，位于一个安静的封闭小区内。
公寓提供2间卧室、2间浴室，建筑面积为117 m²。布局开放，设计简洁实用。主层拥有充满自然光的起居和餐饮区域。方位未说明。露台和地板在原文中未说明。
厨房现代且设施齐全，配备高品质电器和充足的储物空间。两个卧室均设有内置衣橱和独立浴室。浴室包括淋浴房，设计简洁现代。该物业经过全面翻新，明亮宜人。描述为舒适简单的家。
还有一个宽敞的露台，以及带户外厨房、烧烤区和休闲空间的私人屋顶露台。包括一个私人停车位。小区提供健身房、水疗中心、网球和壁球场、游泳池以及花园。距高尔夫球场、港口班努斯和当地餐馆仅几分钟路程。
房产详情
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
价格对比
与典型价格一致
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我们会通过电子邮件向您发送Marbella每套新推出的顶层公寓，价格介于700.000 €和1.000.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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